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賃貸

方南ハウス

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 457
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,839円
平均坪単価 ＠8,396円
平均m²単価 ＠2,540円
上位専有面積 27m²：20件 28m²：10件 27.8m²：4件
上位間取り 2K：43件 2DK：1件 1R：1件

方南ハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩1分
    京王線／笹塚駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区方南2丁目21-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1978年12月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    杉並区立方南小学校

  • 中学校区域

    杉並区立泉南中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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方南ハウスの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】新宿から一駅、渋谷にも20分、立地は最高。いいと思う。渋谷にしては下町感もあり、家賃も区内では高くはない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】スーパーが三軒駅近くにあり、ちょっと歩けは、業務スーパー、ドンキホーテもある。特に治安の悪さは感じたことはない。近くに交番もある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】笹塚ならではのお店が多数ある。たこ焼きのみなとやなど。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】子供がいないのでわからないが、ソコソコでは。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 方南町駅

まもるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿までのアクセスが近く、往復の運賃も安いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはお弁当屋さん、薬局、スーパーなどがあり非常に生活に便利な街です。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや定食屋があり日中働く会社員も家族連れも外食ができる環境です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多いため子供が自由に遊ぶことができます。
治安
5 		メリット 近くで犯罪が起こったと言う話を聞きませんし、治安の良い街だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は間取りや築年数を気にしなければ安く住めるところも多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年8月 笹塚駅

かぶりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿から5分ほどで着き、電車の本数も多く便利な駅です。すぐ近くにバス乗り場があり、タクシーも比較的拾いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルは小さいながらも成城石井やカルディなどの有名どころが揃っていて、駅近くには庶民派のスーパーやドラッグストアもあり、飲食物や日用品の買い物に困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店、個人店とさまざまなお店があるので、普段の飲食に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビーカーでも通れるように道が広かったり、エレベーターが配置されています。
治安
5 		メリット 駅周辺は比較的綺麗です。新宿のようにゴミで溢れている、ということはありません。治安も悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心へのアクセスがよく、都心ほど家賃が高くなく、スーパーやドラッグストアなどが充実しているのでとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2023年6月 方南町駅

おかださん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅改良工事があり、6両編成の電車が乗り入れるようになり、エレベーターも設置されました。中野坂上行きと池袋行きの電車があります。平日朝は茗荷谷、池袋行きが多いので、乗り換えなしで新宿まで行くことができます。日中や土日は中野坂上止まりの電車が多いです。電車内もそこまで混んでないので、通勤をストレスに感じる事はありませんでした。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニ、クリニックはひと通り揃っていると思います。飲食店についてはチェーン店がいくつかありますし、チェーン店以外では美味しいお店を見つける楽しみがあります。ラーメン屋さんや焼肉屋さんは美味しいお店があり、リピートしていました。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の飲食店が多くて外食が楽しいです。あと、価格もリーズナブルだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 和田堀公園に遊具やトラック競技ができる広場があります。人工的な公園ではない感じが気に入っていました。自然が多く、お子さんの遊び環境には良いのではと思います。
治安
4 		メリット 夜のお店が無いので、治安は良いです。ファミリーが多い街です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 杉並区で始発駅に住む場所としてはコスパが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・340文字）

2020年2月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・新宿駅まで1駅５分で行ける好立地
・駅前に商業施設多数（飲食店からスーパーなど……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

方南ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2K 南 28
2023年3月 1階 2K 南 28
2023年3月 1階 2K 南 26.29
2023年3月 1階 2K 南 27
2022年10月 1階 2K ー 27.8

…残り41件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区方南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.8～76.94㎡｜28.84㎡ 73,100円｜8,491円/坪
2階～2階 27～40㎡｜28.03㎡ 70,200円｜8,324円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.8～40㎡｜27.42㎡ 69,354円｜8,454円/坪
東向き 27.8～27.8㎡｜27.8㎡ 69,000円｜8,205円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27～28㎡｜27.11㎡ 69,666円｜8,497円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 41 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    アイリスハウスの外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目
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    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    アイリスハウス アイリスハウス 7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 1階 西
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    住所 東京都杉並区方南2丁目
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    築年数 1971年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² ワンルーム 4階 南
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    住所 東京都杉並区方南2丁目27番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 12
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    住所 東京都杉並区方南2丁目27番7号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 387

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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ウェルスクエア高井戸東
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2024年1月
階建 5階建
総戸数 16戸
平均賃料 168,429円
坪賃料 13,766円

プレールドゥーク高井戸

  • 口コミ0件
  • アクセス数335
プレールドゥーク高井戸
住所 東京都杉並区高井戸東2丁目4番13号(地番)
交通 高井戸駅 徒歩6分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2024年2月
階建 5階建
総戸数 39戸
平均賃料 128,156円
坪賃料 0円

グランピラー高井戸

  • 口コミ2件
  • アクセス数1912
グランピラー高井戸
住所 東京都杉並区高井戸東3丁目28番18号(地番)
交通 高井戸駅 徒歩7分
西荻窪駅 バス12分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2004年1月
階建 13階建
総戸数
平均賃料 174,715円
坪賃料 9,452円
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