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賃貸

ルアナオヤマ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 166
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賃料履歴 2024年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 104,666円
平均坪単価 ＠6,936円
平均m²単価 ＠2,099円
上位専有面積 50.16m²：1件 50.06m²：1件 49.43m²：1件
上位間取り 1LDK：3件

ルアナオヤマの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／小山駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    栃木県小山市西城南4丁目12-18 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2023年10月

  • 総戸数

    23戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルアナオヤマの口コミ・評判

2024年10月

沢子さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近くとても良いです。私は車通勤でしたが。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月 小山駅

kさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 宇都宮線・水戸線・新幹線に乗り換え可能なため、栃木県から東西南北への移動が可能。
他の線が遅延した際に接続待ちをしていることが多い
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札内にはNewDays・ベックスコーヒーショップ・吉野家カウンター席・パン屋がある

トイレの個数が多く、清掃も頻繁に入っていて綺麗、回転率がいい
飲食店の充実
4 		メリット 改札から出ずに食べれる吉野家のカウンター席がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープかエレベータがある

駅内のトイレに子供用の椅子がある
治安
3 		メリット 複数人で見回り活動を一定時間ごとに行なっている
コストパフォーマンス
5 		メリット 市運営のバスが運行していて交通手段が確保されているから住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2023年8月 小山駅

ピトさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小山駅前に停まるオーバスはハーヴェストで貯まれば学生無料！
生活利便施設の充実
5 		メリット 小山駅構内の施設にゲームセンターがあり、音ゲーなど充実している
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスがあり、落ち着いて休憩や人と待ち合わせができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小山駅付近の建物はには色んなものを取り扱っているお店も多く、便利
治安
4 		メリット 駅前が広いので車での送迎をしてもらうのに便利
コストパフォーマンス
4 		メリット オーバスが学生無料なのを踏まえればハーヴェストに行くのにお金はあまりかからなくて助かる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・265文字）

2023年8月 小山駅

あまてらすさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速でも止まり、北には宇都宮、南は東京が近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新幹線が止まることもあるのでどこにでも行きやすい環境。
飲食店の充実
5 		メリット どこにでも飲食店がたくさんあるのでとても住みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校数も最近増え、とても子供が住みやすい場所でもある。
治安
5 		メリット 治安は他と比べてもとても良いので安心して過ごせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が安いのにも関わらずとても住みやすいので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・189文字）

2022年11月 小山駅

和泉さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線も停まる
両毛線、水戸線の始発駅で座りやすい。
そこまで混雑していない。
湘南新宿ラインや東海道線直通の電車があるので都心へのアクセスは便利。
宇都宮線は快速も停まるし、始発ではないが始発駅に近いので座りやすい。
一度改札から出る必要はあるが、駅ビルやドンキホーテといった商業施設に隣接しており薬局や飲食店もあるので
途中下車しても時間を潰しやすい。
改札を出なくても喫茶店や吉野家、パン屋もある。
改札が一箇所なので迷いにくい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には駅ビル、ドン・キホーテがあり駅前に電気屋やジョイフルホンダのようなホームセンターもある。
市役所も駅から徒歩１０分程度のところにあり学校や図書館もそこそこある。
駅から離れたところに商業施設（ホームセンターや、スーパー、電気屋、服屋、映画館、飲食店あり）があるがそこまで直通のバスも出ている。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のラーメン屋も多く駅から徒歩圏で行けるところもあるが行けないところへはレンタサイクルもある。
駅ビルにはカフェ（スタバ、プロント、ベックス）やファーストフード店（）、コーヒーショップもある。
そこまで高級店ばかりではなく１０００円前後でランチを楽しめるお店もある。
駅ビルに弁当屋はないがスーパーや飲食店でのテイクアウトも利用できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)
エレベーター、エスカレーターもある
学校や保育園も多数あり、庭のあるところがほとんどである。
小規模な公園も多数あるが、マルシェなど定期的に開かれる大きな公園も数か所ある。
図書館はまちなかにあるが、遠い場合ネットで予約をすれば出張所や移動図書館などで受け取りできる。
スーパーなどの駐車場も広く優先スペースを設けているところがほとんどである。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗。
西口のほうが飲み屋が多い分、駅前に交番がある
酔っ払いはそこまで多いと感じることはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近い所でも築年数によっては安く借りられる
駅から自転車で１０分-１５分ほどの所でも２LDK駐車場代込みで５万円以内で借りられるところも多数ある。
大体のアパートでは駐車場一台分は無料のところが多い
新築も増えているので戸建てという選択肢もある。
スーパーなどは割と安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・784文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルアナオヤマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 1LDK 南 50.16
2024年7月 3階 1LDK 南 49.43
2024年5月 3階 1LDK 南 50.06
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小山市西城南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 50.16～50.16㎡｜50.16㎡ 105,000円｜6,920円/坪
3階～3階 49.43～50.06㎡｜49.74㎡ 104,500円｜6,944円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.43～50.16㎡｜49.88㎡ 104,666円｜6,936円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ラナフラット

    ラナフラットの外観
    住所 栃木県小山市西城南3丁目9番3号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 バス26分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラナフラット 00101 ラナフラット 00101 11.8万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 56.37m² 2LDK 1階 東
    ラナフラット 00102 ラナフラット 00102 12.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 57.55m² 2LDK 1階 南
    ラナフラット 00201 ラナフラット 00201 12.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 60.67m² 2LDK 2階 東
    ラナフラット ラナフラット 14.1万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 69.64m² 3LDK 2階 南
    ラナフラット 00105 ラナフラット 00105 14.2万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 78.77m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    グランオッツVＡ

    グランオッツVＡの外観
    住所 栃木県小山市東城南2丁目31番4号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩38分
    築年数 2018年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランオッツV A グランオッツV A 9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 51.81m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    浅美マンション

    浅美マンションの外観
    住所 栃木県小山市駅東通り1丁目
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    浅美マンション 浅美マンション 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 76.14m² 3LDK 2階 南
    JR東北本線 小山駅 徒歩9分 JR東北本線 小山駅 徒歩9分 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 73.08m² 3LDK 2階 南
    浅美マンション 202 浅美マンション 202 7.6万円
    (5,000円)    		 無 無 76.14m² 3LDK 2階 -
    浅美マンション 201 浅美マンション 201 7.7万円
    (5,000円)    		 無 無 76.14m² 3LDK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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