ベレッサ久我山の外観：JR中央線「西荻窪」駅 徒歩20分☆
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ベレッサ久我山の外観：名称看板
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ベレッサ久我山の外観：外観・土地
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ベレッサ久我山の外観：外観写真
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ベレッサ久我山の外観：外階段
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ベレッサ久我山のその他：【TVインターホン】
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ベレッサ久我山のその他：【エアコン】
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ベレッサ久我山のその他：【システムキッチン】
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ベレッサ久我山のその他：【ユニットバス】
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ベレッサ久我山のその他：【化粧幕板】
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ベレッサ久我山のその他：【収納】
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ベレッサ久我山のその他：【室内洗濯機置場】
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ベレッサ久我山のその他：【室内物干し】
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ベレッサ久我山のその他：【洋室】
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ベレッサ久我山のその他：【洋室】
ベレッサ久我山の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区宮前4丁目18-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
8戸
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小学校区域
杉並区立久我山小学校
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中学校区域
杉並区立西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベレッサ久我山の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 久我山駅
まゆさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が通っていて、5分おきくらいで電車が来る為比較的交通の便が良い。 渋谷駅まで急行だと15〜20分程で着く為、主要駅などにも行きやすく、便利。 改札までには、エスカレーター、階段、エレベーター全てある為充実していると言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内にコンビニや書店、ファミレス等もあり、不便に感じることはない。 駅の近くにも銀行、パン屋、ファーストフード店、カラオケ等あり、充実している。 病院の数も多く、徒歩圏内である程度の買い物は済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーなどのファーストフード店やパン屋等があり、お弁当屋や寿司屋、 サミット・ピーコックなどのスーパーもある為遠くまで買い出しに行く必要がなく便利。 又、ドトールコーヒーなどのカフェもあり、ガスト等のレストランもあり、 近くで食事を済ませたいときにも困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校共に歩ける距離にあり、公園も徒歩圏内で複数ある。 公園は広く遊具も多く、いつも休日には親子で溢れている。 駅もエレベーターがあったりとバリアフリーが比較的されていて、 子育てはしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは見かけることはほとんどなく、駅や駅近くの商店街も綺麗。 駅前ではないが久我山会館の隣に交番があり、比較的駅に近い距離にあるため安全だと言える。 学校が終わる時間帯には交通指導の方達もいて、昼夜ともに人も少なくないので治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通。土地の値段は、渋谷などの主要駅程ではないが普通よりは少し高めの方だと聞いた。 それでも中の上くらいだし、生活していく上で特別不便だと感じる点もほとんどないため、 普通に妥当な価格であると感じた。 |
2022年7月 久我山駅
たけしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺、渋谷を結ぶ井の頭線の数少ない急行停車駅。明大前乗り換えでは新宿駅へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札近くに啓文堂という本屋があり、南北にはスーパーもある。また、小さいけど居心地のいい居酒屋が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近では、小さなお店が増えてきた。ラーメン熊や甲斐など意外な有名店も。昔、銀座に進出して行った器楽亭があった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区が待機児童解消のために取り組みをした成果もあって、保育園が増えたりした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 本当に治安がいい。変な話など聞かない。インバウンドが全盛期でも、民泊をしてる家もほぼなかったのではないだろうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 井の頭線急行停車駅なのに、中央線沿線に比べて家賃が安い。その上、都心方面に通う場合、隣の富士見ヶ丘駅から朝、始発が発車してるので座って行ける。 |
2022年1月 久我山駅
4.0
【メリット】 急行などの電車が停まるので便利です。
駅前にはスーパーや総菜屋、牛丼店、焼肉店、……
2020年3月 久我山駅
4.0
【メリット】 メリットは渋谷駅まで約15分、新宿駅まで約20分、吉祥寺駅に関してはたたったの5分で行ける……
ベレッサ久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区宮前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久我山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 49,000円｜9,256円/坪 |
| 2階～2階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 51,750円｜9,776円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 51,588円｜9,746円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
