第3浅賀ビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
947
第3浅賀ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩20分
西武新宿線／井荻駅 徒歩24分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区上荻2丁目31-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
30戸
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小学校区域
杉並区立桃井第一小学校
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中学校区域
杉並区立天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3浅賀ビルの口コミ・評判
2024年4月
sixpackさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅直結の西友があるので日々の飲食の買い物、衣服、文房具、家具・家電など一通り揃えることができます。北口にも南口にも駅近くに商店街があり飲食店や娯楽施設が充実しています。電車は中央線、総武線、東西線、東京メトロ丸の内線などが使え、特に丸の内線は始発なので座れる可能性が高いです。中央線も新宿や東京、吉祥寺、立川などに乗り換えなしで行くことができて便利です。駅からは商店街と大通り沿いを歩いて帰ることができるので、夜遅くの帰宅も安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通り沿いなので夜遅い帰宅でも安心できます。近くに飲食店もあり、駅からも遠くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションの見た目はやや古さを感じさせるものですが、目立った汚れはなかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納は一人暮らしには十分な広さがあります。室内設備の故障などにも連絡すると迅速に対応してもらうことができました。オール電化です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 経路によりますが、駅と家の間にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあります。スーパーは複数あり、安いお店もあります。飲食店、カフェ、スイーツの種類も豊富で、テイクアウトやお土産用などで利用できるところもたくさんあります。本屋（新品、古本）や服屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 城西病院が家のすぐ近くにあります。他にも歯科、眼科、皮膚科などのクリニックが揃っています。線路をこえて南側に向かうと大田黒公園など雰囲気の良い公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西荻窪駅
ここさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線、総武線と東西線が走っており、新宿や高田馬場など栄えている町まで近いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅下に大きな西友があり、食料品や日用品など豊富なので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて流お洒落で美味しい店がたくさんあります。飲み屋、スイーツ、寿司焼き鳥などジャンル問わずです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ターミナル駅ではないので人でごったがえす事がなく、落ち着いて街歩きができます。戸建ても多く昔から住まわれている方も多いのでゆったり暮らせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 女性向けのお店が多く、名門女子中高の最寄駅でもあるので変な人が少なく安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車の駅なので23区内にしては家賃はお安めです。 |
2022年8月 荻窪駅
だいさくさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線をりようできるのはもちろんですが、丸ノ内線の始発駅でもあり座って乗れるなど利便性抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には商店街もありますし、様々なお店がありますので一通りの買い物は済みます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンの春木屋など有名なお店もありますし様々なジャンルのお店がります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 荻窪駅はバリアフリー化されているためエレベーターがあるため体が不自由な方でも不便なく利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり24時間警察官が常駐しているので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は隣の吉祥寺などと比較すると安くて生活しやすいです。 |
2022年6月 荻窪駅
ゆみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まることと、新宿までが近いので利便性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな西友やドン・キホーテ等もあり買い物に困らないことと、オシャレなカフェが多く楽しめます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのビルにファミレスもレストランも多く、カフェも沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市役所や生活の相談窓口は荻窪にあるため相談しやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 年齢層が高め、家族が多いため安心感があります。また駅前の交番にはいつも人が居ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古い住宅でもリノベーションされているものが多く、家賃も安めです。交通の利便性を考えるとかなりメリットが大きい土地だと思います。 |
2021年10月 荻窪駅
4.0
【メリット】 JR中央本線の駅ですが地下鉄など多数の路線が乗り入れているターミナル駅と言える規模を持つ駅……
第3浅賀ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | 1K | 東 | 18.65 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 東 | 21.3 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 1K | 東 | 22.68 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1K | 東 | 20.34 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 1K | 西 | 23.58 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上荻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.34～20.34㎡｜20.34㎡ | 60,000円｜9,752円/坪 |
| 3階～3階 | 21.38～23.58㎡｜22.84㎡ | 61,333円｜8,897円/坪 |
| 4階～4階 | 18～23.58㎡｜22.01㎡ | 61,000円｜9,243円/坪 |
| 5階～5階 | 20.34～23.58㎡｜21.76㎡ | 61,000円｜9,275円/坪 |
| 6階～6階 | 18.65～21.38㎡｜20.01㎡ | 64,500円｜10,731円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.65～23.58㎡｜21.46㎡ | 61,600円｜9,543円/坪 |
| 西向き | 18～23.58㎡｜22.28㎡ | 61,166円｜9,167円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
