ファランドール新札幌II
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
28
ファランドール新札幌IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩8分
JR函館本線／厚別駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『厚別駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目22-10 周辺地図はこちら
-
構造
-
階建て
9階建
-
築年月
2022年3月
-
総戸数
10戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ファランドール新札幌II」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ファランドール新札幌IIの口コミ・評判
2024年11月
しのpjtmgtさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近くJRもあるため交通の便利がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新札幌駅
みみさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新札幌は地下鉄、JRの駅が直結しており、地下鉄は始発、JRは快速や特急も停まる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にDUOやカテプリ、サンピアザなど商業施設が入っており、食料品や日用品、レストランなども一通りある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にある程度の飲食店は入っている、駅周辺にも居酒屋やカラオケなど数か所ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 青少年科学館やサンピアザ水族館など子供も楽しめる施設がある。駅中にアカチャンホンポなどもあり、便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜遅くても明かりがついており、そんなに不安なく利用できるように思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はかなり良い。交通手段、店舗の多さ、十分にある。 |
2023年10月 新札幌駅
ポン酢さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まり、特急列車も止まることが多い。遠出にもちょっとしたお出かけにも使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はこれでもかというほどなんでも揃っている。病院もあり、子供用品の売り場や食料品店も何点もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っている。ファミリー、カップル、年配の方向けとあらゆる層が楽しめるラインナップがたくさん揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援センターも駅から徒歩圏内にあり、大型子供用の施設も整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | たくさんの人や学生が利用しているので基本的に安心して使える。、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に庶民向けのお店が多く、一般の方が充分楽しめる施設が充実している。 |
2022年7月 新札幌駅
Suzumikoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅のため地方へのアクセスも良い。中心地札幌駅へも10分ほどで行ける。JRから地下鉄の乗り換えができる数少ない駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が集まっており、用事を駅ビルで済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの名店街やファミレス、お洒落なイタリアン、カフェなど選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに水族館、近隣に青少年科学館があり、レジャーが充実している。保育園は「園児募集中」という張り紙が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。また人通りも比較的多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌市内では家賃が安い。車は冬場を考えると必須であるが、駐車場代も安い。 |
2018年10月 厚別駅
4.0
【メリット】 バス以外でのアクセスが難しい白石区北部、東部在住の場合は貴重な足となってくれます。駅周辺は……
ファランドール新札幌IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 45.04 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 45.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 45.05 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 45 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 45.04 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市厚別区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■厚別駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.04～45.04㎡｜45.04㎡ | 76,000円｜5,578円/坪 |
| 3階～4階 | 45～45.05㎡｜45.03㎡ | 83,500円｜6,130円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45～45.05㎡｜45.03㎡ | 82,000円｜6,020円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
