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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 糸島市 > 前原南 > 糸島高校前駅 > D-roomフェニックス糸島II

賃貸

D-roomフェニックス糸島II

アクセス数： 45

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

D-roomフェニックス糸島IIの外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 19件
平均賃料相場	53,515円
平均坪単価	＠5,784円
平均m²単価	＠1,750円
上位専有面積	30.27m²：10件 30.03m²：9件
上位間取り	1DK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

D-roomフェニックス糸島IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／糸島高校前駅徒歩7分
JR筑肥線／波多江駅徒歩27分
利用可能路線
『糸島高校前駅』　JR筑肥線　
『波多江駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県糸島市前原南2丁目6-40 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2020年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
糸島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

D-roomフェニックス糸島IIの【賃貸】物件情報

Ｄ−ｒｏｏｍフェニックス糸島ＩＩ 201

賃料(管理費): 5.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・0.5ヶ月

専有面積: 30.27m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月波多江駅

にこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅員さんがとても丁寧です。発車前に定期券の更新を行わなければならない時などこちらの様子を伺い迅速に対応してくださる優しい駅員さんにいつも助けられました。お手洗いもいつも清潔です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコインパーキング、スーパー、クリーニング屋、コンビニ等最低限ではおりますが充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	近くに数軒ある居酒屋のうち三の宮という焼き鳥屋さんが美味しいです。NODAというイタリアン料理店も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供を多く見かけることはないのですが、治安はいい方だとおもいます。
治安	3	メリット	駅付近には交番もありますし、治安は良いと思います、
コストパフォーマンス	3	メリット	筑肥線の切符代に対して、定期券の金額は割安だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・273文字）

2024年5月糸島高校前駅

糸島高校生さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が少ないが筑前前原発の電車に乗ると座れることが多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや薬局など複数あり、生活には困りません。
飲食店の充実	4	メリット	お弁当屋さんや小さな飲食店はちらほらあるのと、チェーン店あり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、学校近い。学校も生徒数が多く人気です。
治安	5	メリット	道も綺麗で治安に不安はない。南と北では人通りが違う。
コストパフォーマンス	5	メリット	他に比べて土地もまだ安い。利便性も高く、空港や天神まで１本で行けるのは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2024年5月糸島高校前駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	波多江、筑前前原のどちらにも近くない方に便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、ドラッグストア、ホテル等あり、住民も観光客も突然のお買い物や日常遣い程度であれば困らない。
飲食店の充実	5	メリット	どらキングの加工直売所や、サニーの前におしゃれなケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺道幅は広く、スーパーやドラッグストアなど取り急ぎのベビーグッズは購入できる環境。
治安	3	メリット	飲屋街でもなく道がひらけているため、治安は問題なさそう。
コストパフォーマンス	4	メリット	高すぎず安すぎず、地域・時価相応だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年9月糸島高校前駅

スッマーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡空港、博多駅、天神で乗り換えなしで１本で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	表側には２４時間のサニー、福岡銀行、西日本シティ銀行のATMがあり、裏側にはドラッグストアモリ、セブンイレブンがあり買い物には便利
飲食店の充実	3	メリット	表側には居酒屋、濱カツ、うちだ屋など飲食店がある。裏側には1軒もない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の目の前に保育園があり電車通勤などの方は預けてすぐに仕事に行ける。
治安	5	メリット	表は２４時間営業のサニーがあるので夜でも明るい。裏側は住宅地なのでとても静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅裏の前には保育園、歯医者、内科、ドラッグストアなど便利。住宅街の為夜も静か。駅表は２４時間のサニー、福岡銀行、西日本シティ銀行のATMがありすべて徒歩圏内でいける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・390文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D-roomフェニックス糸島IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1DK	北東	30.03
2025年1月	2階	1DK	東	30.03
2025年1月	2階	1DK		30.27
2025年1月	2階	1DK	北東	30.03
2024年12月	2階	1DK	北東	30.27
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝糸島市前原南の賃料相場青線＝糸島市の賃料相場波多江駅の賃料相場糸島高校前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■糸島市前原南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■糸島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■波多江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.03～30.27㎡｜30.15㎡	50,000円｜5,482円/坪
2階～2階	30.03～30.27㎡｜30.15㎡	53,929円｜5,912円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	30.03～30.27㎡｜30.15㎡	52,500円｜5,757円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30.03～30.27㎡｜30.15㎡	53,635円｜5,880円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	19	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスウラシII

住所	福岡県糸島市浦志1丁目3番31号
交通	JR筑肥線筑前前原駅徒歩15分
築年数	2001年2月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	6
アクセス数	1236

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスウラシII 106	4.2万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスウラシII 307	4.6万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレスジョイ

住所	福岡県糸島市浦志2丁目3番29号
交通	JR筑肥線筑前前原駅徒歩20分
築年数	2005年3月
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	354

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスジョイ 102	4.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

シンプルライフ２１

住所	福岡県糸島市篠原西1丁目2番3号
交通	JR筑肥線筑前前原駅徒歩11分
築年数	1994年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1867

賃貸

ＫＩＥＲＲＡＳＡＡＲＩＩＩ

住所	福岡県糸島市前原中央1丁目5番
交通	JR筑肥線筑前前原駅徒歩5分
築年数	2024年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＫＩＥＲＲＡ　ＳＡＡＲＩ　ＩＩ 303	5.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.68m²	1LDK	3階	-

	ＫＩＥＲＲＡ　ＳＡＡＲＩ　ＩＩ 503	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.68m²	1LDK	5階	-

	ＫＩＥＲＲＡ　ＳＡＡＲＩ　ＩＩ 603	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.68m²	1LDK	6階	-

全件を表示する

賃貸

レオネクストKoga２

住所	福岡県糸島市潤1丁目17番7号
交通	JR筑肥線波多江駅徒歩18分
築年数	2013年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	3967

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストＫｏｇａII 106	5.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.5m²	ワンルーム	1階	南東

	レオネクストＫｏｇａII 204	5.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.5m²	ワンルーム	2階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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