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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 渡辺通 > 薬院駅 > ＬｅＢｌａｎｃ

賃貸

ＬｅＢｌａｎｃ

アクセス数： 10

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ＬｅＢｌａｎｃの外観

ＬｅＢｌａｎｃの外観
ＬｅＢｌａｎｃのエントランス
ＬｅＢｌａｎｃのその他
ＬｅＢｌａｎｃのその他
ＬｅＢｌａｎｃのその他
ＬｅＢｌａｎｃのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 3件
平均賃料相場	51,000円
平均坪単価	＠7,011円
平均m²単価	＠2,121円
上位専有面積	24.05m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ＬｅＢｌａｎｃの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩3分
利用可能路線
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
6階建
築年月
2004年2月
総戸数
19戸
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敷地面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ＬｅＢｌａｎｃの【賃貸】物件情報

ＬｅＢｌａｎｃ 203

賃料(管理費): 4.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.05m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月薬院駅

れさん

11件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	全ての速さの電車が止まるので、どれにでも乗れるのが嬉しい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに本屋、飲食店などがあるのでありがたい
飲食店の充実	3	メリット	コンビニ、カフェなど色々近くにあるからありがたい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バス停が目の前にあるので、助かる人は多いと思う
治安	3	メリット	駅は綺麗だし、車通りも多いので危なくないと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	天神にも博多にもバス一本で行けるので助かる

デメリット(4件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り5件・127文字）

2021年10月薬院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにローソンとセブンがあるのが良い。少し歩けば、ファミマもある。飲食店もとても充実してい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

2019年8月薬院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄七隈線、博多駅方面へのバス乗換え駅として機能しており、交通のアクセス面では福岡市内で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

2019年4月薬院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】普通、急行、特急と全ての電車が止まる駅なので、遠方通勤の方は便利ですし、ちょっとした旅行に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＬｅＢｌａｎｃの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1K	南西	24.05
2025年1月	6階	1K	南西	24.05
2024年5月	4階	1K	南西	24.05
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区渡辺通の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	24.05～24.05㎡｜24.05㎡	50,000円｜6,873円/坪
5階～5階	24.05～24.05㎡｜24.05㎡	51,000円｜7,010円/坪
6階～6階	24.05～24.05㎡｜24.05㎡	52,000円｜7,148円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.05～24.05㎡｜24.05㎡	51,000円｜7,011円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ＬｅＢｌａｎｃと似ている物件を無料でお知らせします。

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エフコラソン薬院

住所	福岡県福岡市中央区高砂1丁目24番24号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩3分
築年数	2003年9月
階建て	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	1871

賃貸

F・Corazon薬院

住所	福岡県福岡市中央区高砂1丁目24番24号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年数	2003年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	173

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆ・Ｃorazon薬院	7万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	32.35m²	1DK	7階	南西

全件を表示する

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EVO BLD.

住所	福岡県福岡市中央区高砂1丁目23番5号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院駅徒歩4分
築年数	1983年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	60

賃貸

エレガンテ薬院

住所	福岡県福岡市中央区高砂1丁目22番20号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年数	2001年7月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	621

賃貸

恵比寿ヒルズ

住所	福岡県福岡市中央区高砂1丁目22番10号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩6分
築年数	2000年3月
階建て	地上12階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1023

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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