ピア清水
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
487
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,256円 |
| 平均坪単価 | ＠9,846円 |
| 平均m²単価 | ＠2,978円 |
| 上位専有面積 | 18.26m²：25件 20.15m²：7件 20.74m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：39件 |
ピア清水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区清水1丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立天沼小学校
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中学校区域
杉並区立天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピア清水の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】・JR中央線、JR総武線、JR東北線、メトロ丸ノ内線が通っており、どこに行くにも便利。 薬局もスーパーも駅前に集結しているため、便利はいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】・ルミネやタウンセブン、西友が駅前にあり、必要なものは一通り揃う。夜でも駅前は比較的明るいため、そのまで不安はない。酔っ払いもあまり見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】有名なラーメン屋やお店がいっぱいあるため、外食が好きな人はいいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】保育園、小学校、中学校がたくさんある。タウンセブンには子供専用エリアがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 荻窪駅
なごみさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線快速が止まります。新宿や東京駅へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドンキ・ホーテなど買い物施設が充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店のカフェ、レストランなど充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校など近くにあるためお子さんにも安心だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで人通りが多いため、お店や電灯などで明るいのでその点では良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速が止まる、アクセスが良いと思うと妥当な賃料だと思います。 |
2023年7月 荻窪駅
野球好きさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日通勤快速が停車する。休日も快速列車が停車する。ばすが様々な方面に出ている。地下鉄にも乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実していて基本的に荻窪で済ませられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンの名店が多く、美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多くの場所に設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらの出口にも交番があり、治安は良さそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに様々な交通手段があり住みやすいと言うのを聞いたことがある。 |
2023年1月 荻窪駅
たなやんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR荻窪駅は同一ホームから地下鉄東西線、総武線、中央線の複数路線の利用が可能です。また別入り口になりますが、同一の場所に地下鉄丸の内線も利用可能なので、複数の移動方法が確保できます。土日に関しては中央線の快速は高円寺、阿佐ヶ谷、西荻窪の停車がなくなるのですが、荻窪駅は停車があります。地下鉄丸の内線については東京、銀座方面への始発駅になるため朝の通勤ラッシュ時も2本程度待てば座って移動することは可能です。 駅前には関東バス、西武バスが練馬方面や武蔵境方面、下井草方面にも10分程度の間隔で走っているので、利用もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がとても充実しています。駅の南側には2つの大きな商店街があり、駅の北側にも複数の商店街があります。 また、駅地下にはルミネや、タウンセブンというもともと個別に商店を構えていた方たちが集まっている商業ビルがあり、地下には新鮮な魚屋や肉屋、総菜店がはいっています。同時にタウンセブンの中には西友、無印良品もテナントとしてはいっています。駅北口から少し歩いたところにはメガドンキホーテもお店を構えていますので、買い物をするところには困らないです。 また杉並区役所の出張所や保健所も荻窪駅近くにあるため、役場での手続きも比較的スムーズに行うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もともと荻窪ラーメンの発祥ということもあり、ラーメン店は充実しています。ラーメン店だけでなく大衆中華料理店やカレー屋などで名店といわれるようなお店が駅周辺に散在しています。またいわゆる外食チェーン店も一通り存在しているので、どこで食べるかということで選択肢がないということはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | もともと文豪が避暑地や別荘地としていたところだけあって、公園や寺社仏閣が非常に多く、落ち着いた雰囲気で生活することができます。また駅にはそれぞれエレベーターやエスカレーターが設置をされているので、高齢者や小さな子供さん連れには配慮しているような作りになっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北口側に派出所があり、駅周辺は電灯が完備されているので夜間についても安全に歩くことができると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口、南口ともにですが、駅から10から15分程度離れると閑静な住宅街にたどり着きます。それぞれの住宅の敷地も比較的広くとっており、都内の中ではゆったりと生活ができる地区ではないかと思います。駅から徒歩10分程度の圏内にはたくさんのマンションが建っています。生活スタイルにあわせた住居選びが出来るのではないかと思います。 また、食料品の買い物についても、比較的高価でいい物を取り扱っている個人商店とオーケーストアや西友といったディスカウント系のスーパーも存在しているので、買いたい物によって使い分けることができます。 |
2022年1月 荻窪駅
3.0
【メリット】 中央線西側エリアの中では雑多で賑やか。北口にも南口にも商店街があるし、銀行も薬局も飲み屋も……
ピア清水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 18.26 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 18.26 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | ー | 18.26 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | ー | 18.26 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.15 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区清水の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.26～20.15㎡｜18.7㎡ | 54,375円｜9,623円/坪 |
| 2階～2階 | 18.26～20.74㎡｜19.38㎡ | 54,666円｜9,349円/坪 |
| 3階～3階 | 18.26～20.15㎡｜18.73㎡ | 56,250円｜9,950円/坪 |
| 4階～4階 | 18.26～20.74㎡｜18.67㎡ | 56,250円｜9,978円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.26～20.74㎡｜19.14㎡ | 55,416円｜9,602円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.26～18.26㎡｜18.26㎡ | 53,600円｜9,704円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
