ロイヤルハイム高円寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3920
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 105件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ロイヤルハイム高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北2丁目37-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
杉並第四小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ロイヤルハイム高円寺の口コミ・評判
2025年4月
Sammukさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅前から続く商店街で一通りのものはそろいます。また八百屋さん、魚屋さん、肉屋さんなど個人店が元気で、値段もリーズナブルです。 土日の快速が止まらないという不便さはありますが、総武線各駅で新宿まで4駅８分ほどなので、特に問題は感じません。また東西線も乗り入れているので、大手町方面へも直通で行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 好みにもよりますが、駅周辺には複数の商店街が広がっており、昼間から夜までにぎやかです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は築年数それなりです。共用部については、特筆すべき点はありませんが、管理人がきれいにしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ３階でしたが、バルコニーからの眺めはさえぎるものがなく、良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店については、料理の種類、値段、雰囲気など選択肢が広くチョイスに困りません。日常の買い物は、スーパーも複数あり、個人店の八百屋、魚屋、肉屋なども多くあり、非常に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は各科そろっていると思います。子育て等については、対象ではないのでわかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ももさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店はたくさんあり、古くからのお肉屋さんや八百屋さんや焼き鳥屋さんなど個人店もあれば、チェーン店もあり充実してた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】街全体に活気がある。遊ぶ場所食べる場所が多い。商店街を歩くだけで楽しい。 刺激がほしい時期に住んだのでとても満足できました。 高円寺は10-20代で住み、ライフステージの変化とともに出てゆく街として見ればとても楽しい街です。親戚の子が住みたいと行ったらすすめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】スーパーがたくさんあり、商店街もにぎやかなので便利なこと。競争も激しいからか物価が安いかなと思います。 賃貸の価格帯は比較的人気な地域なので少し高めですが、吉祥寺、新宿に10分程度で行けるのも魅力だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高円寺駅
まるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスが良く、街自体がこぢんまりとしていながらもおしゃれな雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を中心に複数の商店街があり、どこも活発です。（いわゆるシャッター商店街ではない） 古着屋のイメージが強い街ということもあり、個性豊かな古着屋が数多くあります。掘り出し物を見つけられることも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔はファミレスがなくて困る街でしたが、今は駅にデニーズもできて便利になりました。しかも席により電車を間近に見られるため、電車好きの男の子には喜んでもらえることが多いです。 個人店を含めて全体的にリーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は可もなく不可もなく、といった印象です。東高円寺や中野には比較的大きい公園はありますが、駅近くに大きめの公園がないことが残念です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。出口は改札が一つで、改札を出た先を左右に分かれることで北口、南口になるため改札前は混雑します。飲み屋が多いため夜は酔っ払いが多いです、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR沿線のため、駅から徒歩10分以内であれば家賃は少し高い印象があります。徒歩15〜20分でも問題がなければ、だいぶ家賃は下がります。またその距離であれば西武新宿線や丸ノ内線も近くにあり、交通アクセスが良いです。 |
2021年11月 高円寺駅
5.0
【メリット】 駅前に大きな道路が無く歩行しやすい。
商店街が大小8つ程あり、古着屋や格安スーパ……
2021年10月 高円寺駅
4.0
【メリット】 飲食店は充実。この駅にしかない面白い店もたくさんあります。飲食店だけでなく古着屋さんもたく……
2020年3月 高円寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺はスーパーや飲食店が揃っており、生活雑貨の調達には困らない。クリニックも内科・外科・……
ロイヤルハイム高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高円寺北ランキング
位(43物件中) |
高円寺駅ランキング
位(221物件中) |
ロイヤルハイム高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 16㎡ | 3.2㎡ | 1,330万円 | ＠275万円 | ＠84万円 | 9,000円 562円 |
2,000円 125円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都杉並区
東京都杉並区高円寺北
高円寺駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルハイム高円寺の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 16～16㎡｜16㎡ | 1,330万円｜275万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 1,380万円｜285万円/坪 |
| 東向き | 16～16㎡｜16㎡ | 1,305万円｜269万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ロイヤルハイム高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 16.74 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16 | |
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16.82 | |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルハイム高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～16.82㎡｜16.13㎡ | 61,566円｜12,620円/坪 |
| 3階～3階 | 16～16.82㎡｜16.28㎡ | 68,848円｜13,986円/坪 |
| 4階～4階 | 16～16.74㎡｜16.38㎡ | 72,322円｜14,599円/坪 |
| 5階～5階 | 16～16㎡｜16㎡ | 63,000円｜13,017円/坪 |
| 6階～6階 | 17.92～17.92㎡｜17.92㎡ | 64,500円｜11,899円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 61,750円｜12,759円/坪 |
| 東向き | 16～17.92㎡｜16.08㎡ | 66,438円｜13,655円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16～16.82㎡｜16.72㎡ | 69,227円｜13,692円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
