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賃貸

みむろ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 484
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,333円
平均坪単価 ＠9,221円
平均m²単価 ＠2,789円
上位専有面積 22.8m²：2件 22.5m²：1件
上位間取り 1R：2件 ワンルーム：1件

みむろの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／井荻駅 徒歩5分
    西武新宿線／下井草駅 徒歩12分
    西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『井荻駅』　西武新宿線　
    『下井草駅』　西武新宿線　
    『練馬高野台駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区井草3丁目22-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2011年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立八成小学校

  • 中学校区域

    杉並区立中瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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みむろの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【練馬高野台駅に対する口コミ】石神井公園が高架化される前までは、最後の高架化駅であり何より始発駅でありアドバンテージが高かった。また、この辺りの高架化駅には全て防音壁が整備されており、駅近に住んでいても全く騒音にならない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【練馬高野台駅に対する口コミ】高架化された後も駅の再開発が行われ、飲食店を中心にお店が増えた。また、駅から徒歩1～2分の所に行政の出張所があり重宝した。その割にはゴミゴミした雰囲気は一切ない。駅も綺麗でそこそこ発展した街だが、マイナーなせいか犯罪の話も殆ど聞かない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【練馬高野台駅に対する口コミ】駅の再開発によって飲食店も増えたので、たまに降りる分には飽きない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【練馬高野台駅に対する口コミ】駅の広場に噴水があったり、前述の行政の出張所があったり、勿論練馬区内なので子育てもしやすいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月 井荻駅

さとるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿線のみ運行。バスは荻窪駅までのバス停がある。電車は各駅停車しか止まらないが、各駅でも5〜10分每に電車が来るため西武新宿駅までであれば急行電車との差は2〜3分ぐらいしか無い為、特段急いでなければ差は無い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、商店街があるので便利。店舗数は多くないが必要最低限は生活出来るレベル。
飲食店の充実
2 		メリット 商店街があるので、個人経営の飲食店は利用出来る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 井荻公園が近くにあり朝は老人会のラジオ体操、土日は親子連れや子供や社会人サークルの集まり、4月は花見で非常に賑わう。
治安
5 		メリット コンビニはトイレを貸してくれる。基本的に住宅街な為、治安はいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 1人暮らしをしていますが家賃相場は、5万円くらいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・368文字）

2023年6月 井荻駅

のまさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅のホームが広い。開放的。駅を出てからも道が広くていいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出て直ぐにコンビニはもちろんピーコックや惣菜店、飲食店薬局もあります。歯医者もあった気がする。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店ではないですが、美味しそうなお店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園あります！桜咲いてて綺麗でした。人通りもあるし。
治安
4 		メリット 人多いし明るいし全然ありです。結構いついっても人がいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット いいと思う。都内だけどそんなに高くはないイメージ。スーパーもトップバリューさんなんで。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2022年5月 練馬高野台駅

おののののののさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 石神井公園始発の電車など比較的空いている
複数路線乗り入れがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 日常欲しいものはだいたい揃えることができる
飲食店の充実
4 		メリット ある程度種類は選ぶことができるくらいの駅前
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てには静かで環境的には良いと思います
治安
4 		メリット 比較的、治安は良いところだと思っています
コストパフォーマンス
5 		メリット 相対的にこの沿線では比較的良い場所だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2020年4月 下井草駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多いため勤務から帰ってきて少しお酌をしたいなと思えば敷居の高いお店が少ないので気軽……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

みむろの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年6月 1階 ワンルーム 東 22.8
2015年8月 1階 1R ー 22.5
2014年12月 1階 1R 東 22.8
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区井草の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■練馬高野台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.5～22.8㎡｜22.7㎡ 63,333円｜9,221円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ 65,000円｜9,424円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
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    住所 東京都杉並区井草3丁目18番11号
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    口コミ数 9
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    階建て 地上5階建
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    口コミ数 0
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    ココキューブ井草 204 ココキューブ井草 204 6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.54m² ワンルーム 2階 北
    ココキューブ井草 ココキューブ井草 7.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.72m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    COCOCUBE井草

    COCOCUBE井草の外観
    住所 東京都杉並区井草3丁目25番10号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩7分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COCOCUBE井草 301 COCOCUBE井草 301 7.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.72m² ワンルーム 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 レジェイド葛西イーストアベニュー
  • 投票数0件
  • アクセス数1930
レジェイド葛西イーストアベニュー
所在地
東京都江戸川区東葛西6丁目45番1（地番）
交通 東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩12分
「葛西駅」バス停まで 徒歩12分 バス所要時間14分 都営新宿線 「船堀」駅 （東京都営バス・「船堀駅前」バス亭下車徒歩1分）
「葛西駅」バス停まで 徒歩13分 バス所要時間27分 総武線 「小岩」駅 （京成バス（シャトルセブン利用）・「小岩駅」バス亭下車徒歩1分）
専有面積 45.18㎡～104.44㎡
間取り 2期5次 1LDK～4LDK
階建 地上10階建
総戸数 78戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社日本エスコン
施工会社 株式会社ウラタ
中古 ファミール新小岩
  • 口コミ2件
  • 偏差値46
  • アクセス数7296
ファミール新小岩
住所 東京都江戸川区中央3丁目12番18号(地番)
交通 NTT江戸川支店前バス停 徒歩1分
新小岩駅 徒歩23分
新小岩駅 バス10分
江戸川駅 バス10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1991年8月
階建 8階建
総戸数 54戸
推定相場
3,366万円（70㎡換算時）
159万円（坪単価）
48万円（㎡単価）
新築 シティハウス平井ブリーズレジデンス
  • 投票数0件
  • アクセス数2459
シティハウス平井ブリーズレジデンス
所在地
東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
交通 総武線 「平井」駅 徒歩8分 （コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
総武線 「亀戸」駅 徒歩17分 （コンフォートレジデンス）、19分（アクアレジデンス）、19分（ブリーズレジデンス）
専有面積 67.38㎡～81.16㎡
間取り 1LDK＋2S～3LDK、2LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上8階建（アクアレジデンス） ／ 地上12階建（ブリーズレジデンス） ／ 地上12階建（コンフォートレジデンス）
総戸数 319戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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