メゾンユー
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
555
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,090円 |
| 平均坪単価 | ＠12,881円 |
| 平均m²単価 | ＠3,897円 |
| 上位専有面積 | 12m²：21件 14.1m²：6件 16.2m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：33件 |
メゾンユーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区天沼1丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
杉並区立天沼小学校
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中学校区域
杉並区立天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンユーの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】とても便利な駅です。 中央線快速が止まります。 丸の内線始発駅なので、丸の内線利用の際は座れるのも嬉しいですね。物件にもよりますが、そこまで高くない印象。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】生活用品全てが揃うので、とても便利です。治安は非常によいです。 夜な夜なバイク音が聞こえるようなこともないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】飲食店は比較的多めです。 有名ラーメン店も多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】保育園も駅近くにあり、子育てもしやすい環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 荻窪駅
小林さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し看板が小さいのですが、前には公園があり、バス停もたくさんあり、わかりやすいです、各駅と快速どっちも止まるのでおすすめです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネなどのお店が多く、お買い物をすることができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんなレストランがあり、子供から大人まで楽しめるレストランがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お洋服屋さんやトラックストアなどがあり、困ることなく過ごせるとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署なども多く、年寄りが多いので治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利なので、すごく過ごしやすいと思います |
2022年9月 荻窪駅
Osamu さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、東西線、丸ノ内線が揃っていて、非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、有名なファストフード店も多数あり、駅ビルルミネ、西友もあることで、生活して欲しいもの全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名ファースト店は、駅周辺に全てあると思う。 マクドナルド、ケンタッキー、サブウェイ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供も多く、学校も沢山あるから育てるのにいい場所だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りもかなり多いので、安心して通学できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し高いかもしれないが、便利さから言って妥当だと思う。 |
2022年9月 阿佐ケ谷駅
おんぷさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から10分もかからない距離にあり、中央線の他に総武線も利用できる。特快が止まらないことを除けば、とても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のショッピングモール「ビーンズ」は、特に雨が降っている時に便利で、ユニクロやスタバなど頻繁に使える店舗が入っていてうれしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商店街があるのと、それ以外にも飲食店が立ち並んでいる。ビーンズにもちょっとしたスーパーやパン屋などがあり、駅の近くで済ませられるので便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が駅の近くにあり、通いやすいと思う。また、スポーツ施設もあって子どもたちがたくさん通っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感がある。女性一人で夜遅くに帰っていても、不審者に遭遇したことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の場所から（特に乗り継ぎに便利な新宿などから）行きやすく、利便性は良いと思う。 |
2019年9月 荻窪駅
4.0
【メリット】 駅ビルのルミネとタウンセブンと西友でほぼすべての生活用品が揃います。西友は食品売り場のみ2……
メゾンユーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 12 |  |
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| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 12 | |
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| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.2 | |
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| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 14.1 | |
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| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 12 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区天沼の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12～16.2㎡｜13.38㎡ | 53,111円｜13,354円/坪 |
| 2階～2階 | 12～14.1㎡｜12.84㎡ | 57,466円｜14,874円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12～16.2㎡｜14.05㎡ | 54,000円｜12,947円/坪 |
| 東向き | 12～16.2㎡｜12.9㎡ | 55,357円｜14,324円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 52,000円｜10,611円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
