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賃貸

プレサンスTHETENNOJI逢阪トゥルー

アクセス数 ： 58
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プレサンスTHETENNOJI逢阪トゥルーの外観：おしゃれな外観です
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  • プレサンスTHETENNOJI逢阪トゥルーのその他：プレサンス THE TENNOJI 逢阪トゥルー　宅配ボックス
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  • プレサンスTHETENNOJI逢阪トゥルーのその他：モニター付きインターホンです
  • プレサンスTHETENNOJI逢阪トゥルーのその他：宅配ボックスです
  • プレサンスTHETENNOJI逢阪トゥルーの周辺：【その他】新世界商店街まで420ｍ

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賃料履歴 2024年～: 24件
平均賃料相場 67,147円
平均坪単価 ＠10,144円
平均m²単価 ＠3,069円
上位専有面積 22.91m²：13件 23.7m²：6件 22.12m²：5件
上位間取り 1K：24件

プレサンスTHETENNOJI逢阪トゥルーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
    大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2021年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市天王寺区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサンスTHETENNOJI逢阪トゥルーの【賃貸】物件情報

プレサンス THE TENNOJI 逢阪トゥルー
プレサンス THE TENNOJI 逢阪トゥルー
賃料(管理費)
7.4万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.91m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
詳細を見る
プレサンス THE TENNOJI 逢阪トゥルー
プレサンス THE TENNOJI 逢阪トゥルー
賃料(管理費)
7.45万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.91m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

もんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 四天王寺前夕陽ケ丘の駅前で１０年ほど暮らしています。天王寺と上本町に挟まれておりますが、四天王寺前夕陽ケ丘は都会ではなく静かな住宅と学校が並んでいる地域です。四天王寺前夕陽ケ丘自体に買い物やレジャー施設はありませんが、天王寺にも上本町にも歩いて行けるので、不便だと感じたことはありません。住むのに最適の場所です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 警察、天王寺区役所が駅前にあり便利です。コンビニエンスストアについてもファミマ、セブンイレブンは駅前にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なパン屋さんである、パリゴがあります（メリットでもデメリットでもある）。食べるものに困ったらロイヤルホストに行きます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に警察、天王寺区役所があり便利です。公立の小中学校、私立の有名な中高校が多数あり文教地区です。小さめの講演も複数あります。治安がいい地域です。
治安
5 		メリット 治安はいいです。上町台地方面は、地価や家賃が高い地域なので、あまり変な人は住んでいません。飲み屋さんはないので、酔っ払いはほとんどいません。駅前に天王寺警察あり、消防署も駅前にあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺にあまり買い物できるところがないので、物価はよくわかりません。梅田にも難波にも行きやすいので利便性はよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・822文字）

2024年8月 恵美須町駅

ちゃさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 堺筋線なので、乗っていると途中から阪急へと自動的に切り替わり、京都方面へ行くには割と便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 日本橋でんでんタウンの中にあり、個人経営の電気屋さんやオタク系のショップが多数集まる。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店自体はかなり多くある。難波や新世界にもほど近く、昔からある有名なお店もけっこう多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にトイレやエレベーターがある。繁華街を2、3本裏に入ると実は公園や学校などもまあまあある。
治安
2 		メリット 街灯が多く、駅を出るとすぐアーケード街なので夜でも街は明るめ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安く食べられるファストフードのお店がたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・337文字）

2024年6月 恵美須町駅

さくらちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄堺筋線が通っており、日中は5分に1本程度電車が来るため、大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新世界のすぐ近くなので、大変賑やかです。大きなドンキホーテなどもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くが新世界なので、飲食店はたくさんあります。観光客が行くような店以外も市民の人が使うような店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住んでいる人の人数も多いので、小学校等の施設は一通りあります。
治安
2 		メリット 日中は人の目も多く、この近く自転車で周回する仕事をしていましたが、危ない目にあった事はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 信じられない位安い店が所々あります。50円の缶ジュースの自販機などもあります。家賃はそこまで安くないと思いますが、小さなワンルームも多いので、贅沢言わなければ抑えられると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・306文字）

2024年6月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

nyankoromochi25さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天王寺と難波が徒歩圏内で、自転車ならすぐの立地です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは問題ない大きさで、大きな総合病院の警察病院がある。
飲食店の充実
4 		メリット オシャレ雑誌に載っていそうなオシャレカフェやレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育熱心なご家庭のごしその通う小学校から、有名な進学校もある。
治安
5 		メリット とても静かで、由緒ある四天王寺の界隈なのでお上品な人が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅と学校がメインの街なので、子育てにはピッタリだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスTHETENNOJI逢阪トゥルーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 9階 1K 東 22.91
2024年12月 8階 1K 東 22.12
2024年11月 9階 1K 東 22.91
2024年11月 9階 1K 東 22.91
2024年10月 3階 1K 東 22.91

…残り19件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区逢阪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 22.91～22.91㎡｜22.91㎡ 63,400円｜9,149円/坪
5階～6階 22.12～23.7㎡｜23.04㎡ 63,771円｜9,150円/坪
7階～8階 22.12～23.7㎡｜22.91㎡ 66,963円｜9,678円/坪
9階～10階 22.91～22.91㎡｜22.91㎡ 70,800円｜10,216円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.12～23.7㎡｜22.94㎡ 67,147円｜9,682円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アールエスビル

    住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目3番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 34
  • 賃貸

    ストークハイム藤井

    住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3番8号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩7分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 63
  • 賃貸

    アヴァンセ大道

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目7番2号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩7分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 7
    アクセス数 709
  • 賃貸

    ピュアハイツ天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目7番4号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 398
  • 賃貸

    ノイエス大江四天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12番8号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 155

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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