ザ・パークハビオ上北沢の外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観・土地
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観・土地
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：ロビー
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ザ・パークハビオ上北沢のその他
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ザ・パークハビオ上北沢のその他
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ザ・パークハビオ上北沢のその他
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ザ・パークハビオ上北沢のその他
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ザ・パークハビオ上北沢のその他：その他
ザ・パークハビオ上北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／上北沢駅 徒歩4分
京王線／桜上水駅 徒歩11分
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利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
『桜上水駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年8月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ザ・パークハビオ上北沢の【賃貸】物件情報
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【ザ・パークハビオ上北沢の所有者様へ】
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 上北沢駅
ねこさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿および都市部への時間が10程度と出やすい位置感覚にあり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパー、ドラッグストアなどある一定の生活必需品は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のお店が点在しており、どこも美味しいと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車通りが少なく、比較的安全だと感じる。少し歩けば公園などもあるため、子連れの方をよく見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中で歩いていても、人通りが多いためあまり怖さを感じない。 交番も近くにあり、不安はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前に住んでいるが家賃が比較的安い。居酒屋なども比較的安く感じる |
2023年10月 桜上水駅
ももさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線からの直通電車が停車する。都営新宿線に直通で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | キッチンコートが駅直結で帰りがけに買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | タイ料理など小さくも個性的で美味しい店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 保育園は徒歩圏内にある。駅構内に誰でもトイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は治安に不安を感じたことはなく、治安は比較的良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は桜上水ガーデンは高いものの、一人暮らし向けはそれほど高くないと思われる。 |
2023年8月 桜上水駅
かもめんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅や渋谷駅が近く、交通の弁が良い。急行が止まるので、スムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーが駅前にあり便利。小学校や中学校も近い。北口に銀行ATMがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | CoCo壱やドミノピザ、松屋など有名でリーズナブルお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 日本大学や松原高校、松沢中や松沢小が近い。エレベーターやエスカレーターが設置されており、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地に面するため比較的治安は良い。バリアフリーも整っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅や渋谷駅に近く交通の弁が良い。治安も良い。終電桜上水行きがある。 |
2020年4月 桜上水駅
4.0
【メリット】 駅前にはスーパーのキッチンコートがあります。
笹塚で京王新線（都営新宿線直通）に……
ザ・パークハビオ上北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 南 | 25.41 |  |
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| 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | 51.2 | |
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| 2024年11月 | 13階 | 1SLDK | 南 | 40.91 | |
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| 2024年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | 45.59 | |
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| 2024年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | 46.52 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.6～40.91㎡｜33.25㎡ | 139,000円｜13,963円/坪 |
| 4階～6階 | 25.38～25.41㎡｜25.4㎡ | 115,333円｜15,011円/坪 |
| 7階～9階 | 40.91～51.2㎡｜46.16㎡ | 201,166円｜14,358円/坪 |
| 10階～12階 | 25.41～51.2㎡｜37.32㎡ | 172,000円｜15,328円/坪 |
| 13階～14階 | 40.91～51.2㎡｜46.05㎡ | 248,666円｜17,829円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.41～51.2㎡｜40.51㎡ | 192,173円｜15,628円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.38～25.38㎡｜25.38㎡ | 107,000円｜13,937円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
