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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 国分寺市 > 南町 > 国分寺駅 > 咸宜荘

賃貸

咸宜荘

アクセス数： 18

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

咸宜荘の外観

咸宜荘の外観
咸宜荘のエントランス
咸宜荘のその他：その他共有部分

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2024年～: 2件
平均賃料相場	72,000円
平均坪単価	＠9,273円
平均m²単価	＠2,806円
上位専有面積	26.49m²：1件 24.84m²：1件
上位間取り	ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

咸宜荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／国分寺駅徒歩8分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅徒歩28分
利用可能路線
『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
所在地(住所)
東京都国分寺市南町2丁目1-43 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
1967年8月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
国分寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

咸宜荘の【賃貸】物件情報

咸宜荘

賃料(管理費): 6.95万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 24.84m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月国分寺駅

かいかいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央特快が止まり便利。西武線も使えるのが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、薬局、ドンキ（ピカソ）、１００円ショップなどがぎゅっと集まっておりかなり便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋がたっくさんあり、困らない。美味しい焼肉屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	落ち着いている学校が多いと聞く。育てやすそう。
治安	5	メリット	とても良い。大人になってから長く住んでいるが、危険な目に遭ったことが無い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心から少し離れているので、コスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年10月武蔵小金井駅

ケンタさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝ラッシュの時間帯は始発で乗れるので、便利です！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の南口には、イトーヨーカドー。北口にはメガドンキホーテがあるので、買い物には困りません！
飲食店の充実	4	メリット	イトーヨーカドーの中にスシローとガストがあります！他にも外には焼き肉や居酒屋など飲食店は結構充実してます！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校はそれなりにあると思いますので子育て環境には適していると思います！
治安	5	メリット	駅から離れると土日は特に静かで、治安が良い印象です！
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は中央線沿いにしては安いです。物価も中央線沿いの割に安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年10月国分寺駅

多々多々さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特快停車駅であり、平日には通勤特快も停車します。また、早朝には成田エクスプレスも停車し、様々な列車が停車します。また、西武線との乗り換え口があり、スムーズに乗り換えできます。指定席券売機が三台と、みどりの窓口もあり、特急券の発券もあまり待つことなくできます。北口は最近再開発され、綺麗になっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルが昔からあるものと、最近再開発によって作られたのもの二つがあり、多くの店舗があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周りにも多くの飲食店が立ち並び、食べる場所には困らないといった印象です。また、駅構内(JR)にも立ち食いそばの店があり、便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	各ホームにエレベーターがあり、ベビーカーに優しい造りとなっています。
治安	4	メリット	駅の周りは明るく、遅い時間でなければ人通りも多くあるので安心できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少し遠くても、バスなどがあり、駅にアクセスしやすくなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年6月武蔵小金井駅

モジコさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・電車の本数が多い・都心部へ比較的短時間で行ける・改札を出てすぐにバスロータリー、タクシーロータリー、一般乗用車の乗降場所などが集まっていて分かりやすい・特に路線バスの種類が多いので分かりにくいが交通利便性は良い
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅内や駅近くに大型スーパー、日用品店、飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアなど一通り揃っている　（イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、サンドラッグ、FamilyMartなど）・クリニックや薬局も多い・商店街もあり、現在でもしっかり営業している・保育施設が駅近くに集まっている
飲食店の充実	5	メリット	・駅内にも駅近くにも飲食店が多い（リーズナブルからすこし値段の張るものまで様々）・総菜売り場、スーパー、野菜マルシェなど小売り店も多い・喫茶店やスターバックスなどのカフェ、マクドナルドやすき家など軽食も多い・パン屋とケーキ屋も美味しいお店があり、口コミなどでも人気・1人でも入店できるところから、ファミリー向けのレストランなど幅広くある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・駅近くに保育園が多く、働く人には便利そう・改札の幅が広く、ベビーカーが通りやすい
治安	5	メリット	・改札出てすぐの箇所に交番があり、こまめに巡回しているのを見かける・街灯は多く、夜でも開いているお店も多い・朝昼は学生や年配者、子育て世代が多い・駅から少し離れた場所に消防署があり、よく稼働している
コストパフォーマンス	4	メリット	・駅近くの坂上はそれなりに家賃も高いが、一通りのものが揃い利便性が良いので妥当だと思う・駅から少し離れた坂下だと家賃も普通、スーパーやドラッグストアなどもあり、住宅街なのでうるさくない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・690文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

咸宜荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	ワンルーム	南	24.84
2024年5月	2階	ワンルーム	南	26.49
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝国分寺市南町の賃料相場青線＝国分寺市の賃料相場国分寺駅の賃料相場武蔵小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■国分寺市南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■国分寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■国分寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	24.84～26.49㎡｜25.66㎡	72,000円｜9,273円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.84～26.49㎡｜25.66㎡	72,000円｜9,273円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ジュノクール国分寺

住所	東京都国分寺市南町1丁目13番9号
交通	JR中央線(快速) 国分寺駅徒歩7分
築年数	2009年3月
階建て	地上5階建
総戸数	86戸

口コミ数	18
アクセス数	2611

賃貸

セラミカII

住所	東京都国分寺市南町2丁目1番37号
交通	JR中央線(快速) 国分寺駅徒歩6分
築年数	1986年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	2397

賃貸

柿ノ木コーポ

住所	東京都国分寺市東元町1丁目14番8号
交通	西武国分寺線国分寺駅徒歩9分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	473

賃貸

レオパレスかすみ

住所	東京都国分寺市南町2丁目8番4号
交通	JR中央線(快速) 国分寺駅徒歩11分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	529

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスかすみ 102	7.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスかすみ 207	8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

サンコーハイツ

住所	東京都国分寺市東元町1丁目14番4号
交通	JR中央本線国分寺駅徒歩11分
築年数	1979年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンコーハイツ	4.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	18m²	1K	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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