ベルゾーネ聖香
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
45
ベルゾーネ聖香の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／本八幡駅 徒歩14分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市大和田4丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下9階付3階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルゾーネ聖香の口コミ・評判
2024年5月
gagarinbentouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最最寄り駅は本八幡駅だが、自転車であれば市川駅も十分使える。この2駅だけで総武線・総武線快速・都営新宿線・京成線と4路線が使え、上野・新宿～京王沿線・東京・品川～横浜へと、池袋・渋谷以外なら乗換無しで行ける。車であれば外環・首都高・京葉道路へ10分以内にアクセス可能であり、総じて交通の便は至極良好。 徒歩圏にクイーンズ伊勢丹・オーケー・カスミ・ドンキホーテ・西友・イオンタウン・マルエツ・コルトンプラザがあり、日常生活を送るうえでこの上ない環境。 食事からお酒まで飲食店も多く単身者からファミリーまで幅広い層に暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
駅から徒歩15分程度だが、自転車であればアップダウンもないので移動はかなり楽。 住宅街の一角なので無用な人通りは少ない。南西へ少し行くと江戸川があり、河川敷の雰囲気がすこぶる良い。ランニングや散歩、BBQ等のアクティビティで生活に張りが出る。河川敷から富士山とスカイツリー、夕日を同時に眺めながらの散歩はなかなか風情があっていい。夏は市川市江戸川花火が再開されこの近辺ではかなり見ごたえがあるし、マンションから（全景までは見えないが）見物することもできる。 100m圏内に24h営業のマルエツがあり、急な買い出しも余裕。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
可もなく不可もなく一般的なマンションタイプの作りで不満はない。清掃もゴミが散乱することもないので一定頻度で行われているのだろう。廊下の蛍光灯が切れかかっていても割とすぐに処置されていることが多い。 自分の場合、敷地内駐車場が周辺相場より３，４割程度安く借りることができ、これだけでこのマンションの価値がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
隣室とは廊下やバス・トイレを挟んでいるので音が聞こえてくることはほぼない。 下階の物音が聞こえることはあるが、おそらく大きな音を立てたときだけで、細かい生活音や話し声が聞こえたことはない。 角部屋は3面採光になっており、とにかく明るくて良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
100m圏内に24h営業のマルエツがあり、小規模で安いわけでは無いが、便利なのでかなりお世話になっている。 200mくらいのところにある酒屋は特に日本酒の品揃えにかなり拘っていて、ウォークインタイプの定温セラーも備える。メジャーな銘酒ももちろんだが、他であまり見ないような銘柄も多数あり、個性が光る。贈り物やちょっと贅沢したいときに重宝。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
市川市はがん検診やワクチン接種等に関してはある程度力を入れているようで、頻繁に案内が届く。コロナ禍でも比較的早くワクチン受けることが出来た。 市川総合病院は名医が多く評判が良いようである。個人医院も近隣駅に評判の良いところが点在しており、選びやすい。 江戸川が近いことで河川氾濫の懸念を持たれる人も多いと思うが、江戸川は放水路等かなり本格的に防災対策が施されてきた歴史があるため、想像よりリスクは低いと思う。建物が所在する地域は高台ではないが、最も低い地域より少しだけ高くなっており、以前大雨で雨水キャパが圧迫され、一部で道路が冠水した時もこの付近は問題なかった。 市川市の花火大会が至近の江戸川河川敷で催され、近隣花火大会に比較しても見応えがある。建物から見ることもできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 本八幡駅
sukeさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、都営新宿線、京成線の３駅利用可能で新宿線は始発駅なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 3駅が集まっているので商圏が広く、飲食や公共施設が駅近隣に集中しているところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区で店は多種あり、得に二郎系「ぶたけん。」は有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅設備は揃っていて、周辺の教育設備も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR駅なので深夜まで駅周辺が明るく、店も遅くまで営業している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 江戸川を挟んですぐ隣は東京だが交通の便の割に家賃相場は安い。 |
2022年7月 本八幡駅
みみままさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発などで朝の通勤時間も1本遅らせることで確実に座っていけるので、気分的にも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストア、飲食店なども豊富などですごく便利です24時間やっているお店とかもあるので、駅近辺は明るいので女性の1人歩きも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはカフェやベーカリー、飲食店などもたくさんあるので、選ぶる女には苦労しないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅下は、綺麗になったのでトイレも使いやすくなりました。保育園も随分増えたと、思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗になり、交番も、近くにあるので、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが、良く東京に行くにも、便利です。スーパーや、病院も多いので、いいです。 |
2022年1月 本八幡駅
5.0
【メリット】 終電のとき、「これが終電です！！」と大きい声を出し、全員を電車に乗せようとしてくれます。ま……
2020年2月 本八幡駅
5.0
【メリット】 駅前から歩いて5分圏内に大型スーパーがたくさん揃っており、２４時間営業のお店や深夜25時ま……
ベルゾーネ聖香の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.6 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市大和田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 64,000円｜8,264円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 64,000円｜8,264円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
