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賃貸

レオンコンフォート天王寺ヒルズ

アクセス数 ： 40
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レオンコンフォート天王寺ヒルズの周辺：外観
  • レオンコンフォート天王寺ヒルズの外観
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  • レオンコンフォート天王寺ヒルズのその他：駐輪場
  • レオンコンフォート天王寺ヒルズのその他：駐輪場
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賃料履歴 2024年～: 17件
平均賃料相場 59,900円
平均坪単価 ＠9,351円
平均m²単価 ＠2,829円
上位専有面積 21.9m²：10件 21.17m²：5件 21.1m²：2件
上位間取り 1K：17件

レオンコンフォート天王寺ヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分
    JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区大道3丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2023年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市天王寺区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオンコンフォート天王寺ヒルズの【賃貸】物件情報

レオンコンフォート天王寺ヒルズ 202
レオンコンフォート天王寺ヒルズ 202
賃料(管理費)
6.09万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.17m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
レオンコンフォート天王寺ヒルズ
レオンコンフォート天王寺ヒルズ
賃料(管理費)
6.25万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 天王寺駅

ハナさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、地下鉄等使える路線が多いのでどこでも行けて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で行ける商業施設が多く、雨の日でも買い物を楽にできるので良いです。
とりあえず天王寺に行けばある程度のものはなんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からオシャレな店まで充実していておいしいご飯屋さんも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット てんしばでは子連れの方も多く、動物園もあるので良いのかなと思います。
治安
4 		メリット 人が多く集まるような場所にしては治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとてもあると思います。交通の利便性では住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・258文字）

2023年4月 天王寺駅

しきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線では大阪駅とは反対側に当たり、乗換駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルやあべのハルカス、近鉄百貨店など多くの商業施設に近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 周りの商業施設の中や駅ビルの中にも、オムライスやパスタ、ビビンバなどたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内に天王寺動物園や広い公園があります。
治安
4 		メリット お店が夜遅くまで開いているのでかなり明るく、人通りも多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通に便利で分譲マンションがたくさん建ち並んでいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・207文字）

2023年3月 天王寺駅

コネクトさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺は地下鉄・JRなどほとんどの電車を利用することができる主要となる駅です。どこに行くにもしても複数の乗り換えの選択肢があるので困る事はありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には複数のスーパーや商業施設があるのでちょっと買いたいものがあるときに、その買いたいものが無いという事がないほど充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前、駅近どこにいってもおいしい店に辿り着けます。居酒屋などは巡っても巡っても巡りきれないほどにあります。流行りの食べ物の店もすぐにできるので、食の楽しいが詰まっている町です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 天王寺の近くの学校は治安も良く、校内も綺麗なところが多いです。
治安
5 		メリット 天王寺自体の治安はいいほうかと思います。主要都市のためか、人が多くなるイベントや休日の横断歩道には警備員がきちんと配置されていたりもします。
コストパフォーマンス
2 		メリット 多少高くても良いものやお洒落なものを置いている事が多いです。主要都市ということもあり、家賃は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・365文字）

2022年6月 天王寺駅

おとこまえさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 商業施設沢山あり、乗り換えする時に楽しめる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設はたくさんあるので困ることはない
飲食店の充実
5 		メリット すごく沢山あり、困ることはなく、楽しめる
治安
5 		メリット 若い人が多くくるので活気に満ちているとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・170文字）

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レオンコンフォート天王寺ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 12階 1K 南 21.9
2025年1月 7階 1K 南 21.17
2025年1月 4階 1K 北 21.17
2025年1月 14階 1K 南 21.9
2024年11月 7階 1K 南 21.9

…残り12件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区大道の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 57,900円｜8,740円/坪
4階～6階 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ 59,500円｜9,291円/坪
7階～9階 21.1～21.9㎡｜21.44㎡ 59,850円｜9,228円/坪
10階～12階 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 60,666円｜9,158円/坪
13階～14階 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 62,500円｜9,434円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.1～21.9㎡｜21.59㎡ 59,820円｜9,159円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.17～21.9㎡｜21.53㎡ 60,500円｜9,287円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    天王寺東ピエタテール

    天王寺東ピエタテールの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1番10号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 9
    アクセス数 724
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    朝日プラザ天王寺東ピエタテール 朝日プラザ天王寺東ピエタテール 3.5万円
    (6,500円)    		 無 無 14.45m² ワンルーム 1階 南
    朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール 朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール 3.5万円
    (6,500円)    		 無 無 14.55m² ワンルーム 1階 南
    朝日プラザ天王寺東ピエタテール 朝日プラザ天王寺東ピエタテール 3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 16.81m² ワンルーム 6階 南
  • 賃貸

    ヌーベルハイツ

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1番26号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 412
  • 賃貸

    ソレアード昼ヶ丘

    ソレアード昼ヶ丘の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3番14号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    アクセス数 175
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアード昼ヶ丘 ソレアード昼ヶ丘 7.3万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 29.22m² 1K 3階 西
    ソレアード昼ヶ丘 ソレアード昼ヶ丘 7.3万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 27.77m² 1K 3階 東
    ソレアード昼ヶ丘 ソレアード昼ヶ丘 7.9万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 32.23m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    フォーチェン天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1番1号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 3
  • 賃貸

    アップル天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目7番2号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 357

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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