フォレスト杉並
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1625
フォレスト杉並の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩18分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区宮前2丁目25-10 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
10戸
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小学校区域
杉並区立荻窪小学校
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中学校区域
杉並区立宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスト杉並の口コミ・評判
2012年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
荻窪駅までバス・自転車では１０分、歩くと２０分ちょっとかかります。ちなみにバス停までは５分ちょっとかかるので、自転車の方が便利だと思います。 荻窪駅から商店街を見ながら、買い物しながら帰れるので、歩いてもそんな苦にならないです。 荻窪駅は中央線と丸の内線が入っているので、便利です。 最悪、終電を逃しても新宿から３０００円位で帰宅できます。 基本的にマンションの近くまでは太い道ですので、夜１人で帰るのも安心です。 太い道から住宅街に曲がった後の5分弱だけ気を付ければ大丈夫だと思います。 私はほとんど使わなかったですが、井の頭線の高井戸駅なら徒歩１５分位です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
閑静な住宅街なので、静かです。緑はそれほど多くはないですが、一軒家が割と多いので、ゆったりはしています。 ちょっと行けば、幹線道路があるので、車で移動するにも便利な場所です。昔からの住宅地という感じで開発は進んでいませんが、治安はいい方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | きれいに手入れされてました。駐輪場はマンションの手前にあるのですが、停めやすいですし、みんなキレイに並べて駐輪していました。戸数が少ないからか、ゴミが散乱している事もなかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
私が入居した時は築が新しかったので、室内はとてもきれいでした。 マンションの外観同様、白を基調とした作りでさわやかです。 クローゼットも収納もありました。南西向きなので、日当たりもよかったです。ユニットバスも他よりちょっと広めだと思います。１Ｋなので、居間（寝室）とキッチンが分れた間取りも良かったです。もちろんエアコン完備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
荻窪駅まで出れば、駅ビル、デパート、飲食店なんでもあります。特に北側が栄えています。北側、南側どちらにも商店街があります。 駅の周辺には穴場の飲み屋さんもたくさんあります。 荻窪はラーメン激戦区なので、おいしいラーメン屋さんがたくさんあります。駅からちょっと離れた所にもおいしいラーメン屋さんがありますので、ラーメン好きにはたまらないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
閑静な住宅街ですし、車の通りも少ない方だと思いますので子育てもはしやすい環境だと思います。 このマンションは単身者向けなので、お子さんはあまり住んでいませんが、近所にファミリー向けの大きなマンションがあるので、そちらならお子さんもたくさんいると思います。 近くに保育園もありますし、小学校と中学校も近いです。遊べるような公園ではありませんが、近所に緑地もあります。 あと図書館と警察署が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 荻窪駅
みつおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線とＪＲ中央線が使用でき、快速も止まるのでお出かけに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ＳＥＩＹＵやルミネがあるため、ショッピングに困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マナカマナやラリグラスといったおいしいカレー屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 荻窪高校や中学校、保育園などが多くあるため、子育てに向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は基本的に街灯や、ローソンなどのコンビニがあり、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 使用できる路線がしっかりしており、お店も多いので暮らすことには困らない。 |
2022年2月 荻窪駅
3.0
【メリット】 土日平日関わらず急行が止まる。座れることは稀だが、新宿約10分ほどや東京駅約25分など、一……
2021年12月 荻窪駅
5.0
【メリット】 手描きのポスターなど温かみがあります。メトロ丸の内線とも近距離でアクセスが良いです。
2021年12月 荻窪駅
4.0
【メリット】 電車は、中央線もありますが丸の内線の始発電車があるので、都心に向かうときに混雑するときも始……
フォレスト杉並の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.95 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.95 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 17.95 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 17.95 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.95 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区宮前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 54,750円｜10,083円/坪 |
| 2階～2階 | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 58,350円｜10,747円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 57,000円｜10,498円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
