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中古

ダイホープラザ桜上水

総合評価：

3.0 アクセス数： 4691

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:20件
賃料履歴	2013年～: 55件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	杉並区 1666物件中の順位

ダイホープラザ桜上水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／桜上水駅徒歩5分
利用可能路線
『桜上水駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目18-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1996年2月
総戸数
30戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
永福南小学校
中学校区域
向陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイホープラザ桜上水の口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桜上水駅に対する口コミ】新宿・渋谷へ15分ほどでアクセスでき、京王線の最終終電でも停まる駅なので、都心へのアクセスや通勤は便利です。駅前にスーパー、ドラックストア、郵便局や各銀行のATMコーナーが揃っており、日常生活に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

わんわんこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	収納が多い。靴箱も大きく、いっぱい靴が入った。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月桜上水駅

チェリーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王線で新宿から５駅と地殻、京王新線始発の終電はAM0時41分と遅くまで動いている。急行までは停車するのでダイヤも多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を中心に、甲州街道に繋がる北口側は古くからの商店街が連なる。少し歩くが周辺に大きな公園があり、緑豊かな地域である。
飲食店の充実	4	メリット	駅の北口南口に、古くからある商店街があり、リーズナブルな居酒屋さんが軒を連ねる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	上北沢と下高井戸には児童館があり、幼保施設や小中学校も周りに一定の数あるので子育てには困らない。
治安	4	メリット	周辺は、閑静な住宅地に位置していることもあり、治安は安定している地域である。
コストパフォーマンス	4	メリット	京王線で新宿から１５分弱という距離だが、世田谷区の他の地域と比較すると、リーズナブルな案件もあり、いわば穴場といえるかも知れない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年9月桜上水駅

もぴおさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	桜上水駅は京王線で行くことができます。快速が止まる駅なので良いですね
生活利便施設の充実	5	メリット	周りが閑静な住宅街なためくらしやすいとおもいます
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋さんなどがあり、人気で栄えてます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静な住宅街なため、騒音などはないと思う
治安	5	メリット	とても静かで、高級感のある街の雰囲気です
コストパフォーマンス	5	メリット	子育てにはもってこいの環境、学校が多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2018年7月桜上水駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで１０分程度、途中明大前で乗り換えて吉祥寺方面へ行け、どこへ行くにも便利な駅。駅前に……

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（残り260文字）

2017年12月桜上水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大きな公園がいくつもあり、とても住みやすいです。スーパーや大型ディスカウントショップもあり……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイホープラザ桜上水の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1666物件中)

杉並区下高井戸ランキング

位
(51物件中)

桜上水駅ランキング

位
(101物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ダイホープラザ桜上水の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年5月	2024年8月	3階	1K	南
2	2021年12月	2022年1月	4階	1K	南
3	2021年6月	2021年9月	4階	1K	南
4	2020年5月	2020年6月	3階	1K	南	角部屋
5	2020年1月	2020年1月	1階	1K	南
6	2018年8月	2020年1月	1階	1K	南
7	2017年8月	2017年10月	2階	1K	南東
8	2017年6月	2017年6月	2階	1K	南東
9	2017年5月	2017年10月	2階	1K	南東
10	2017年2月	2017年4月	2階	1K	南東
11	2016年12月	2017年2月	2階	1K	南東
12	2016年4月	2016年7月	1階	1K	南西
13	2016年1月	2016年3月	2階	1K	東	リフォームリノベーション
14	2016年1月	2016年4月	1階	1K	南西
15	2015年8月	2015年9月	1階	1R	南東
16	2015年4月	2015年7月	3階	1K	南西
17	2014年10月	ー	3階	1K	東
18	2014年5月	ー	4階	1K	南東
19	2013年11月	ー	2階	1K
20	2013年8月	ー	2階	1K
平均			2階				20.92㎡	2.24㎡	1,356万円	＠215万円	＠65万円	9,625円 460円	8,300円 396円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ダイホープラザ桜上水の売買相場緑線＝杉並区下高井戸の売買相場青線＝杉並区の売買相場桜上水駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイホープラザ桜上水の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■杉並区下高井戸の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桜上水駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	22.96～22.96㎡｜22.96㎡	1,358万円｜196万円/坪
2階～2階	18.8～18.9㎡｜18.87㎡	1,230万円｜215万円/坪
3階～3階	18.9～22.96㎡｜21.94㎡	1,400万円｜210万円/坪
4階～4階	18.9～22.96㎡｜21.6㎡	1,633万円｜246万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.8～22.96㎡｜21.42㎡	1,410万円｜218万円/坪
東向き	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	1,190万円｜208万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	10	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	1	0	0	0	0	0
～1,500	13	0	0	0	0	0
～2,000	6	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイホープラザ桜上水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1K	南東	22.38
2024年12月	1階	1K	南西	22.96
2024年8月	3階	1K	南東	18.8
2024年5月	3階	1K	南東	18.9
2024年5月	3階	1K	南東	18.9
…残り50件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ダイホープラザ桜上水の賃料相場緑線＝杉並区下高井戸の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場桜上水駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイホープラザ桜上水の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■杉並区下高井戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桜上水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.96～22.96㎡｜22.96㎡	64,400円｜9,273円/坪
2階～2階	18.8～22.96㎡｜20.19㎡	64,583円｜10,620円/坪
3階～3階	18.8～22.38㎡｜19.88㎡	63,357円｜10,574円/坪
4階～4階	18.89～22.96㎡｜20.27㎡	65,605円｜10,700円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.8～22.96㎡｜20.65㎡	63,691円｜10,259円/坪
東向き	18.8～22.38㎡｜20.87㎡	71,571円｜11,316円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18.9～18.9㎡｜18.89㎡	58,000円｜10,145円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	30	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	51	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ダイホープラザ桜上水の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

