フラットJ2
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
579
フラットJ2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩4分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩13分
京王井の頭線／西永福駅 徒歩17分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『西永福駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東3丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
杉並区立浜田山小学校
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中学校区域
杉並区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラットJ2の口コミ・評判
2021年10月
おもちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅付近には成城石井や西友、ドトールコーヒー、カルディなど様々なお店が集中しており、生活に困ることはありません。少し歩くとダイソーやマック、スターバックス(TSUTAYAと一緒になっている)もあるので、よく利用していました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 高井戸駅
ひろさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りにスーパー、バス停、飲食店あり便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年4月 西永福駅
ちゃいさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西永福駅は井の頭線の駅なので、渋谷・新宿に30分ほどで到着します。 主要駅まで近いので、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 西永福商店街を抜けた先にサミットがあります。 商店街の中には八百屋もあり、その2つを使う人が多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雑誌で紹介されているラーメンの名店「煮干し箱」があります。ここのラーメンはかなり美味しいです。 また、カレー激戦区でもあり、「ゴトカリー」「スペキエ」など美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西永福駅から徒歩10分ほどの場所に大宮八幡宮があります。大宮八幡宮の周りには公園や幼稚園、保育園があるので、子育てには良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が少ないので、深夜でも治安が良いと感じます。 若者が騒ぐと目立つほど静かです。駅前には交番があるのも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 主要駅まですぐに出れる点を踏まえると、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年10月 高井戸駅
アッシさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ①新宿・渋谷・吉祥寺に電車で３０分以内に行ける環境 ②富士見ヶ丘駅発の電車の場合、電車で座れる可能性が高い ③電車の本数が多い（朝は1～2分に１本、昼間は5～10分に１本） ④駅を下りるとすぐにバス停がある ⑤駅を下りるとすぐにタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺（自転車圏内）にスーパーが多い（オオゼキ・Ｏｌｉｍｐｉｃ・キッチンコート・スーパーバリュー・サミット・ＯＫストア） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に食事処が多い（中華・カレー・ドーナツ・居酒屋） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ①保育園の数が多い ②比較的学童保育に入れやすい（学童に落ちたという話を聞いたことが無い） ③公園が多い（小さい公園がメインだが、乳幼児であれば問題ない位の大きさや遊具数） |
| 治安 |
5 |
メリット | ①交番・警察署が所々にあるため安心 ②歓楽街が無い ③駅も駅周辺も綺麗 ④酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ①都心へのアクセスを考えると家賃相場は安いと思う ②駐車場料金相場は都心に比べると安いと思う |
2021年9月 浜田山駅
ゆうさん
1件投稿5.0
【メリット】 渋谷、下北沢にアクセスがとてもよく便利な京王井の頭線はかなり使い勝手が良いところが魅力的で……
フラットJ2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 15 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 15 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 1K | 西 | 15 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 1K | 西 | 15 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 1K | 西 | 15 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高井戸東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西永福駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～15㎡｜15㎡ | 55,400円｜12,210円/坪 |
| 2階～2階 | 15～15㎡｜15㎡ | 59,800円｜13,180円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15～15㎡｜15㎡ | 57,600円｜12,695円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
