西荻オリエントプラザ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2634
西荻オリエントプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻南2丁目21-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立高井戸第四小学校
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中学校区域
杉並区立神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西荻オリエントプラザの口コミ・評判
2012年5月
スリマさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅からまっすぐの道で、雨が降っても何とか駅から家までたどり着ける距離です。西友も２４時間営業でコンビニ行かずにすみます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
小さな商店街なので東京っぽくない下町の雰囲気がいいです。 徒歩や自転車で吉祥寺にいけるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックです。小さいエレベーターなのでほかの住人と会わないように、みんなエレベーターはずらして使っていたようです。一度もほかの住人とエレベーターを使ったことがありませんでした。駐輪場はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
簡易冷蔵庫があったので、私は冷蔵庫かわずにそれで済ませました。 冷凍室がありませんが、レンジつかわなかったので、そこまで不自由ではありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅から部屋まで西友とファミリーマート、逆方向には１００円ショップもあったので便利でした。安いものを買いたいときには近くの大黒屋に行っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
もちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 居室が7畳強あり広く、収納も大きいので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から近めで、道も人通りのある通り沿いなので安心して帰れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあるのですぐ買い物ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | マンションなので作りはしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 壁紙は新しいものに張り替えられておりきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーも飲食店も近くに複数あるので、全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションの前の通りでお祭りをやっている時もあり活気がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西荻窪駅
ななさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで15分程度です。平日は、総武線と中央線の両方の路線が使えます。総武線は中央線に比べ2駅ほどし停車駅が多いので時間はかかりますが、新宿駅で降りたホームの向かい側に山手線の渋谷方面行が来るので、渋谷や原宿方面に行く方には、乗り換えがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結を含めあちこちにスーパーがあり買い物に困りません。個人経営の八百屋さんも複数あります。古道具やおしゃれなインテリア雑貨、文房具などのお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りるとすぐ居酒屋、焼き鳥屋があり、活気があります。居酒屋や焼き鳥屋だけでなく、定食屋やオシャレなバル、ちょっとしたフレンチなど、個人経営の小さなお店がたくさんあります。来店すると「おかえり」と言ってくれる暖かさや親しみやすさがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がおりませんのでわかりませんが、公園は多かったように思います。小さいお子さんが歩いているときに住民の方も一緒に見守るような目線はあると感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり常に多くのおまわりさんが待機されています。常に人通りがあり安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーは、安いところと高級なところと両方があるので、使い分けができて便利です。 |
2022年2月 西荻窪駅
3.0
【メリット】 隣駅が両方とも有名な駅なので住みやすい街です。チェーン店というよりは個人経営店やカフェ、居……
2021年10月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 ・酒飲みにはたまらない街
焼き鳥、魚、イタリアン、エスニック、なんでもある。一人……
2019年5月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 各駅停車の総武線もあり、始発が2つ前の駅ということもあり、快速と比べ通勤時の混雑が少ない。……
西荻オリエントプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 20.59 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 20.59 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 19.27 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | 20.59 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 22.01 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区西荻南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 67,000円｜10,757円/坪 |
| 2階～2階 | 19.27～20.59㎡｜19.93㎡ | 66,250円｜10,994円/坪 |
| 3階～3階 | 19.27～20.59㎡｜20.37㎡ | 69,333円｜11,253円/坪 |
| 4階～4階 | 19.27～27.69㎡｜22.03㎡ | 73,750円｜11,148円/坪 |
| 5階～5階 | 19.27～22.01㎡｜20.64㎡ | 68,000円｜10,918円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.59～22.01㎡｜20.94㎡ | 67,500円｜10,656円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.27～20.59㎡｜20.06㎡ | 68,800円｜11,336円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.69～27.69㎡｜27.69㎡ | 85,000円｜10,148円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
