ハイツ欅
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
809
ハイツ欅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸2丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
杉並区立永福小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ欅の口コミ・評判
2023年10月
ごんだいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅まで、信号が青なら5分かからない。本気で全力ダッシュをすれば。 あと、駅のパン屋さんがとてもおいしいです。 世田谷線があるので、三軒茶屋に行きたいときなどに便利です。 井の頭線に乗りたい場合、永福町まで歩けばすぐ着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
新宿まで、早くて10分、井の頭線で吉祥寺に行きたい場合は、永福町まで少し歩けばつきます。 明大前だと乗り換えが面倒くさいです。 公園が近くに、たくさんある。高鉄棒も設置してある場所があるのでとても便利です。 また、少し、永福方面へ進めば、和田堀公園という陸上トラックもあるので、そこで運動するもよしです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | 家賃が安いため、最低限は設置してあると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
隣の部屋の声が意外に聞こえてこないこと。とても意外でした。 後お風呂が賛否両論別れると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くには、西友、カルディ、喫茶店、イタリアン、今はないが東急ストア、などがありまる。 ヒソカやマックも桜上水方面へ行けばあります。 特に西友さんは、24時間営業してくださっていて、夜勤していた私にはとてもありがたい場所でした。 従業員さんも皆さん優しい方々ばかりで、一度も嫌な思いをしたことがありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 病院や、役場が近くにあるので、そこでもろもろ手続きしてもらいました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
おもちもちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
京王線だけでなく東急世田谷線が通っている。 京王線は各駅停車と快速が停車し、新宿までも10分ほどで到着する。 また、隣駅の明大前駅までいけば、「渋谷」直通の井の頭線を利用することができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 家の近くに隣駅まで続いている公園があり、小さな子どもが遊んでいるのをよく見かける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 初めての一人暮らしをするにはちょうどよいシンプルさ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 大きな押し入れがあるため、単身であれば収納には困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
下町的な雰囲気があり、徒歩1,2分の場所に24時間営業のSEIYU(大型スーパー)がある。 また駅周りに飲食店やTSUTAYA、本屋があり、大抵のことは電車に乗らずとも済む。 また、隣駅まで歩けばピカソ（ドン・キホーテと同系列）がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅近くに小学校があり、人通りも多いため安心して子供を通わせることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 下高井戸駅
らんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本通勤で各駅停車を利用しており、毎日勤務時間が異なるのですが、どの時間でもちょうど良い時間の電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が充実しており、何不自由なく過ごせている。雰囲気が好き。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のケーキ屋、たい焼き屋がある。飲食店は種類がとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはまだしていませんが、公園がたくさんあるのは良いのではないかと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで住んでいて、治安が悪いと思ったことはない。どちらかというと静かな環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に行けば何かと必要なものは揃うのでとても便利に思う。 |
2023年1月 下高井戸駅
haruさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の改札を降りるとすぐに世田谷線があり、三軒茶屋まで行けるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの商店街が駅の近くにあり、西友などスーパーも充実。 病院も多く、生活する上でとても便利な地域だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、ファストフードなどは充実している。 駅前のようすけというラーメン屋がオススメです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、少し歩くと中学校もあり、学校は充実しているといえる。 少し歩くと小さな公園はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、人通りも多く、少し歩くと派出所もあって治安は良い。 街灯も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便や周辺施設など、利便性はとても良いので、住みやすい地域だと思う。 物価も安いと思う。 |
2021年10月 下高井戸駅
4.0
【メリット】 駅周りは静かで落ち着いた雰囲気ですが、少し歩けばおいしいお店がたくさんあります。セイユーも……
2020年2月 下高井戸駅
5.0
【メリット】 魅力的な個人商店が多く買い物には困りません。活気があり、街の雰囲気も明るいです。
ハイツ欅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 18 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 18 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2022年6月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 20 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13～20㎡｜18.27㎡ | 49,200円｜9,176円/坪 |
| 2階～2階 | 17～20㎡｜18.08㎡ | 54,625円｜9,998円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13～20㎡｜18.12㎡ | 53,333円｜9,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
