ガウディ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
687
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 52,267円 |
| 平均坪単価 | ＠11,232円 |
| 平均m²単価 | ＠3,398円 |
| 上位専有面積 | 15.57m²：9件 13.33m²：6件 16.5m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：28件 |
ガウディの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩4分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区上荻1丁目24-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立天沼小学校
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中学校区域
杉並区立天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガウディの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】丸ノ内線の始発駅のため、朝のラッシュ時間でも座ることができます。 また、中央線への乗り換えもでき、改札は一度出る必要がありますが、同じ駅内のすぐ隣にあるためスムーズに乗り換えが可能です。複合施設から安いスーパーなど豊富にあるため買い物がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】駅直轄のビル内にルミネ、ルミネと繋がっているタウンセブンなど施設が豊富です。深夜まで営業しているお店が少ないからか、夜に出歩いても人がほとんどいないです。 そのため治安は良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】ラーメン、カレーの激戦区と言われているだけあり、様々なお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】ファミリー層が暮らしてるイメージが多いです。 また、幼稚園や保育園音もあり公園で遊んでいる姿が伺えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 荻窪駅
kazuharuyuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 荻窪駅は杉並区内の駅で唯一土日祝に快速が停まる駅。東京メトロ丸の内線の始発駅なのもメリットがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 荻窪駅はタウンセブンなど駅の周辺の買い物スポットが充実しているのがメリット。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅や吉祥寺駅、高円寺駅など飲み屋さんの多い駅が中央線沿線は多く、荻窪駅もその中の一つだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 荻窪駅の周辺には文女や日大二とか私立学校があり、教育的施設は多くて良いのではないでしょうか？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口と南口とか出口の違いで治安の良し悪しは昼間は変わらないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 荻窪駅は家賃や物価は高いと思いますが、駅から少し離れると、閑静な住宅街なので、コスパ云々よりも暮らしやすい街だと思います。 |
2020年3月 荻窪駅
4.0
【メリット】 JRと地下鉄が通っており、人が分散されるためか朝のラッシュ時以外はそれほど混んでいません。……
2020年1月 荻窪駅
5.0
【メリット】 駅周りは賑やかで特に北口はルミネやスターバックスや24時間営業のスーパーもあり、生活には困……
2018年1月 荻窪駅
4.0
【メリット】 駅前にルミネ、ドンキホーテ、タウンセブンといった商業施設があり、とても便利です。JR中央線……
ガウディの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 15.57 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 15.57 | |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | ー | 15.57 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | ー | 15.57 | |
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| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | ー | 15.57 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上荻の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.57～16.5㎡｜15.85㎡ | 52,653円｜10,985円/坪 |
| 2階～2階 | 12.65～15.85㎡｜14.3㎡ | 51,933円｜12,041円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.65～16.5㎡｜14.55㎡ | 52,285円｜11,924円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