プラザローヤル５

住所	東京都杉並区下高井戸2丁目10番3号
最寄駅	京王線桜上水駅徒歩4分
築年月	1974年3月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	168戸

口コミ数	60
偏差値	～50
アクセス数	27923
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

中古

力建杉並ハイム

住所	東京都杉並区下高井戸2丁目4番13号
最寄駅	京王線下高井戸駅徒歩9分
築年月	1967年10月
階建	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	711
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,705万円 175万円 53万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み力建杉並ハイム	1,990万円	165.4万円	39.76m²	1LDK	4階	南	35万円割安
全件を表示する

中古

コート桜上水

住所	東京都世田谷区桜上水5丁目14番9号
最寄駅	京王線桜上水駅徒歩2分
築年月	1984年5月
階建	地上4階建地下1階
総戸数	70戸

口コミ数	27
偏差値	～50
アクセス数	7856
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

中古

菱和パレス高井戸

住所	東京都杉並区下高井戸2丁目1番11号
最寄駅	京王線下高井戸駅徒歩5分
築年月	1997年12月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	22
偏差値	～50
アクセス数	6310

中古

桜上水エコーマンション

住所	東京都杉並区下高井戸3丁目15番10号
最寄駅	京王線桜上水駅徒歩7分
築年月	1979年9月
階建	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2170

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アネックス桜上水

住所	東京都杉並区下高井戸1丁目18番2号
交通	京王線桜上水駅徒歩5分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックス桜上水	4.2万円 (1,000円)	無	無	13.72m²	ワンルーム	1階	東

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賃貸

三星グリーンハイツ

住所	東京都世田谷区桜上水4丁目15番31号
交通	京王線桜上水駅徒歩2分
築年数	1981年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	229

賃貸

ラフィネ桜上水

住所	東京都杉並区下高井戸2丁目9番
交通	京王線桜上水駅徒歩6分
築年数	2008年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京王線桜上水駅徒歩6分	8.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.04m²	1K	2階	-

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賃貸
チェスト

住所東京都世田谷区桜上水4丁目10番1号

口コミ数 15

アクセス数 424

賃貸

桜上水セントラルガーデン

住所	東京都杉並区下高井戸2丁目9番19号
交通	京王線桜上水駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	151

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新築

プラウドシティ方南町

価格	7,998万円～9,498万円
所在地	東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆（地番）
交通	東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅徒歩5分（イーストエントランスより）
階建	地上11階建（A棟）／地上14階建（B棟）／地上13階建（C棟）／地上8階建（D棟）／地上5階建（E棟、F棟）
総戸数	371戸
専有面積	53.94㎡～65.30㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	47票
アクセス数	7759

新築

ディアナコート永福町翠景

価格	未定
所在地	東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
交通	京王井の頭線「永福町」駅徒歩6分（サブエントランスより）、徒歩7分（メインエントランスより）
階建	地上9階建
総戸数	48戸
専有面積	64.39㎡～131.13㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	834

新築

グランドメゾン杉並永福町

価格	9,890万円～16,990万円
所在地	東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
交通	京王井の頭線「永福町」駅徒歩9分
階建	地上8階建
総戸数	51戸
専有面積	64.67㎡～93.90㎡
間取り	【先着順】 2LDK～3LDK ／第3期未定

スコア	4.1
投票数	14票
アクセス数	2666

新築

サンウッド西荻窪

価格	11,580万円～13,790万円
所在地	東京都杉並区西荻北二丁目131番（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「西荻窪」駅徒歩6分
階建	地上3階地下1階建
総戸数	19戸
専有面積	70.20㎡～70.20㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	4.0
投票数	6票
アクセス数	3575

新築

パークホームズ西荻窪アベニュー

価格	5,000万円～13,000万円
所在地	東京都杉並区上荻4丁目217番1、6、7、8、9、10、219番13、22、23（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「西荻窪」駅徒歩13分
階建	地上13階建
総戸数	41戸
専有面積	42.37㎡～77.80㎡
間取り	第1期 1LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	168

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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