久我山フラットの外観：フリーレント1ヶ月分あり♪久我山駅より徒歩6分です☆
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久我山フラットの外観：フリーレント1ヶ月分あり♪久我山駅より徒歩6分です☆
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久我山フラットの外観：丈夫で安心の鉄筋コンクリート造マンションです☆
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久我山フラットの外観：丈夫で安心の鉄筋コンクリート造マンションです☆
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久我山フラットのエントランス：エントランス
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久我山フラットのエントランス：エントランス
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久我山フラットのその他：お部屋に直接投函されない集合ポストあります！
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久我山フラットのその他：お部屋に直接投函されない集合ポストあります！
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久我山フラットのその他：ランドマーク
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久我山フラットのその他：ランドマーク
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久我山フラットのその他：雨の日でも安心して止められる屋内駐輪場です♪
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久我山フラットのその他：雨の日でも安心して止められる屋内駐輪場です♪
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,483円 |
| 平均坪単価 | ＠9,449円 |
| 平均m²単価 | ＠2,859円 |
| 上位専有面積 | 16.5m²：25件 15.1m²：10件 15m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：41件 1K：20件 1R：1件 |
久我山フラットの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩5分
京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩14分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山3丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
15戸
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小学校区域
杉並区立高井戸第二小学校
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中学校区域
杉並区立西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
久我山フラットの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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久我山フラットの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅近物件で、大通りに面しており、駅から大通りを通って帰宅する事が出来ます。夜道はその大通り歩道を通って帰宅すれば、まったく問題ありません。 また近隣にスーパーが2軒あり、松屋や庄屋といった夜間も営業している飲食店もあります。 おすすめは大通りに面して隣接している個人経営の飲食店です。 どこもアットホームで居心地がよく、美味しいお店が多いです。 コンビニもセブンイレブンやファミリーマートがあり、駅前には交番や郵便局、銀行もあるので、とても便利です。 吉祥寺まで各駅停車でも約10分、新宿まで17分、渋谷まで15分程度で出る事も出来るので、アクセスもいいです。 併せて住宅街のため、とても静かで、適度に緑もあります。 井之頭公園も近く、休みの日は散歩に出かける事もできますし、おしゃれなカフェや雑貨屋めぐりなどもできます。 井之頭線は朝のラッシュもそこまで酷いものではないので、通勤も苦ではありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 少し古い住宅街なので、大通りに面しているアパートやマンションは少しレトロな雰囲気です。 川沿いに遊歩道が設置されているので、四季を通してランニングや散歩も楽しめます。 春は桜、夏は青々と茂る緑を、秋は紅葉を楽しめます。 夏場はセミやホタルなども楽しめますよ。 また久我山駅には中学校や高校もあるので、ファミリー層が多いです。 駅近ではありますが、踏切や線路からは距離があるので、徒歩5分なのに電車の騒音は一切気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はタイル張りです。また管理会社の方が定期的に共有部の掃除を行ってくれるので、比較的綺麗に整備されています。マナーがなっていない方がいれば、適切に注意等も行ってくれるので、管理は行き届いている方だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | エアコンや給湯器は比較的新しいものを入れていただいているので、住環境としては充実している方だと思います。 また室内の段差はほとんどありません。バス・トイレに行くときのみ段差があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅前に24時まで営業しているサミット、線路を渡れば22時まで営業しているイオン系のスーパーがあります。また、24時間営業の松屋やコンビニ、庄屋、23時まで営業している居酒屋もあるので、飲食店はかなり充実していると思います。 また駅前の精華という中華料理屋さんはとてもおすすめです。定食もラーメンもとても美味です。 併せて蔵という朝4時までやっているA5ランク肉を取り扱うホルモン焼き屋さんもおすすめです。 また電車で10分足らずで吉祥寺まで出られるので、飲食店や買い物で困る事はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
このアパートの2軒隣が内科系の久我山クリニックがあり、近隣にも各専門のクリニックがあります。 またアパートの目の前が処方箋受付のできる薬局なので、急病の時もかなり安心です。 少し歩けば、久我山総合病院もあるため、とても安心して暮らせます。 夏になると宮下公園にてホタル祭りや納涼祭、久我山稲荷神社でのお祭りがあり、その時はかなりのにぎわいを見せています。 保育園や幼稚園、中学校、高校もあり、ファミリー層でも暮らしやすい街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ばぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 家賃が安く駅近で、すぐ建物隣にはクリニックもあり、風邪をひいても安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 久我山駅
ブライトンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が泊まるため、非常に便利です。吉祥寺までは1駅3分程度で、渋谷までも15分程度ととてもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大型スーパーが複数あり、病院も充実しています。特に、久我山病院は大きな病院であり、徒歩圏内にあります。また、商店街は活気があり、賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーや松屋、ファミレスなどチェーン店も多く、その他ラーメン屋やベーグル専門店、居酒屋など飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には保育園や幼稚園があり、名門の私立中学や高校も徒歩圏内である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には常に多くの人の往来があり、治安はとても良いと感じます。商店街もきれいに整備されているため、変な人を見かけることも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 吉祥寺と渋谷に挟まれており、また急行が停まることから、利便性はとても良いです。 |
2022年10月 久我山駅
mkさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まり、吉祥寺、渋谷、新宿にでるのにとても便利。三鷹にはバス、西荻窪にもミニバスでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアや飲食店がたくさんあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 必要十分な飲食店はある。そこまで混雑することもない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園の選択肢は多い。新設園も増えている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 親切な人が多く、あまり治安に不安を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 吉祥寺、渋谷、新宿にこんなに出やすくて住みやすいのにここまで落ち着いて暮らせるのはかなりいいと思う。 |
2022年2月 三鷹台駅
5.0
【メリット】 個人的にはコンパクトさが魅力的でした。駅に着いて、改札抜けて階段降りて短時間で電車に乗り込……
2021年10月 三鷹台駅
2.0
【メリット】 駅前にお店が少ないため、夜中がとても静かです。騒音に悩まされることなく生活することができま……
久我山フラットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 15 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 15.1 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 15 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16.5 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■久我山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.1～23.52㎡｜20.24㎡ | 69,900円｜11,287円/坪 |
| 2階～2階 | 15～23.52㎡｜19.29㎡ | 63,476円｜10,596円/坪 |
| 3階～3階 | 15～16.5㎡｜15.78㎡ | 47,000円｜9,848円/坪 |
| 4階～4階 | 15～16.5㎡｜15.97㎡ | 48,000円｜9,932円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～23.52㎡｜20.17㎡ | 68,730円｜11,065円/坪 |
| 東向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 49,000円｜9,818円/坪 |
| 西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 49,000円｜9,818円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15～23.5㎡｜15.82㎡ | 47,250円｜9,840円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
