ヴォルグ宮前
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
702
ヴォルグ宮前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区宮前5丁目16-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立高井戸第二小学校
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中学校区域
杉並区立西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴォルグ宮前の口コミ・評判
2024年7月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 15分程度あるけば、久我山にも西荻にも行けて便利です近くのバス停で、吉祥寺にもすぐ行けます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西荻窪駅
ユリさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線と中央線が二つある。またとても都会と言うわけでもないので治安が悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ある程度は結構綺麗で使いやすいしエレベーターも多々あり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店はまあまあ美味しいお店があり、コスパも悪くない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターも沢山あるので、ベビーカーを持ってる人達にとっては便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは比較的すくないが学生が多いため朝は混雑している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニも結構あるし、スーパーもあるので暮らしやすいとは思う。 |
2023年3月 西荻窪駅
ぽっちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線、中央本線、総武線が利用できる。新宿まで各駅でも20分かからないので丁度良い。 総武線は2つ隣の三鷹駅が始発なので比較的すいた状況で乗ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に薬局やスーパー、クリニックが充実している。駅から少し歩くと個人店の雑貨屋さんや文房具店があり買い物に便利。 商店街もいくつかあり、それぞれが充実しており街歩きが楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺～徒歩10分圏内まで、さまざまな飲食店がある。 個人店が多くどこも雰囲気があり味も良いお店が多い。食べログの有名店も多くあるため飲食店を選ぶ楽しさがある。 カレーでは「ＳＰＯＯＮ」「オーケストラ」、タンメンで有名な「はつね」、喫茶「物豆奇」「村田商會」などが個人的には特にお勧め。 駅周辺にはチェーン店も多くあるため手軽に食事をしたい際にはそちらの利用も便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので詳細は分からないが小学校は複数あり、駅から少し歩くが桃井原っぱ公園や善福寺公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお店も多いので夜も明るく人の気配を感じる事が出来る。落ち着いた年齢層の方が多いので夜遅くに酔っ払いが騒いでいるという光景もあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスや飲食店の多さ、買い物の利便性を考えるととても住みやすい。 駅から少し離れると静かな住宅街なのでのんびり過ごす事も出来る。 |
2022年8月 西荻窪駅
ななさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで15分程度です。平日は、総武線と中央線の両方の路線が使えます。総武線は中央線に比べ2駅ほどし停車駅が多いので時間はかかりますが、新宿駅で降りたホームの向かい側に山手線の渋谷方面行が来るので、渋谷や原宿方面に行く方には、乗り換えがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結を含めあちこちにスーパーがあり買い物に困りません。個人経営の八百屋さんも複数あります。古道具やおしゃれなインテリア雑貨、文房具などのお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りるとすぐ居酒屋、焼き鳥屋があり、活気があります。居酒屋や焼き鳥屋だけでなく、定食屋やオシャレなバル、ちょっとしたフレンチなど、個人経営の小さなお店がたくさんあります。来店すると「おかえり」と言ってくれる暖かさや親しみやすさがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がおりませんのでわかりませんが、公園は多かったように思います。小さいお子さんが歩いているときに住民の方も一緒に見守るような目線はあると感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり常に多くのおまわりさんが待機されています。常に人通りがあり安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーは、安いところと高級なところと両方があるので、使い分けができて便利です。 |
2021年10月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 中央線の23区内最西端なので、新幹線などの都区内までのチケットを購入している場合はこちらの……
ヴォルグ宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 22 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.76 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.76 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.76 | |
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…残り140件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区宮前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21～23.76㎡｜22.9㎡ | 71,156円｜10,281円/坪 |
| 3階～3階 | 20.14～223㎡｜27.14㎡ | 72,772円｜10,458円/坪 |
| 4階～4階 | 20.15～23.76㎡｜22.77㎡ | 74,210円｜10,794円/坪 |
| 5階～5階 | 20.15～47.1㎡｜24.5㎡ | 80,833円｜11,167円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.14～223㎡｜24.29㎡ | 73,248円｜10,543円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
