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プラザ笹塚A棟

総合評価：

3.8 アクセス数： 1346

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,000円
平均坪単価	＠9,711円
平均m²単価	＠2,938円
上位専有面積	16m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラザ笹塚A棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／笹塚駅徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅徒歩12分
利用可能路線
『笹塚駅』　京王線　
『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目19-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
杉並区立方南小学校
中学校区域
杉並区立泉南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザ笹塚A棟の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りが笹塚駅。商店街が徒歩5分ほど。スーパーやコンビニなども数多くあり。駅前にフレンテ笹塚という商業施設あり。京王線、京王新線が使え、新宿や渋谷など都心部に出やすく、比較的利用する時は混雑していない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	一軒家が多く、挨拶する程度のご近所付き合いもあるため何かあったら頼れる。閑静な住宅街なので、騒音などに悩まされたことはない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は昨年リニューアル工事をされているのでキレイ。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天窓、二方向に窓ありで、日当たりがよい。白い壁で圧迫感がない。ロフト付きで部屋の大きさの割には、広々としているように感じる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所の商店街にお気に入りのお洋服やさんがある。駅前に大きな商業施設があるため、必要なものはそこで用を足すことができる。ファストフードや、牛丼チェーン店など多くあり。スーパーも二店舗あり。業務スーパーやドンキホーテなども近い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	個人の病院多数あり。かかりつけの病院がある。商店街のお祭りがある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年8月方南町駅

めいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・始発駅・池袋や新宿まで一本で行ける・地下なので天候を気にしない
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅前はドラッグストアや飲食店あり・徒歩圏内にスーパーあり・生活面では不便しない
飲食店の充実	4	メリット	・飲食店はそれなりにある・お惣菜屋がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・広い公園が近くにあるので家族連れには良い
治安	4	メリット	出口による治安の差はほとんどない駅周辺は綺麗街灯多い夜になっても酔っ払いはほとんど見かけない
コストパフォーマンス	3	メリット	探せば家賃は相場よりは安めのところがある災害面でも川近くを避ければ安心

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2022年8月笹塚駅

ケロちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿から1駅、首都圏にありながらちょっと住宅地、それでいてお買い物には超便利。駅も大きく綺麗で、駅からすぐの所に甲州街道もあるのでタクシーやバスにも乗り継ぎ可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に併設して、飲食店やお惣菜等をお買い物できる商業施設があり、お値段もとてもお手頃です。ボウリング場やホテルもあり、少し歩けば業務用スーパーなどもあります。駅前には渋谷行のバスもくるのでとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は和洋折衷沢山あります。駅の商業施設の中でもお買い物ができますし、近隣の飲食店もそれなりに遅くまで営業しているので安心。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅地が周囲を囲んでいるような場所なので、駅から少し歩けばすぐに住宅地。段差などもすくなく、子育てに優しい街だと思います。昔から住んでいるお年寄りなどもいて、ほんわかした雰囲気があります。
治安	5	メリット	新宿から1駅とうい便利さのわりにはとてもいい治安です。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿にも渋谷にも近い事を考えると、家賃等はとてもリーゾナブルだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・415文字）

2022年8月方南町駅

ほーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	丸の内線の終点駅ですが、落ち着いていて、何となくレトロ感のある駅です。私のおすすめ店はこの駅のトイレ。とても綺麗に掃除してあり、いつもすいていて落ち着いて用を足すことができます。駅員さんもすれちがったりすると会釈してくれたりしてとてもフレンドリー。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大きなスーパー、薬局、コンビニ、飲食店、銀行がありなんでもそろうのが便利！
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはマックやジョナサン、その他ラーメン屋さん等食べ物やさんが豊富で嬉しくなります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	神田川があり、川沿いなどに公園もあり、美しい風景が楽しめます。
治安	5	メリット	駅周辺は環七が通っていたり、バス通りになっているので非常に明るく安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安もよく、利便性もいいし、新宿までは丸の内線やバスで10分程なので住みやすさは抜群だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2022年2月方南町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】始発であるため座りやすく、気が楽に乗ることが出来る。また、最近工事をしてエスカレーター、エ……

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（残り225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラザ笹塚A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	1階	1K	南西	16
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区方南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場笹塚駅の賃料相場方南町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区方南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■笹塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16～16㎡｜16㎡	47,000円｜9,711円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～16㎡｜16㎡	47,000円｜9,711円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレースプラージュ

住所	東京都杉並区方南1丁目16番14号
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築年数	2011年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1193

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サトウハイツ

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交通	京王線代田橋駅徒歩8分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	333

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ステラII

住所	東京都杉並区方南1丁目40番10号
交通	京王線笹塚駅徒歩9分
築年数	1979年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ステラII	4.2万円 (2,000円)	無	1ヶ月	13m²	ワンルーム	1階	東

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賃貸

キャッスル笹塚

住所	東京都渋谷区笹塚3丁目60番9号
交通	京王線笹塚駅徒歩7分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	602

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ハイム白樺

住所	東京都杉並区方南1丁目22番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩9分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	19

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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