プチパレス2
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
33
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 61,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,967円 |
| 平均m²単価 | ＠1,503円 |
| 上位専有面積 | 41m²：3件 40m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：5件 |
プチパレス2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩16分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市越水町 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチパレス2の口コミ・評判
2024年5月
じゃねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街でファミリー層も多い地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西宮駅
Y Uさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西宮のほぼ全ての場所に行くことができるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店などもあってかえり食べやすくていいと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤなどの安い店があっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるからお年寄りでも楽できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人が多くてとても安心できるところだと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがありとても楽なところ |
2024年5月 西宮北口駅
菜月さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もあり快適にお出かけできる。また、梅田と三宮のちょうど真ん中ぐらいの位置関係でアクセスが良い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもデパートも兼ね揃える西宮ガーデンズ直結なのが最高。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズの飲食店が揃っていて選択肢がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一駅で神戸女学院や関西学院などの大学へいける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。駅構内周辺もかなり綺麗にされています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いが、治安の良さ、住みやすさ、利便性から考えるとコスパが良い |
2022年8月 西宮北口駅
二見さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の要所で、梅田、三宮、宝塚、今津へ向かえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズに直結している。これに尽きる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズ内に飲食店は大抵のジャンルがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター・エスカレーター多数。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で構成されており、治安は心配いらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みたい街ランキングに入るので、住めるなら住みたいと誰もが思うはず。 |
2019年9月 西宮駅
4.0
【メリット】 駅の南側に商業施設（フレンテ）があり、神戸灘生協も入っている。駅南側には阪神バス停、北側に……
プチパレス2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 2DK | 北 | 41 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 40 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2DK | 北 | 41 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 北 | 41 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2DK | 北 | 40 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市越水町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～41㎡｜40.66㎡ | 61,666円｜5,013円/坪 |
| 2階～2階 | 40～41㎡｜40.5㎡ | 60,000円｜4,899円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40～40㎡｜40㎡ | 60,000円｜4,959円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～41㎡｜40.75㎡ | 61,250円｜4,969円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
