東陽町第３ダイヤモンドマンション西館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4811
東陽町第3ダイヤモンドマンション西館の外観
東陽町第3ダイヤモンドマンション西館の外観画像です。
-
東陽町第3ダイヤモンドマンション西館のエントランス
東陽町第3ダイヤモンドマンション西館のエントランス画像です。 -
東陽町第3ダイヤモンドマンション西館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東陽町第3ダイヤモンドマンション西館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
東陽町第3ダイヤモンドマンション西館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
東陽町第3ダイヤモンドマンション西館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:8件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
東陽町第３ダイヤモンドマンション西館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩14分
東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区南砂1丁目4-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第四砂町小学校
-
中学校区域
第二南砂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年2月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【東陽町第３ダイヤモンドマンション西館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「東陽町第３ダイヤモンドマンション西館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「東陽町第３ダイヤモンドマンション西館や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【東陽町第３ダイヤモンドマンション西館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
東陽町第３ダイヤモンドマンション西館の口コミ・評判
2021年1月
shins8181_1030さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの駅から徒歩で十分強。すこし横着するならば、駅までのバスもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 格安スーパーのオーケーストアが隣接している |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 建物の外観はすっきりしていて宅配ボックスも設置されている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 綺麗で立て付けもいい。日当たりも問題なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | なにしろ格安スーパーが隣接しているのが大きく、数分足を延ばせばセブンイレブンまである |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校と、割と近くに揃っている |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 住吉駅
ねこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線も利用でき、改札も近いので乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、セブンイレブン、ローソンなどコンビニも近くに複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、すき家などリーズナブルな店が複数あるので、若い人も利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に保育園が複数あったり、大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな道路が通っているので夜遅くても人通りがある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は大変高く、治安も良いので住みやすい。物価も安いスーパーが多い。 |
2023年10月 東陽町駅
ぴーるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が確実に止まる。中野方面にたまに始発で電車が走ることもあり座れる可能性あり。錦糸町駅方面のバスがかなり出てる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江東区役所、深川郵便局という大きめの郵便局がある。クリニックも歩いて行けばたくさんある。本屋、100円ショップ、コンビニが充実してる。歩いてすぐに都立高校あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストラン、たい焼き屋、カレー屋、とんかつ屋などたくさんある。少し歩けばスーパーあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街かなてるので、マンション多い。幼稚園から高校まである。免許試験場も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多い。大通りに面してると治安良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実際に住んでるわけではないが、乗り換え路線ないので、家賃は都内の中心地よりかは下がるはず。 |
2023年7月 東陽町駅
ひろさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。都心へのアクセスが便利で、交通の便がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、診療所、図書館、区役所などの公共施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、ケーキ屋、ラーメン屋、お弁当屋などが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園が多く、ひかくてき治安もよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が少ないので、酔っ払いなども少なく、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランスはよい。 |
2021年10月 東陽町駅
3.0
【メリット】 環境的にも良くとても綺麗で特に紹介したいところがトイレがとても綺麗だというところ紹介したい……
東陽町第３ダイヤモンドマンション西館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江東区ランキング
 位(1596物件中) |
江東区南砂ランキング
位(98物件中) |
住吉駅ランキング
位(218物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年1カ月) |
江東区ランキング
位(464物件中) |
江東区南砂ランキング
位(28物件中) |
住吉駅ランキング
位(67物件中) |
東陽町第３ダイヤモンドマンション西館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
5階 | 北 /東 /西 |  |
|
|
|
|
| 5階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
東陽町第３ダイヤモンドマンション西館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 70.49㎡ | 15.7㎡ | 5,045万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 13,400円 190円 |
12,448円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東陽町第３ダイヤモンドマンション西館の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■江東区南砂の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■東陽町駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.13～70.35㎡｜70.26㎡ | 4,937万円｜232万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.4～71.4㎡｜71.4㎡ | 5,480万円｜254万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 5,195万円｜244万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 4,850万円｜228万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.13～71.4㎡｜70.76㎡ | 4,907万円｜229万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
東陽町第３ダイヤモンドマンション西館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7階 | 2LDK | 北 | 51.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江東区南砂の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■江東区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■東陽町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 51.24～51.24㎡｜51.24㎡ | 135,000円｜8,710円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.24～51.24㎡｜51.24㎡ | 135,000円｜8,710円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
