パークハイム
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
30
パークハイムの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩7分
JR山手線／新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目34-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
40戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークハイムの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿駅は、非常に多くの路線を利用できるので便利です様々な地域にアクセスできるので、コスパ抜群です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】大きな駅ビルがあり、買い物には困りませんひと通りが極めて多いので、危険であるといったことはありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店は星の数あり、選ぶことに困ることはありません |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】都心なので、私立学校を中心に教育施設も充実しています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年11月 新宿駅
miinoさん
1件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 割と結構便利です。わかりやすいっていうか、迷わずたどり着けますね |
|---|---|---|---|
2024年4月 新宿駅
lainさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅の交通利便性のメリットは多岐にわたります。 まず第一に挙げられるのは、多数の路線が乗り入れる大規模なターミナル駅であることです。新宿駅は、JR東日本や私鉄各社が運行する多数の路線が集まる大きな駅であり、山手線や中央線、総武線などのJR路線をはじめ、小田急電鉄や京王電鉄、東京メトロなどの私鉄路線も乗り入れています。そのため、都内各地や近隣都市へのアクセスが非常に便利です。 また、新宿駅周辺には商業施設やオフィスビル、宿泊施設などが多く集積しており、多くの人々が行き交う拠点としての機能も兼ね備えています。買い物や食事、観光、ビジネスなど様々な目的で利用されることがあり、駅周辺はいつも活気に満ちています。 さらに、新宿駅は新幹線や高速バスターミナルも併設されており、地方への長距離移動にも適しています。新幹線を利用すれば、各地へのアクセスがより迅速になりますし、高速バスを利用すれば経済的な移動が可能です。これにより、地方への旅行や出張なども容易に行うことができます。 以上のように、新宿駅の交通利便性のメリットは、多数の路線が乗り入れる大規模なターミナル駅であること、周辺の商業施設やオフィスビルの集積、新幹線や高速バスターミナルの存在などが挙げられます。これらの要素が組み合わさり、新宿駅は多くの人々にとって便利な拠点となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅の生活利便施設の充実には、以下のようなメリットがあります。 まず第一に挙げられるのは、多彩なショッピング施設の充実です。新宿駅周辺には大型の商業施設やデパート、百貨店、専門店街などが多数立ち並んでおり、ファッション、雑貨、食品など様々なジャンルの商品を取り扱っています。また、新宿駅を中心に商業施設が広がっているため、ショッピングが一日中楽しめる点が魅力です。 さらに、飲食店の充実も新宿駅の特徴の一つです。新宿駅周辺には日本料理から世界各国の料理まで幅広いジャンルの飲食店が集積しており、さまざまな味覚を楽しむことができます。また、24時間営業の店舗やリーズナブルな価格帯の店舗も多く、食事の選択肢が豊富です。 さらに、娯楽施設や文化施設も充実しています。新宿駅周辺には映画館や劇場、ライブハウス、美術館、図書館などがあり、映画や演劇、音楽、美術など、様々な娯楽や文化体験が楽しめます。これらの施設は日常のストレス解消や趣味の充実に役立ちます。 以上のように、新宿駅の生活利便施設の充実は、ショッピング施設の豊富さ、飲食店の充実、娯楽施設や文化施設の充実など、多彩な要素があります。これらの施設が集積していることで、住民や利用者は日常生活を豊かに過ごすことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅の飲食店の充実には、以下のようなメリットがあります。 まず第一に挙げられるのは、多様なジャンルや価格帯の飲食店が揃っている点です。新宿駅周辺には、日本料理、中華料理、イタリアン、フレンチ、和食、洋食など様々なジャンルのレストランや飲食店が数多く存在します。さらに、高級店からリーズナブルなお店まで、幅広い価格帯の飲食店が揃っているため、予算や好みに応じて選択することができます。 次に、24時間営業の飲食店が多い点もメリットです。新宿駅周辺は24時間活気があり、夜遅くまで多くの人が行き交います。そのため、深夜や早朝でも食事をすることができる24時間営業の飲食店が多くあります。仕事帰りや飲み会の後、急な夜食などに便利です。 さらに、新宿は観光客や外国人旅行者も多く訪れるエリアであり、そのため多言語メニューや外国人スタッフが対応している飲食店も多いです。これにより、外国人観光客も安心して利用できるため、国際的な雰囲気を楽しむことができます。 以上のように、新宿駅の飲食店の充実は、多様なジャンルや価格帯の店舗が揃っていること、24時間営業の店舗が多いこと、外国人旅行者に対応している店舗が多いことなどが挙げられます。これらの要素が組み合わさり、新宿駅周辺では食事を楽しむことが豊かな体験となります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅の暮らし・子育て環境の充実には、以下のようなメリットがあります。 まず第一に挙げられるのは、多彩な生活施設の充実です。