S・ハイツ
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
655
S・ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩10分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩19分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北3丁目32-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
4戸
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小学校区域
杉並区立杉並第九小学校
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中学校区域
杉並区立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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S・ハイツの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】中央線と丸の内線が両方利用でき、便利です。新宿や東京へのアクセスも良く、コロナ禍で減りはしましたが本数も多い方だと思います。快速も利用できます。暮らしやすさと交通利便性のわりには家賃が安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】北口側にルミネとタウンセブンがあり24時間営業している西友もあるので買い物には困らないと思います。 近くに大きい図書館もあり、公共施設も充実しています。特に喧嘩やたむろしている酔っ払いなどは見かけたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】チェーン店個人店含め飲食店が多く、食事どころには困らないと思われます。有名なラーメン屋や美味しいパン屋さんが多くあるのも魅力的です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】学校は商店街を通って通えるので危険がなく安心だと思います。駅はルミネが併設されているので、何かがあったときはルミネ内の施設を利用することができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 荻窪駅
ゆゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸ノ内線の始発駅で、JRへの乗り換えも便利。バスの運行本数が多く、タクシー乗り場もありすぐに乗車できる事が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札フロアからルミネに直結しているので、買い物が便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口、南口ともに飲食店の種類が多くとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札フロアから乗車フロアまでエスカレーターがあり、階段には手すりがついている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、入口付近に警官が立っているのをよく見かけるので安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に買い物できる施設が多いため、利便性は高い |
2021年12月 荻窪駅
5.0
【メリット】 ルミネに直結しているので衣食住が最寄駅周辺で完結するのが便利。
JRとメトロどち……
2020年4月 荻窪駅
4.0
【メリット】 南口、北口ともに商店街があって小さい子供からお年寄りまで広い年齢の人が多くいて活気がありま……
2019年6月 荻窪駅
5.0
【メリット】 荻窪駅には駅直結に荻窪ルミネがあり、買い物にとても便利な駅です。駅周辺にも南口、北口ともに……
S・ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17.01 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 17.01 | |
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| 2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 17.01 | |
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| 2021年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.71 | |
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| 2021年10月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.01 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.01～17.01㎡｜17.01㎡ | 53,666円｜10,430円/坪 |
| 2階～2階 | 16.71～17.01㎡｜16.83㎡ | 56,714円｜11,135円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～17.01㎡｜17.01㎡ | 56,333円｜10,948円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.71～17.01㎡｜16.89㎡ | 55,000円｜10,768円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
