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賃貸

匠ハウス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 491
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,000円
平均坪単価 ＠11,836円
平均m²単価 ＠3,580円
上位専有面積 14.58m²：14件
上位間取り 1R：11件 ワンルーム：3件

匠ハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩6分
    京王井の頭線／久我山駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『久我山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区西荻南1丁目22-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    地下1階付2階建

  • 築年月

    1972年8月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    杉並区立高井戸第四小学校

  • 中学校区域

    杉並区立神明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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匠ハウスの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西荻窪駅に対する口コミ】新宿まで20分かからないことや、平日は快速が止まること。
終電も比較的遅くまで走っている。杉並区の中では家賃が安め。都心までこのアクセスで、この程度なら、そこそこコスパはいいのではないか。
物価も東京の平均程度。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西荻窪駅に対する口コミ】個人商店と大手スーパーマーケットが共存しているため、選択肢が多い。
生活必需品は駅から徒歩5分以内で揃うと思う。
救急病院も西荻の範囲内にはないが、すぐ近くにあるので、安心できる。女性でも夜、歩ける。
駅前に交番がある。駅周辺は安全。
住宅街も比較的安全。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【西荻窪駅に対する口コミ】幅広く飲食店がある。ベーカリーもあるし、家族で食べれる個人レストランもあるし、おしゃれなバーもある。食で困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【西荻窪駅に対する口コミ】有名私立が近隣にある。
公園もあるので、のびのび遊べる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月 久我山駅

しげさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も止まり渋谷まで15分くらい。吉祥寺には2分くらいで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にス－パー、ドラッグストア、お惣菜やなどあり10分程歩けば総合病院もあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中に閉店時間は早いがセブンイレブン、最近はガストが出来て周辺にもモスバーガー、日高屋、ドト－ルやス－パー、ドラッグストア、お惣菜屋などあり便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街で周辺でお祭りやイベントも多く公園なども点々とあり住みやすあと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺は閉店時間が短く夜は閑散としていて静かで良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便も良く。
生活に必要なものも5分圏内に全てあり便利。
新しくはない物件だけど5万円台のアパートなどもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2021年10月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 分かりやすい構内の仕組み、エスカレーターが充実している、構内に売店があり、また、外にも紀伊……

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（残り110文字）

2020年2月 久我山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 明大前で京王線に乗り換えれば20分足らずで新宿駅に到着することができます。また北口と南口両……

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（残り134文字）

2018年4月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央快速が通っていることもあり都心部からさほど離れていないため交通は便利です。新宿駅からは……

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（残り363文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

匠ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年2月 1階 ワンルーム 南 14.58
2018年9月 2階 ワンルーム 南 14.58
2018年3月 2階 ワンルーム ー 14.58
2017年3月 2階 1R 南 14.58
2017年3月 1階 1R 南 14.58

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区西荻南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■西荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.58～14.58㎡｜14.58㎡ 51,400円｜11,655円/坪
2階～2階 14.58～14.58㎡｜14.58㎡ 50,777円｜11,513円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.58～14.58㎡｜14.58㎡ 50,923円｜11,546円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年数 2017年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K-house西荻窪 101 K-house西荻窪 101 6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 14.46m² 1K 1階 南東
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    住所 東京都杉並区西荻南1丁目7番14号
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    築年数 2016年9月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 18
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    交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩4分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 東京都杉並区西荻南1丁目9番13号
    交通 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩10分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ弥生 ヴィラ弥生 4.9万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.56m² 1DK 2階 東
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    Tハイム

    住所 東京都杉並区西荻南2丁目27番2号
    交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩4分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 403

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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春日駅 徒歩10分
茗荷谷駅 徒歩13分
飯田橋駅 徒歩14分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2005年11月
階建 15階建
総戸数 88戸
平均賃料 81,291円
坪賃料 15,660円

フォルトゥナ小石川

  • 口コミ2件
  • アクセス数5916
フォルトゥナ小石川
住所 東京都文京区小石川5丁目30番19号(地番)
交通 茗荷谷駅 徒歩6分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2005年2月
階建 5階建
総戸数 27戸
平均賃料 81,752円
坪賃料 15,084円

ステージファースト小石川

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ステージファースト小石川
住所 東京都文京区小石川3丁目29番7号(地番)
交通 春日駅 徒歩7分
後楽園駅 徒歩8分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2003年4月
階建 10階建
総戸数 43戸
平均賃料 82,388円
坪賃料 13,979円
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