ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢の外観：外観
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のエントランス：エントランス
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ザ・パークハビオ上北沢のその他
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ザ・パークハビオ上北沢のその他
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ザ・パークハビオ上北沢のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 27件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 187,777円 |
| 平均坪単価 | ＠15,992円 |
| 平均m²単価 | ＠4,838円 |
| 上位専有面積 | 51.2m²：6件 40.91m²：5件 25.41m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 1SLDK：7件 1DK：4件 |
ザ・パークハビオ上北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／上北沢駅 徒歩4分
京王線／桜上水駅 徒歩11分
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利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
『桜上水駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年8月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ザ・パークハビオ上北沢の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ザ・パークハビオ上北沢や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ザ・パークハビオ上北沢の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上北沢駅
ライアンさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線で新宿から６駅目、新宿駅まで約１５分前後でアクセスすることが可能。明大前で京王井の頭線に乗り換えれば、渋谷や吉祥寺にもアクセス出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 世田谷区の区民センターなどが近くにあり、行政の手続きなどは便利。駅前には大型スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前が繁華街という雰囲気ではなく、数が多くはないが、美味しいラーメン屋さんや中華料理店さんカレー屋さんなどが駅近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | シニア世代の居住者も多く、子育て世代も一定数いる地域である。近くには保育施設や児童館などもあり、子育て施設も整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前も繁華街という雰囲気ではなく、閑静な住宅街に近い。都市に近い中でかなり治安は安定している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王線が各駅停車ということもあり、小田急線沿線や田園都市線沿線と比較すると、割とコスパが良い物件がある。 |
2023年4月 桜上水駅
シロパンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。 終電が遅い。 朝は開始駅のとき座れる。 タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが２つとピカソ(ドンキホーテ)があり、コンビニやコンビニサイズのスーパーもあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店の数が少ないが個人店は美味しい店が多い。各々の店に特徴があるが、優しくて親しみやすい。DOUTORが駅近にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おそらく優しい人は多いので、何かあれば助け合いはありそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまりもめ事などは聞かないし、悪い人が歩いてる感じもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近くのわりに安く住めるとこが多い。 |
2022年12月 桜上水駅
ぽこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので、新宿へのアクセスが良いです。甲州街道がすぐ側にあるのでタクシーは捕まえやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出るとすぐにスーパーがあり、買い物はしやすいです。 コンビニも駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドトール、甲州街道側にモスバーガーなどチェーン店もあるし、商店街にも飲食店があります。点在していますが、それなりにあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おおぞら公園という大きな広場があります。遊具もあるので、小さなお子さん連れや保育園児がよく遊んでいたり、ジョギングをして身体を動かしている人もいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 甲州街道があるので、人通りはあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな幹線道路も近いし、電車は快速が止まるので交通の便はいいと思います。 |
2019年11月 桜上水駅
4.0
【メリット】 乗換駅でもないのに急行が止まる。
小さい商店街があり、文房具屋、花屋、眼鏡屋など……
ザ・パークハビオ上北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 11階 | 1K | 西 | 25.38 |  |
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| 2025年3月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 41.54 | |
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| 2025年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | 45.59 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 南 | 25.41 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | 51.2 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.6～40.91㎡｜33.25㎡ | 139,000円｜13,963円/坪 |
| 4階～6階 | 25.38～41.54㎡｜29.43㎡ | 131,000円｜14,799円/坪 |
| 7階～9階 | 40.91～51.2㎡｜46.16㎡ | 201,166円｜14,358円/坪 |
| 10階～12階 | 25.38～51.2㎡｜35.83㎡ | 165,500円｜15,366円/坪 |
| 13階～14階 | 40.91～51.2㎡｜45.98㎡ | 248,142円｜17,820円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.41～51.2㎡｜40.76㎡ | 193,720円｜15,655円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.38～25.38㎡｜25.38㎡ | 113,500円｜14,784円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
