エクセリア九段の外観
エクセリア九段の外観画像です。
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エクセリア九段のエントランス
エクセリア九段のエントランス画像です。 -
エクセリア九段のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセリア九段のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセリア九段のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセリア九段のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセリア九段の外観：外観・土地
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エクセリア九段の外観：外観・土地
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エクセリア九段のエントランス：エントランス
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エクセリア九段のエントランス：ロビー
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エクセリア九段のその他：その他
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エクセリア九段のその他：敷地内/建物
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エクセリア九段のその他：部屋画像_その他
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エクセリア九段の室内：その他部屋・スペース
エクセリア九段の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／九段下駅 徒歩3分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都千代田区西神田3丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
お茶の水小学校
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中学校区域
選択制
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセリア九段の【賃貸】物件情報
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エクセリア九段の口コミ・評判
2022年8月
あつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | コンビニがたくさんあり、最寄り駅が九段下駅のため３路線使えてとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | オフィス街の中にある感じでしたが、駅からも近く飲食店、コンビニには困りませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は古い感じもしないので特に問題ないと思います。ゴミもいつでも出せて便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 小さい部屋でしたがコンロは２口ありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 当時スーパーは少し遠出をしないとありませんでしたがコンビニ、ドラッグストア、飲食店は多数ありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 千代田区役所が近く、広くてきれいな図書館があります。北の丸公園も近いので散歩等するのに環境は良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
Uさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 九段下が最寄り、アクセスに便利特に困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【九段下駅に対する口コミ】東西線、半蔵門線、都営新宿線の乗り入れがあり便利な駅です。特に半蔵門線と都営新宿線の乗り換えがしやすく、駅構内の移動がとてもスムーズです。地上に出るエレベーターもあります。駅を出ると目の前に皇居や日本武道館がありすぐに観光が楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
あんぱんまんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 駅が近く朝寝坊してもリカバリーしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 水道橋駅
トムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央・総武線の各駅停車と都営三田線が利用でき、また東京メトロ丸の内線（後楽園駅）も徒歩圏内です。 新宿駅直通で15分、大手町駅や日比谷駅といったオフィス街へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラクーア内にスーパー（成城石井）やドラッグストア（マツキヨ）、駅周辺には小型スーパー（マルエツプチ）やコンビニがあり、生活に必要な物資の購入はできると思います。 駅チカには総合病院（東京歯科大水道橋病院）もあり、東京ドームには、野球やコンサート、遊園地、ボーリングなどの娯楽を楽しめる施設も充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（ジョナサンやサイゼリヤ）、ファーストフードチェーン（マック）、カフェチェーン（スタバなど）や居酒屋チェーンなどが揃っていて、その他学生が多いせいか、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店が多い印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園や公園が設置されていて、子育て環境は整備されていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番があり、人通りも多く、街灯もしっかり設置されていて明るいと思います。 犯罪発生率も少なく、治安はいいエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、買い物もドーム内のラクーア（買い物、日用品、服や雑貨も売っている施設）があり、便利な環境だと思います。駅から少し歩くと閑静な住宅街があり、住みやすさも感じ、コスパはいいと思います。 |
2023年10月 水道橋駅
スーガさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や東京、秋葉原など主要な駅にアクセスがいいので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ラクーアも近く買い物も日用品もそこで揃うし、服や雑貨も売っているので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドームが近いこともあり飲食店は充実している。いろいろな種類のお店があり飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや多目的トイレもあり配慮はされている。学校も多く子育てにはいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は学生も多く人通りも多いので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 文京区側は学生が一人暮らしもできるくらいコスパはいい |
2022年1月 水道橋駅
4.0
【メリット】 東京ドーム、東京ドームシティが近いのでライブや野球などのイベントで利用するときに便利。
2021年12月 水道橋駅
4.0
【メリット】 近くにStarbucksやMcdonald'sがあるのはもちろん、飲食店も色々な……
エクセリア九段の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 22.21 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 22.32 | |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | ー | 22.21 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | ー | 22.28 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 東 | 22.28 | |
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…残り143件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア九段の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区西神田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.21～22.32㎡｜22.24㎡ | 88,218円｜13,111円/坪 |
| 4階～5階 | 22.21～22.32㎡｜22.24㎡ | 90,000円｜13,375円/坪 |
| 6階～7階 | 22.21～22.32㎡｜22.24㎡ | 91,775円｜13,637円/坪 |
| 8階～9階 | 22.21～22.32㎡｜22.24㎡ | 93,633円｜13,915円/坪 |
| 10階～11階 | 22.21～27.63㎡｜22.86㎡ | 96,952円｜14,051円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.32～22.32㎡｜22.32㎡ | 87,500円｜12,960円/坪 |
| 東向き | 22.21～27.63㎡｜22.35㎡ | 91,768円｜13,576円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
