グランパーク門前仲町壱番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6497
グランパーク門前仲町壱番館の外観
グランパーク門前仲町壱番館の外観画像です。
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グランパーク門前仲町壱番館のエントランス
グランパーク門前仲町壱番館のエントランス画像です。 -
グランパーク門前仲町壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランパーク門前仲町壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランパーク門前仲町壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランパーク門前仲町壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約341万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
グランパーク門前仲町壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／越中島駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『越中島駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区越中島1丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
臨海小学校
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中学校区域
深川第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランパーク門前仲町壱番館の口コミ・評判
2013年3月
こうやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 門前仲町から近く各方面でやすいとても便利な立地です。東西線、大江戸線が走っているだけで大概の所へは向かえます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周囲は雑居ビルなどが多く、マンションなども1Fはテナントになっています。路地裏には小さな家などもありますが基本的に古くからある家以外はビルばかりです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐輪・駐車スペースが誰でも入れるようになっているあたり古い造りだと感じますが共用部も概ね満足しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
部屋の広さもそこそこあり柱などもしっかりしています。 壁があついのか外の音は比較的聞こえづらいです。(それでも車の音など気になる時はありますが…) |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺にはスーパーを初めドラッグストアやファーストフードなど多くの店舗があり便利です。買い物はとても楽です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | スポーツセンターや公園など公共面では整っていますが学校は少し離れています。越中島方面に大体集中していますが夜はひとけが少ない所なので治安の面でも心配です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【門前仲町駅に対する口コミ】大江戸線などあり場所としての人気がすごい アクセスが良く利用メリットがとても高いと思う 駅出れば飲食店が栄えていてとてもいいと思う。 出入り口が多くそこまで迷わないでいけると思う 通勤するときにとても便利だと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 門前仲町駅
さつまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の改札内から大江戸線へ直線改札を通って行けるので乗り換えがスムーズでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにスーパーや八百屋、薬局なファーストフード店などが多くあり、買い物に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんも多くあり、蕎麦屋、インド料理、焼肉、お寿司などバライティに富んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も小学校もあり、少し行けば大きい公園もあるので、都会だけど緑も多く過ごしやすい駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いですが、人通りもとても多いので治安はいいと思います。 駅前に交番もあり、いつも警察官がいるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めですが、スーパーの価格は安めで、八百屋もあります。 |
2022年6月 門前仲町駅
シンさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 門前仲町駅は東西線で大手町駅まで駅3つ、約5～6分で行けます。また若干歩きますが都営大江戸線の門前仲町駅とも地下でつながっており複数路線利用可と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何と言っても古くからの下町である門前仲町は深川不動、富岡八幡が駅からすぐの場所にあり、正月などは大勢の参拝客を集めます。参拝客はお寺と神社の両方を参拝しダブル効果を狙うのが一般的です。また、表通りにはチェーン店の飲食店が並んでいますが、一歩裏通りに入るとこじんまりした小料理屋、飲み屋などが並ぶ一角があります。買物は赤札堂、エンゼルファミリーなどのスーパーがありますが、肉、野菜、魚などの専門店もあり、それぞれ馴染み客を持っています。また富岡八幡の御輿祭りは有名で、その期間は屋台が並ぶとともに大勢の観客が沿道を埋めます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 表通りのチェーン店は勿論、裏通りの小料理屋、飲み屋なども庶民的な値段です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や川沿いに通り抜けできる大規模な桜の通りがあり、シーズンになると水上船から両岸の桜を愛でるサービスも催されます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番は24時間体勢で治安維持に努めています。治安と言う点においては、正月、御輿祭りの時期は人手が凄いので他署からの応援が来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住み易さからすると家賃は相対的に安く、お得感があると言えます。 |
2022年1月 門前仲町駅
5.0
【メリット】 大江戸線などあり場所としての人気がすごい
アクセスが良く利用メリットがとても高い……
2021年11月 門前仲町駅
5.0
【メリット】 駅から深川不動尊に歩く道はなかなか良いものです。
まずは鳥居を潜り深川不動尊に向……
グランパーク門前仲町壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区越中島ランキング
位(21物件中) |
越中島駅ランキング
位(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,108万円
推定相場坪単価341万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,641 ～ 7,819万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,286 ～ 7,641万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,930 ～ 7,286万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,575 ～ 6,930万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,219 ～ 6,575万円 | 87.5～92.5％ |
グランパーク門前仲町壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年8カ月) |
江東区ランキング
位(464物件中) |
江東区越中島ランキング
位(5物件中) |
越中島駅ランキング
位(37物件中) |
グランパーク門前仲町壱番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年6月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 13階 | － | |
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グランパーク門前仲町壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 65.92㎡ | 11.27㎡ | 6,275万円 | ＠315万円 | ＠96万円 | 14,200円 215円 |
19,778円 300円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパーク門前仲町壱番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区越中島の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■越中島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.18～68.55㎡｜64.8㎡ | 6,072万円｜310万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 68.55～68.55㎡｜68.55㎡ | 6,746万円｜325万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.18～68.55㎡｜65.27㎡ | 6,473万円｜327万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.55～68.55㎡｜68.55㎡ | 5,980万円｜288万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランパーク門前仲町壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 64.18 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 64.18 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 64.18 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランパーク門前仲町壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区越中島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越中島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.18～64.18㎡｜64.18㎡ | 186,000円｜9,580円/坪 |
| 4階～6階 | 64.18～64.18㎡｜64.18㎡ | 210,000円｜10,817円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.18～64.18㎡｜64.18㎡ | 202,000円｜10,405円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
