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賃貸

エテルノ志村坂上

総合評価：

3.7 アクセス数： 82

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	94,250円
平均坪単価	＠9,333円
平均m²単価	＠2,824円
上位専有面積	34.91m²：3件 28.73m²：1件
上位間取り	1DK：3件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エテルノ志村坂上の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／志村坂上駅徒歩2分
都営三田線／本蓮沼駅徒歩10分
利用可能路線
『志村坂上駅』　都営三田線　
『本蓮沼駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区小豆沢2丁目15-5 周辺地図はこちら
構造
階建て
10階建
築年月
2011年1月
総戸数
30戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エテルノ志村坂上の口コミ・評判

2024年6月

ヒロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅に近く雨が降っても辛くならない。三田線が大手町などの都心を通るので交通利便性が良い。巣鴨駅と接続するので山手線に乗り換えができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩圏にスーパーが３つあり買い物には困らない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	普通のマンションと同じですね。特にメリットはないです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋の大きさの割りには相場より少し家賃が安いかもしれません。間取りは普通です。キッチン、お風呂は賃貸にしては大きいと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内に、スーパーのいなげや、ショッピングセンターのセブンタウン小豆沢、メガドンキなどがあり、買い物は便利です。また、商店街もあり困ることはないと思います。デメリットに飲食店がやや少ない、と書きましたが、あまり外食しない人なら十分だと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	概ね、普通だと思いますが、近くに、板橋中央病院があるので、なにかあった時は重宝します。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月志村坂上駅

にーにさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三田線の駅のみですが、バスが複数走っており、池袋駅や赤羽駅、東武線のときわ台駅にアクセスしやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーもokや東部ストア、坂下にヨークベニマルがあり、病院も総合病院が複数あります。赤羽自然観察公園も自転車で行けるので、日常生活は困りません
飲食店の充実	5	メリット	個人のお店が商店街は多いですが、チェーン店も複数あり、それなりに充実している印象です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園や小さい公園も複数あり、子育て世代には良いと思います。区営のプールは数年前にリニューアルしたばかりでとても綺麗です。
治安	5	メリット	幹線道路に面しており、警察署も近い事から特に治安が悪いということはないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内のマンション価格は高いですが、この辺りはそこまでではないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年1月本蓮沼駅

Uoktさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大手町までダイレクトにいけ、１回乗り換えれば、渋谷・新宿・池袋に30分程度でアクセス可能です。また、バスも充実しており、赤羽・池袋に行くことが可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から少し離れますが、OKストアがあるので、便利です。駅近くには、マイバスケットや東急ストアやダイソーがあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にコーヒーショップが最近出来て、便利になりました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が多く、都内であるにも関わらず、すぐに入園する事が出来ました。赤羽自然公園など、公園も多い印象です。
治安	5	メリット	治安はかなりいいと思います。コンビニにたむろしている人や酔っ払いはほとんど見かけないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	板橋区、かつ三田線ということもあり、都心に近い割に、他の区よりもコストパフォーマンスは高いのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2022年10月本蓮沼駅

Nさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	満員電車も許容範囲内で、日中は座れるくらい混雑も落ち着いている
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩くが岩盤浴もできる温泉施設があり、便利
飲食店の充実	3	メリット	駅前には、スーパー、テイクアウトのお店も増えています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	最低限といった印象だか、一通り揃っている
治安	4	メリット	酔っぱらいを見かける頻度も低く、不審者もみなくてよい
コストパフォーマンス	3	メリット	23区では安い方なので、一人暮らしは検討しやすい土地

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2021年12月本蓮沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大手町まで30分、春日(後楽園)まで15分という都心へのアクセスの良さ。駅前には、松屋、松……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エテルノ志村坂上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	10階	1DK	南西	34.91
2024年11月	6階	1DK	南西	34.91
2024年10月	2階	1K	北東	28.73
2024年5月	6階	1DK	南西	34.91
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区小豆沢の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場本蓮沼駅の賃料相場志村坂上駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区小豆沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本蓮沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	28.73～28.73㎡｜28.73㎡	80,000円｜9,205円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	34.91～34.91㎡｜34.9㎡	96,500円｜9,138円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	34.91～34.91㎡｜34.9㎡	104,000円｜9,848円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.91～34.91㎡｜34.9㎡	99,000円｜9,375円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	28.73～28.73㎡｜28.73㎡	80,000円｜9,205円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	2	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エテルノ志村坂上の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第11SYビル

住所	東京都板橋区小豆沢1丁目13番6号
交通	都営三田線志村坂上駅徒歩4分
築年数	1983年4月
階建て	地上12階建

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第11SYビル	9.5万円 (-円)	1ヶ月	無	38.93m²	1LDK	2階	南西

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賃貸

小豆沢2パレス

住所	東京都板橋区小豆沢2丁目9番7号
交通	都営三田線志村坂上駅徒歩7分
築年数	1990年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	840

賃貸

ユリカロゼAZ志村坂上

住所	東京都板橋区小豆沢2丁目20番24号
交通	都営三田線志村坂上駅徒歩3分
築年数	2017年5月
階建て	地上5階建
総戸数	58戸

口コミ数	14
アクセス数	795

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユリカロゼAZ志村坂上	8.1万円 (15,000円)	無	1ヶ月	25.5m²	1K	2階	-

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賃貸

ファインコート志村坂上

住所	東京都板橋区小豆沢2丁目18番6号
交通	都営三田線志村坂上駅徒歩1分
築年数	1996年4月
階建て	地上12階建

口コミ数	2
アクセス数	1082

賃貸

オークヒルズ小豆沢

住所	東京都板橋区小豆沢1丁目
交通	都営三田線本蓮沼駅徒歩12分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	151

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オークヒルズ小豆沢	6.9万円 (-円)	69,000円	69,000円	21.06m²	ワンルーム	4階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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