新宿駅周辺には大型の商業施設やショッピングモール、スーパーマーケット、ドラッグストアなどが数多く存在し、日常の買い物や生活必需品の調達が便利です。また、子育て世帯向けの専門店やベビーグッズショップも充実しており、子育てに必要な用品を手に入れることができます。 次に、教育機関の充実も大きなメリットです。新宿駅周辺には幼稚園、保育園、小中高校などの教育機関が多数存在し、子育て世帯にとって安心して子供を学ばせる環境が整っています。また、大学や専門学校も近隣に多くあり、教育の選択肢が豊富です。 さらに、公共施設や医療機関の充実も重要なポイントです。新宿駅周辺には公園や図書館、コミュニティセンターなどの公共施設があり、住民の交流やレジャー活動に利用されています。また、病院やクリニックも多数存在し、安心して医療サービスを受けることができます。 以上のように、新宿駅の暮らし・子育て環境の充実は、多彩な生活施設の充実、教育機関の充実、公共施設や医療機関の充実などが挙げられます。これらの要素が組み合わさり、安心して暮らし、子育てを行うことができる環境が整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新宿駅の治安のメリットには、以下の点が挙げられます。 まず第一に挙げられるのは、警察の存在と監視体制の強化です。新宿駅周辺は繁華街であり、多くの人が行き交うため、警察官やパトロール隊の配置が密集しています。また、防犯カメラや監視システムが整備されており、犯罪の抑止や迅速な対応が図られています。 次に、夜間でも明るい街灯や明るい店舗の営業が続いている点が挙げられます。新宿駅周辺は24時間活気があり、夜間でも多くの店舗が営業を続けています。そのため、街全体が明るく、犯罪の抑止効果が高まります。また、深夜にも多くの人が行き交うことで、安心感が生まれます。 さらに、防犯意識の高い地域住民や地域コミュニティの活動が盛んな点もメリットです。新宿駅周辺は多くの住民が暮らしており、防犯意識が高い地域が多いです。地域住民や商店主が防犯パトロールを行ったり、地域の安全を守るために活動していることがあります。 以上のように、新宿駅周辺の治安のメリットは、警察の存在と監視体制の強化、明るい街灯や店舗の営業、防犯意識の高い地域住民や地域コミュニティの活動などが挙げられます。これらの要素が組み合わさり、新宿駅周辺は比較的安全な環境で暮らすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅のコストパフォーマンスのメリットは、以下のような点が挙げられます。 まず第一に挙げられるのは、交通アクセスの良さと生活施設の充実です。新宿駅は都心部に位置し、多くの鉄道路線が乗り入れています。そのため、通勤や通学、買い物やレジャーなど、様々な目的地への移動が便利です。また、新宿駅周辺には商業施設や飲食店、医療機関や教育機関などの生活施設が豊富に揃っており、日常生活を送る上で必要な施設が身近にあります。 次に、住環境の充実もコストパフォーマンスのメリットの一つです。新宿駅周辺は交通の便や生活施設の充実度が高い一方で、住宅環境も整備されています。多様な住宅形態があり、マンションやアパート、一戸建てなどの住居があります。そのため、利便性の高い立地で快適な住環境を確保しつつ、比較的手頃な家賃や物件価格で暮らすことができます。 最後に、公共施設やサービスの充実もコストパフォーマンスのメリットです。新宿駅周辺には図書館や公園、児童館やコミュニティセンターなどの公共施設が整備されており、無料や低料金で利用することができます。また、病院やクリニックも多数存在し、医療サービスの利用も比較的手軽に行えます。 以上のように、新宿駅のコストパフォーマンスのメリットは、交通アクセスの良さと生活施設の充実、住環境の充実、公共施設やサービスの充実など、生活に必要な要素がバランスよく整っている点にあります。 |
2023年10月 新宿駅
ひつじさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線があり交通の利便性が高いため良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルはもちろん周りにもご飯屋さんなど楽しめるものがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんある為飲食店探しに困ることは100%ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から離れると閑静な高級マンションがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はあまり良くないがその分警察の量が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅の電車の数は大変多い為利便さんは申し分ない。 |
2022年2月 新宿駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた巨大ターミナル駅です。駅ナカは多くの飲食店、洋服屋があります。外へ出ますと、……
パークハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 18 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 18 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 18 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 18 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 32.23 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 62,500円｜11,479円/坪 |
| 2階～2階 | 18～32.23㎡｜25.11㎡ | 73,500円｜10,175円/坪 |
| 3階～3階 | 18～18㎡｜18㎡ | 72,500円｜13,315円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～32.23㎡｜19.77㎡ | 70,250円｜12,071円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
