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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 馬込西 > 馬込沢駅 > 明宏ハイツ

賃貸

明宏ハイツ

アクセス数： 24

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

明宏ハイツの外観：外観・土地

明宏ハイツのエントランス：エントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 5件
平均賃料相場	38,800円
平均坪単価	＠5,028円
平均m²単価	＠1,521円
上位専有面積	25.51m²：5件
上位間取り	1K：3件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

明宏ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／馬込沢駅徒歩5分
新京成電鉄線／鎌ケ谷大仏駅バス11分
利用可能路線
『馬込沢駅』　東武野田線　
『鎌ケ谷大仏駅』　新京成電鉄線　
所在地(住所)
千葉県船橋市馬込西1丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1973年11月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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明宏ハイツの【賃貸】物件情報

明宏ハイツ 201

賃料(管理費): 4万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.51m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年3月鎌ケ谷大仏駅

だいぶつさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えをしなくてはなりませんが、東京駅まで46分くらいでつきます。また、羽田や成田など新鎌ヶ谷まで出れば割と近いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から近い場所に住宅街があります。スーパーも病院も駅の近くにあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	九州で有名なファミレス「ジョイフル」があります。白井店ですが鎌ヶ谷大仏からでも行けます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	車があれば、割と近くにふなばしアンデルセン公園があるのでファミリー層には嬉しい立地です。
治安	4	メリット	居酒屋はポツリポツリとありますが、歓楽街は無いので治安は悪くありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	船橋や新鎌ヶ谷より土地の値段は安く、物価も安く暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

2024年1月鎌ケ谷大仏駅

yさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北総線、東武野田線、新京成線の3路線が通っている新鎌ケ谷駅まで2駅でいけるため比較的便利だと思います。特に北総線は都内まで繋がっているため便利かと思います。常磐線が通っている松戸駅にも20分ほどでいけるため便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅内にコンビニがあり、帰りに少し買い物できるため便利です。また歯医者や美容院もあるため人によっては便利だと思います。駅の近くには有料の駐輪場が2つあるので駐輪場が埋まってて自転車が停められないということはないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅内にラーメン店やパン屋、居酒屋と少しですが飲食できる場所があるため帰りが遅くなった時など夕飯を外で済ませたい時に便利です。駅の外にもファミレスがあるため選り好みしなければ飲食店に困ることはあまりないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅内にはエレベーターやエスカレーター、トイレ、自動販売機があり、ある程度の環境は揃っていると思います。駅員さんも常時いるため何か困ったことがあった際や電車に乗る際の車椅子の対応等もしてくれると思います。
治安	4	メリット	大きな事件等は聞いたことがないため比較的治安は良いと思います。また駅から2〜3分ほどのとこに交番があるため何かあった時はそこにいけば対応してくれると思うので安心だと思います。酔っ払い等もあまり見かけたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れればマンションやアパートがあり、家賃もそこまで高くないため住みやすいと思います。物価もそこまで高くなく、お店等も多く利便性も良いため、都心へアクセスのしやすさを考えればコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・524文字）

2023年4月鎌ケ谷大仏駅

かとさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅にセブンとローソンがある。ラーメン屋もあるので小腹が空いた帰り道は使える。ラーメン屋はSuicaも使えるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	ローソンは24時間やってるので朝早く駅を利用する際も使える。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋、バーミヤン、居酒屋はある。パン屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	賑やかな駅ではないので、落ち着いて生活する事ができる。
治安	5	メリット	目立って悪い人がいるわけでもないので生活しやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安く、松戸や津田沼、新鎌ヶ谷に出れば都内もいける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2019年6月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅にはダイソーやスーパー、コンビニなどが充実しています。
また、目の前にタクシー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

明宏ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南西	25.51
2025年1月	1階	1K	南西	25.51
2024年6月	2階	1DK	南西	25.51
2024年5月	2階	1DK	南	25.51
2024年5月	1階	1K	南西	25.51
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市馬込西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場馬込沢駅の賃料相場鎌ケ谷大仏駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市馬込西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■馬込沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.51～25.51㎡｜25.51㎡	38,000円｜4,924円/坪
2階～2階	25.51～25.51㎡｜25.51㎡	39,333円｜5,098円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.51～25.51㎡｜25.51㎡	38,800円｜5,028円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンあざみ

住所	千葉県船橋市丸山5丁目31番15号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩1分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1383

賃貸

クリーンハイツ

住所	千葉県船橋市丸山5丁目2番
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩3分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	347

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリ−ンハイツ 00201	4.5万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28m²	2K	2階	南

全件を表示する

賃貸

マローネ

住所	千葉県船橋市馬込町709番1号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩6分
築年数	2006年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	514

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マローネ	4.5万円 (5,000円)	無	47,000円	22.6m²	1K	1階	南

	マローネ 102	4.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.6m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

テラスみのり

住所	千葉県船橋市丸山1丁目4番3号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩5分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	437

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テラスみのり	3.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.32m²	ワンルーム	1階	南西

全件を表示する

賃貸

パープルハイム

住所	千葉県船橋市藤原7丁目14番2号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩7分
築年数	1986年9月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	208

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パープルハイム	4.9万円 (3,000円)	無	無	30m²	2K	2階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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