パイン荻窪
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
493
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,033円 |
| 平均坪単価 | ＠11,880円 |
| 平均m²単価 | ＠3,594円 |
| 上位専有面積 | 15.42m²：4件 14.87m²：4件 15.05m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1K：3件 1R：1件 |
パイン荻窪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩3分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩4分
西武新宿線／井荻駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区天沼3丁目29-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立天沼小学校
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中学校区域
杉並区立天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パイン荻窪の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】地下鉄乗り換えができる。池袋方面に行きやすい。東京の23区としては相応の価格だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】ちょっとした消耗品を買いに行くには便利。警察のパトロールの効果か、駅周辺は穏やかである |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】いろんなジャンルのお店があって自体はお店は充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】学校や育児施設があって子育てはしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 荻窪駅
クマさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 清潔感があってとても乗りやすかったです 普通より綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が沢山あって困ることは、全くなかった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなお店があってどんな人とで来れそうだった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどにも赤ちゃん専用のオムツが変えられると転がってベンチだった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンなどが普通にいるだけで学生でも投稿しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの家のすみやすさは、とても良く 買い物にも困らない |
2022年8月 荻窪駅
ななみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央・総武線と地下鉄丸の内線が通る駅なので、都心部へも西側にもアクセス可能でとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ルミネとタウンセブンがあるので一通りの買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 一通りの飲食店は揃っているので、困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いということからも、暮らしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はごちゃごちゃしている場所もありますが、少し離れたらベッドタウンで静かな地区が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し駅から離れると、そこまで高くない物件に住めると思います。住みやすさや都心部へのアクセスを考えれば、コストパフォーマンスはいいと思います。 |
2021年10月 荻窪駅
5.0
【メリット】 通勤で利用していますが、駅ビル(ルミネ・タウンセブン)や商店街、飲食店などが充実していて便……
2020年1月 荻窪駅
4.0
【メリット】 ルミネと隣接するタウンセブン、ドン・キホーテでなんでも揃います。有名飲食チェーンはほとんど……
パイン荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15.42 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15.05 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15.42 | |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 15.05 | |
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| 2021年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 15.42 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区天沼の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.87～20.24㎡｜16.02㎡ | 56,425円｜11,683円/坪 |
| 2階～2階 | 15.05～15.42㎡｜15.29㎡ | 54,466円｜11,771円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.87～20.24㎡｜15.88㎡ | 56,033円｜11,700円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
