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賃貸

パステル下高井戸

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2825
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 66件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 56,090円
平均坪単価 ＠10,541円
平均m²単価 ＠3,189円
上位専有面積 18m²：30件 17.39m²：17件 20.65m²：11件
上位間取り 1K：65件 ワンルーム：1件

パステル下高井戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／下高井戸駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下高井戸1丁目5-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    杉並区立永福小学校

  • 中学校区域

    杉並区立向陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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パステル下高井戸の口コミ・評判

2018年7月

tkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大きすぎず小さすぎずちょうど良い大きさの商店街。スーパーはまあまあの大きさの西友があります。何より全体的に街全体が雰囲気が明るいのがよい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 下高井戸に住まうという意味では北の杉並区側と南の世田谷赤堤で相当印象は異なります。南は穏やかな陽が優しく包む世田谷の閑静な住宅街です。松原公園というちょっと一休みにはちょうどいい大きさの公園もあり、東急世田谷線のおだやか走行音が落ち着きを与えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックがあるので部外者は入ってきません。新聞の勧誘などあってもインターホンに応答しなければ良いと思う。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 個々のお部屋によっても異なるとは思いますが、フローリングはきれいなものでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前商店街は大きくはありませんが活気があります。結構な大きさの西友があります。ほとんどの買い物は下高井戸で完結します。家電製品は新宿に出て買いましょう。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 南側には松原公園がありますのでリラックスしたいときは利用できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

セリカワさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅が近く、スーパーや薬局等お店もたくさんありすごく便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

さいはてさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット とても快適だわと感じました。しかしあくまでも主観であって、

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アクセスが良く住みやすい駅です。駅の目の前に商店街があり、個人店とチェーン店が良い具合に共……

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（残り382文字）

2021年10月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は線路をはさんで長めの商店街があります。その中には小学校や交番もあるので治安はいい方……

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（残り195文字）

2021年3月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内には本屋、パン屋、雑貨屋、吉野家、ローソンなどがあります。また駅を出ると豊富に飲食店……

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（残り134文字）

2018年11月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京王線のみならず東急世田谷線を利用することができるため、交通手段が多様である点が魅力です。……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パステル下高井戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 1K ー 18
2025年2月 4階 1K 南東 17.39
2025年1月 4階 1K 東 18
2024年12月 7階 1K ー 18
2024年8月 6階 1K ー 17.39

…残り61件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区下高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■下高井戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18～18.45㎡｜18.22㎡ 54,000円｜9,796円/坪
3階～4階 17.39～20.65㎡｜18.71㎡ 55,000円｜9,746円/坪
5階～6階 17.39～20.65㎡｜18.01㎡ 56,500円｜10,384円/坪
7階～7階 17.39～20.65㎡｜19.01㎡ 61,250円｜10,670円/坪
8階～8階 17.39～20.65㎡｜18.43㎡ 57,000円｜10,241円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.39～20.65㎡｜19.65㎡ 56,384円｜9,498円/坪
東向き 17.39～20㎡｜18.08㎡ 56,777円｜10,370円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 53 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    宗林荘

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目6番7号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩3分
    築年数 1961年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    アペックス・下高井戸

    アペックス・下高井戸の外観
    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目4番4号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩3分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 687
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    アペックス・下高井戸 アペックス・下高井戸 5.7万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 13.77m² ワンルーム 1階 南
    アペックス下高井戸 アペックス下高井戸 5.8万円
    (3,000円)    		 29,000円 58,000円 14.31m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    セジュール036II

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目3番13号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩1分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 358
  • 賃貸

    サンリバーハイム

    サンリバーハイムの外観
    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目6番2号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩3分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンリバーハイム 103 サンリバーハイム 103 5.2万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 12.4m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    ハイネ下高井戸

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目9番9号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 5
    アクセス数 595

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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ラグゼナ用賀

  • 口コミ0件
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ラグゼナ用賀
住所 東京都世田谷区用賀4丁目5番3号(地番)
交通 用賀駅 徒歩3分
桜新町駅 徒歩17分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2024年2月
階建 14階建
総戸数 84戸
平均賃料 213,795円
坪賃料 17,140円

S-RESIDENCE駒沢大学駅前

  • 口コミ0件
  • アクセス数886
S-RESIDENCE駒沢大学駅前
住所 東京都世田谷区上馬4丁目1番6号(地番)
交通 駒沢大学駅 徒歩3分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2024年7月
階建 15階建
総戸数
平均賃料 213,941円
坪賃料 16,810円

リア世田谷

  • 口コミ0件
  • アクセス数47
リア世田谷
住所 東京都世田谷区中町4丁目(地番)
交通 上野毛駅 徒歩14分
等々力駅 徒歩15分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2023年4月
階建 3階建
総戸数 24戸
平均賃料 214,667円
坪賃料 11,722円
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