ローヤル久我山の外観：24時間管理なので入居中のトラブルも安心です☆
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ローヤル久我山の外観：閑静な住宅地でゆったりライフスタイルを満喫してください♪
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ローヤル久我山のその他：お部屋に直接投函されない集合ポストあります！
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ローヤル久我山のその他：室内洗濯機置場♪雨でも安心してお洗濯できます！
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ローヤル久我山のその他：敷地内/建物
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ローヤル久我山のその他：敷地内/建物
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ローヤル久我山のその他：敷地内/建物
ローヤル久我山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩9分
京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山3丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
10戸
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小学校区域
杉並区立高井戸第二小学校
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中学校区域
杉並区立西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤル久我山の【賃貸】物件情報
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ローヤル久我山の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄り駅は徒歩10分足らずの京王井の頭線久我山駅で、「サミット」「ピーコック」という２件のスーパーやコンビニも数件あります。セブンイレブンは部屋から徒歩１分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 静かな住宅街のうえ、神田川沿いの歩道などは良い環境です。全体に小ぢんまりとしていますが、商店や飲食店、病院も一通りあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
単身者向けの賃貸です。ファミリー向けではないため、お互いに生活音を気にする必要は無いようです。敷地もゆったりとしており、専用の駐輪場はないものの、空きスペースを使うことが出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 単身者向けのワンルームとしては良い部屋です。南向きで明るく窓と玄関の位置から風通しも良いです。バストイレ別も生活しやすく、キッチンは小さいながら調理スペースは確保できます。作り付けの靴箱もあり、収納も大きめなので部屋を広く使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビ二がすぐ近くです。最寄り駅の近くのスーパーやドラッグストアーを利用すれば普段の生活には困りません。飲食店も一通りあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 特に町内会への加入は不要なので、煩わしさはありません。最寄り駅周辺に病院や郵便局もあり、一通りの生活に問題はありません。一晩中人がいるコンビニが近いと思えば心強いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
GNZさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
京王井の頭線「久我山」が最寄りで、吉祥寺や渋谷へのアクセスが良いです。急行電車も停まります。 駅周辺にはストアーや飲食店など一通りあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は住宅街なので静かです。駅から神田川沿いを歩くので都会の喧騒からは離れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
集合ポストにはダイヤルロックが付いています。 そのそばに自転車も置けるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
収納が大きいので部屋が広く使えます。キッチンと居室の仕切りドアもあるので冷暖房が無駄になりません。 バストイレは別です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅から自宅までにストアーやコンビニがあります。駅周辺で食材や生活用品を買うと良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 個人クリニックがある程度あるので困らないですし、駅周辺にドラッグストアもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 井の頭線久我山駅まで徒歩10分もかかりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は静かな住宅街で、道路からも少し入っているので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 敷地が狭くなく自転車は自由に置けますし、郵便受けはロックがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
間取りは良いとと思います。 バストイレ別で、お風呂は浴槽と洗い場が別です。 収納が広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩１分でコンビニです。 駅近くにスーパーや飲食店があって生活に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
ゴミ出しの規則はそこまで厳しくなく、指定袋を買う必要はありません。 病院などもある程度は近くに有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 久我山駅
junさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王井の頭線が通っていて渋谷や吉祥寺へのアクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地メインの土地ですが駅の周辺にお店が集中していて利用はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的に駅の周りに点在する飲食店が中心の街ですが、個人経営の美味しいお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺に小規模ながら保育園が多く、通勤しながら利用しやすいのと、緑地や公園など子どもを遊ばせられる施設が充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いて静かな住宅街の土地柄、治安がとても良くファミリーも単身世帯も安心して暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷や吉祥寺へのアクセスがいいこと、自然が豊富で都会すぎない雰囲気、治安の良さを考えてもコストに見合った土地価格と賃貸価格だと思います。 |
2020年1月 久我山駅
5.0
【メリット】 最近、駅の近くにも新たな商業施設が立ち、より活気のある街になってきている。
また……
2019年6月 久我山駅
4.0
【メリット】 駅周辺にピーコックストアやサミットなどスーパーがあったりコンビニや飲食店もそれなりにあるた……
2019年3月 久我山駅
4.0
【メリット】 急行電車が停まる為、吉祥寺まで１０分、渋谷まで３０分程度でいける。また、他の急行電車が停ま……
ローヤル久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20.25 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久我山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.25～30.02㎡｜20.71㎡ | 58,285円｜9,311円/坪 |
| 2階～2階 | 20.25～30.02㎡｜20.9㎡ | 61,800円｜9,788円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～30.02㎡｜20.79㎡ | 59,750円｜9,510円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
