エクセレントガーデンヒルズBの外観
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エクセレントガーデンヒルズBの外観
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
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エクセレントガーデンヒルズBの外観：外観・土地
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 37件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 127,540円 |
| 平均坪単価 | ＠6,690円 |
| 平均m²単価 | ＠2,024円 |
| 上位専有面積 | 63.38m²：6件 61.74m²：6件 64.22m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：30件 1LDK：4件 3LDK：3件 |
エクセレントガーデンヒルズBの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 バス18分
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス22分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2024年10月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレントガーデンヒルズBの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 垂水駅
たるみんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR神戸線が快速も停車します。元町、三ノ宮へは20分ほど、大阪にも１時間かからずに到着しますので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンとコープがあり、買い物には便利です。区役所などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古くからやっている個人経営系の飲食店や、最近できたお店などもあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校などは、過去にたくさんあったため、十分な数があるようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通の住宅街で、普通に暮らす分には問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸のベットタウンとしては住みやすい街だと思います。 |
2023年4月 名谷駅
ちゃさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最寄りの駅でよく利用するのですが、最近駅のホームにゲートが付けられて安全性が高くなったと思います。子供も利用している様子をよく見かけるので、安心して利用出来る駅だと思います。 乗り降りのとき、電車とホームの隙間が気になっていたのですが隙間も埋まるよう改善されていて、車椅子の方などでも安心して利用出来るのではと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にアルカ、ファミマ、カフェ、ダイエーなど、他の駅に比べると施設はかなり充実している方だと思います。 欲しいと思ったものは大体揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーやミスドなど、定番のお店があって良いと思います。 また、トミーズのポテトが地元民としては昔ながらの味でめちゃくちゃ好きです。値段が上がったと言っても量に比べるとまだまだ安いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校も駅チカで、とても交通の便は良いと思います。 駅構内もベビーカーの利用がしやすいように、ホームと電車の隙間がなくて、乗り降りが楽なのではと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ポイ捨てや、ゴミの放置などは少ない方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に商業施設があり、住みやすさ、利便性は良いかと思います。 |
2019年10月 垂水駅
4.0
【メリット】 高校の時、毎日通っていたが、マクドナルドややよい軒など、学生に優しい価格設定の飲食店が多い……
2018年2月 垂水駅
4.0
【メリット】 駅周辺の施設は生活に申し分無い位に充実しています。朝早くから開いているカフェや、夜遅くまで……
エクセレントガーデンヒルズBの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 79.02 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 61.4 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.22 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | 45.92 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.74 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区桃山台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.92～64.22㎡｜59.16㎡ | 117,818円｜6,585円/坪 |
| 2階～2階 | 45.92～79.02㎡｜63.56㎡ | 130,230円｜6,815円/坪 |
| 3階～3階 | 45.92～79.02㎡｜62.15㎡ | 133,076円｜7,103円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.4～79.02㎡｜65.66㎡ | 131,214円｜6,626円/坪 |
| 東向き | 61.74～61.74㎡｜61.74㎡ | 125,000円｜6,693円/坪 |
| 西向き | 45.92～63.38㎡｜57.99㎡ | 123,842円｜7,048円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.74～61.74㎡｜61.74㎡ | 125,000円｜6,693円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
