グランデアルベロの外観
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グランデアルベロのエントランス
グランデアルベロの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩15分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩18分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランデアルベロの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岡本駅
yamagichiさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるようになったので神戸の中心まで１０分くらいの距離だし大阪までも３０分もかからない。電車の本数は特急、普通が両方止まるので便利。混雑するような駅でもないし、改札までの距離は近い。ＪR本山と岡本駅の間がとても短いので乗り換えることがJRと阪急を乗り換えることが可能でとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側本山駅との間に大体の施設はそろっている。ショッピングモールはないがスーパーやカフェ、飲食店などは結構ある。アパレル雑貨屋などは充実している。おいしいパン屋さんやケーキ屋さんがある。ドラッグストアも近場に複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の大きさに比べて結構多いし、有名店の支店がある。特に神戸の大手のパン屋さんや小さいが居心地の良いカフェが多い。学生の街だからかなと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な大学や中学高校が近隣にあるので子育て教育という面では充実している。（甲南大学、中学、高校など） 進学塾なども駅の周辺に多数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は狭いながらもとてもこぎれいな感じ。ゴミ一つ落ちていないと感じたことがある。少し歩くとすぐに住宅地に入る。歓楽街は南側にあるのかもしれないが私の観た範囲ではない。昼はにぎやかだが夜は人が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸にも大阪にも行きやすいので住宅地としては非常に価値が高い。賃貸というより一軒家や分譲マンションが多い住宅地。探せば学生の下宿用のワンルームなどもある。 |
2022年11月 岡本駅
NKさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる。三宮は10分、梅田へは20分と利便性抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、病院、美容院など充実しており、生活には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なカフェが多く、美味しい中華料理店、焼肉屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 比較的駅の近くに保育園、小学校、中学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街も無く、酔っ払いも少ない為、非常に治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は抜群に良く、住みやすいさを考えると、コストパフォーマンスは良い。 |
2021年10月 住吉駅
5.0
【メリット】 快速が停車する駅です。近くに東灘区役所、東灘郵便局、東灘図書館など主な施設が集まっています……
2020年8月 岡本駅
4.0
【メリット】 とても住みやすい街です。文房具やおいしい焼き肉屋などいい店が多く存在しています
……
グランデアルベロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 51.07 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 51.15 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 51.07 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 51.07 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区西岡本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.07～51.15㎡｜51.09㎡ | 133,500円｜8,639円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.07～51.15㎡｜51.09㎡ | 133,500円｜8,639円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
