エトワール井草
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1866
エトワール井草の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区井草2丁目17-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
杉並区立八成小学校
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中学校区域
杉並区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エトワール井草の口コミ・評判
2016年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
西武新宿線の下井草駅はきれいで使いやすいです。駅前の通りにはSEIYUやツルハドラッグ、カフェなどもあるので買い物で困ることはないと思います。 ラーメン屋さんやお総菜屋さん、お弁当屋さんなどもたくさんあるので、料理をする人も、しない人も大丈夫です。もちろんコンビニも駅前にあるので、非常に良いと思います。 新宿まで30分かからずに、乗り換えなしでいけるのは、利点だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅付近のお店があるところは人もそれなりに居て、にぎわっていますが、アパートの周りは住宅ばかりなので、騒音などで夜眠れななどの心配はありません。 アパートの階段やドアの掃除をしてくれる方もいますし、部屋にゴキブリは出たことがなかったので、よかったと思います。 近くには遊具のある小さい公園があるので、子供たちが遊べます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は普通のアパートです。派手な色ではないので景観を損なうような建物ではありません。掃除は定期的にしてくれているので、階段もきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
ベランダは広いですし、窓も大きいので、洗濯物を外に干す方はいいと思います。物干し竿を取り付ける部分もありました。ベランダ側は太陽が当たるので洗濯物は乾きやすいと思います。天井も低いと感じたことはありませんでした。壁もきれいで、使いやすい間取りだと思います。上の人の足音や、周りの生活音もほとんど気になったことはありません。 窓も少なくないと思うので、風通しは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前はお店が充実しています。安いスーパーもありますし、少し高級志向のスーパーもあるので、欲しい物はほぼ駅前で見つかると思います。お弁当屋さんやお総菜屋さん、中華料理屋さん、ラーメン屋さん、カフェ、他にも多数飲食店があります。ドラッグストアもあるので日用品の買い物にも困りませんでした。駅からは少し離れますが電気屋さんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに学校もあるので子育てをする方も住みやすい街だと思います。 病院もあるので、急な病気でも安心ですし、近くに遊具のある公園もあるので、子供たちの遊び場にもなると思います。 子供たちと近所の方たちが挨拶をしているので、近所の方たちが子供たちを見守ってくれているのを感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
さとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一階に住んでいました。1フロアに2部屋の建物なのでお隣だけ気にすれば音もそんなに気になることはありませんでした。設備トラブルがあった時はすぐに管理会社様が連携してくださりサポート頂けました。太陽はしっかり入ってきます。冷蔵庫とエアコンが最初から付いていました。初めて東京で住むとなった時とても助かりました。お部屋もしっかりクリーニングされていて綺麗でした。玄関が正方形で少し小さい印象があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
テスラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 下井草駅で色々と便利なお店が集まっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前に交番があるため、非常に安心である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 作で囲ってあり最低限の治安は守られている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ゴキブリが一時期出ていたが、ある年をきっかけに出なくなったのが非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | セブンイレブンやディスカウントショップが近くにあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 暮らしとしては治安もよく買い物にも困らないので便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 下井草駅
lalandさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿駅から急行に乗ると約15分程度で着くので、都心に出やすくアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーやドラッグストアなどがあるので食材や日用品の購入には困らないと思います。 また、病院は内科・眼科・皮膚科・耳鼻科・整形外科・歯医者などのクリニックがいくつもあるので不便はないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、ガストやドトール、モスバーガーがあります。駅から10分ほど歩いたところにマック、15分ほど歩いたところにはま寿司があります。居酒屋やパン屋さんは多数あるため食べるものには困らないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校は近くにたくさんあります。緑も多く少し歩けば公園も多いので子育てする環境にはぴったりなのではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地なので夜はとても静かで治安はとても良いと思います。 コンビ二も多く外灯もあるので基本夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までの利便性を考えると家賃も高すぎないためコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年11月 下井草駅
いちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 割と新宿まで近い。荻窪、阿佐ヶ谷までのバスがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 魚屋、八百屋、スーパーが駅周辺にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サランと言う美味しい焼肉屋さんがある。青柳の和菓子はとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数が多い。子どもが通う信頼できる耳鼻科、内科、小児科、皮膚科がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番あり。比較的街灯が明るく、暗がりはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで新宿にも近くて住みやすい。少し家賃、物価は高めかも。 |
2023年6月 下井草駅
あみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで15分程度で便利です。 阿佐ヶ谷行き、荻窪行きのバスが頻繁に停車しています。 乗り換えも、駅出てすぐ、屋根付きなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が朝早くから遅くまであいていますので、日用品、食材の買い出しは不自由ありません。 ドラッグストアは2軒、 飲食店多数、 コンビニ3軒、 お菓子屋さん、 クリーニング屋さん パン屋さん、 八百屋さんがあります。 老舗のお饅頭屋さんもあるので、 手土産も揃います。 ほんの少し歩きますがユニクロも。 病院も多数あるので、 駅周りで不自由ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 馴染みのコーヒーショップ、ファーストフード店、飲食店があります。 その他にも、個人店がたくさんあり、飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校施設は保育園も含め、充実しています。高校まで、地元で通うこともできます。 駅はバリアフリーなので 問題ありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 老若男女たくさんの人がいるので、 明るく賑やかな駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅には大きな商業施設などはないため、すぐに静かな住宅街で住み良いです。 |
2023年4月 下井草駅
ななさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分毎程度に来るのでそこまで待たない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にパンなど買える自販機がある。駅近にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均等あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン、居酒屋がある。ガールズバーが1番遅くまで空いているので、終電逃したらここ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがある。おかしのまちおかが近くにあるので子どもは喜ぶかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くが交番のため、治安は保たれやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街なので、適度に静かで住みやすく綺麗。 |
エトワール井草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 20 |  |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 20 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 1K | 19 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.4 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 19 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区井草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下井草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～19㎡｜19㎡ | 50,500円｜8,786円/坪 |
| 2階～2階 | 19～20㎡｜19.33㎡ | 53,166円｜9,097円/坪 |
| 3階～3階 | 18～19㎡｜18.58㎡ | 51,000円｜9,074円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～20㎡｜18.86㎡ | 51,631円｜9,051円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
