ピオオクト
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1238
ピオオクトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩7分
西武新宿線／井荻駅 徒歩9分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『井荻駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区井草5丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立四宮小学校
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中学校区域
杉並区立井草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピオオクトの口コミ・評判
2023年4月
おれんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅からすぐのところにスーパー（サミット）があります。上井草の駅にも徒歩で行け、そちらの方が賑やかです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅の北側の通りは少し暗い感じがしますが、危険な雰囲気ではありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オーナーさんが1階にお住まいで、きれいに管理してくださっています。屋根付き自転車置き場があって便利でした。すぐ隣に駐車場もありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | クローゼットが大きく、片方はハンガー付きで大変便利でした。日当、風通し良好です。お風呂は3点ユニットですが、気になりませんでした。その分、キッチンが広いです。エアコンがついてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 比較的近いところにサンドラッグがあります。少し離れますが、肉のハナマサやヨークマーケット、ヤマダ電気もありました。あまり外食はしませんでしたが、駅に向かう通りにはおしゃれなカフェやビストロも数軒あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに井草森公園というちょっと大きな公園があり、災害避難所に指定されています。桜がきれいです。それよりずっと小さいですが、矢頭公園は梅がきれいです。上井草にはスポーツセンターがあり、自転車で10分以内で行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 井荻駅
Yさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐ近くにスーパー、コンビニなどがあったり商店街があるので生活しやすい環境。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にスーパーが数店舗ある 歯科や内科も駅から5分以内の場所にあり生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のお店がかなり多く中華やお弁当、ラーメンなど色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 休日はよく子供が歩いてるので治安は良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りおおく騒ぎもないのでで治安はよい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安めなので一人暮らしはしやすい |
2022年12月 井荻駅
ぴけさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・各駅間が2分ほどなので、もし終電で乗り過ごした場合でも歩いたら15分ほどなので歩ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅名としては西武新宿ですが、新宿まで30分ほどで行ける |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・しいていうならば、昔ながらのお店がわりとある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・保育園、幼稚園などはたくさんあり、学校も近い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・住宅街が多いので、治安は良く、交番もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい街にランクインしてたりするので、すみやすいと思う |
2021年11月 井荻駅
2.0
【メリット】 静かな住宅街で、夜はほとんど物音がせず音に敏感な私でもぐっすり眠れます。また、公園が近くに……
2021年10月 上井草駅
4.0
【メリット】 都心部までのアクセスがしやすい。
駅の近くにコンビニや飲食店やカフェが集中してい……
ピオオクトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 22 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 29 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 北 | 22 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 29 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 北 | 22 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区井草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■井荻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～43㎡｜26.9㎡ | 63,900円｜7,977円/坪 |
| 2階～2階 | 22～43㎡｜31.62㎡ | 76,250円｜8,013円/坪 |
| 3階～3階 | 22～43㎡｜29.5㎡ | 73,500円｜8,384円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～43㎡｜32.66㎡ | 77,047円｜7,837円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22～29㎡｜25.5㎡ | 64,500円｜8,441円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 58,875円｜8,847円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
