エステート良の外観：「浜田山」駅北口にはスーパーマーケット「コモディイイダ」があります♪
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エステート良の外観：「浜田山」駅北口の様子♪駅前には「成城石井」等の商業施設が建ち並びます♪
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エステート良の外観：外観・土地
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エステート良の外観：物件外観
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エステート良のその他：ちょっとしたものを掛けることができ、便利です♪
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エステート良のその他：エアコン付洋室☆
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エステート良のその他：タオルホルダー付トイレ♪
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エステート良のその他：フローリング調クッションフロア♪
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エステート良のその他：奥行きのある2段に分かれている収納☆
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エステート良のその他：料理好きにはうれしい！2口ガスコンロ設置可能システムキッチン☆
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エステート良のその他：毎日の疲れを癒す！洗面台付ユニットバス♪
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エステート良のその他：洋室からキッチンの眺め☆
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エステート良のその他：洗濯機置き場☆
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エステート良のその他：玄関からの眺め♪
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,692円 |
| 平均坪単価 | ＠9,105円 |
| 平均m²単価 | ＠2,754円 |
| 上位専有面積 | 35m²：25件 17.5m²：14件 |
| 上位間取り | 2DK：24件 1K：15件 |
エステート良の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区成田西1丁目16-45 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立浜田山小学校
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中学校区域
杉並区立東田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エステート良の【賃貸】物件情報
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エステート良の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【浜田山駅に対する口コミ】渋谷・吉祥寺・新宿へのアクセスがよく、非常にいいと思います。 阿佐ヶ谷駅まで一本で行けるバスが駅のすぐ近くにあるので、阿佐ヶ谷に行くのであれば交通費の節約になると思います。物価は高くないので、生活するうえでは特に困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【浜田山駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに商店街があり、スーパーもコンビニもあるので、不便は感じないと思います。高級住宅街があるためなのか、パトカーが頻繁に止まったりすることがほとんどないので、過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【浜田山駅に対する口コミ】チェーン店以外に、個人でやってるお店が多く味は美味しいところが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【浜田山駅に対する口コミ】柏宮公園がかなり広く、子どもと遊ぶ時や犬の散歩、花見や紅葉を見るにはうってつけです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 浜田山駅
ぽよよさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、吉祥寺、明大前、下北沢等、今主要の駅まで１本でいく事が出来、新宿までも明大前からの乗り換え１回で行けるので電車の利便性が高い。 杉並区のバスで中央線にも１００円でいく事が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に成城石井やリニューアルしたコモディイイダ、西友があり、駅前におしゃれな雑貨屋さんもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にカフェやモス、チェーン店はたくさんある。ほかにも中華料理屋さんや茶そば等、おいしいお店がたくさんあるので毎日違う味を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はここ数年で増えているのですごいこだわりがなければ入れない事はない。 幼稚園は駅前には少ない。 小さな公園がたくさんあり、駅より少し離れたところには交通公園もあって退屈しない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人や酔っ払い等はあまり見ない。 駅前は基本的に綺麗であり、真っ暗である事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー向けのマンションがたくさん建っている。 土地の値段は上がっているので購入しても下がる事はないだろう。 |
2022年7月 浜田山駅
ぺんてるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝六時台に渋谷駅行きに乗ると、永福町で快速に乗り換える人が多いので座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近駅前のコモディイイダがリニューアルオープンして買い物が便利になりました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベトナム料理、中華料理、台湾料理が駅近にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近くに多く、緑も多い所なので良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 家賃相場が高めなので民度が高めで治安も良好 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めです。駅近の商店街が充実してます |
2021年12月 浜田山駅
5.0
【メリット】 駅前は商店街になっており、道が綺麗で買い物がしやすい。
渋谷駅からも10分ほどで……
2021年11月 浜田山駅
3.0
【メリット】 渋谷、吉祥寺まで一本で行け便利です。事故も少なめ。
電車の色が何色もあり、色を当……
エステート良の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 35 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 1K | 南 | 17.5 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 35 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区成田西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■浜田山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.5～35㎡｜30.13㎡ | 68,444円｜7,787円/坪 |
| 2階～2階 | 17.5～35㎡｜27.5㎡ | 67,047円｜8,533円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.5～35㎡｜28.71㎡ | 67,692円｜8,189円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
