アルファーアンドウ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
399
アルファーアンドウの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／浜田山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山4丁目14-29 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立浜田山小学校
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中学校区域
杉並区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファーアンドウの口コミ・評判
2022年10月
犬好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに小学校があり、交番もあるのでとにかく治安が良く閑静な住宅街です。落ち着いた雰囲気の街に住みたい人にはぴったりだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 浜田山駅
あっこさん
13件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 渋谷新宿が近いので買い物などは便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 雑貨屋、本屋、スーパー、コンビニ、病院、ある程度揃っている。 歯医者が多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーやコンビニの種類が豊富なので買いたいものに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 緑が多い。 公園が多いのでのびのび育てられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 遅くまでやってるお店は少ないので酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | リーズナブルなお店が多いので食には困らない。 |
2023年2月 浜田山駅
ささん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、吉祥寺どちらも井の頭線ですぐにアクセスできる。 杉並区のバスすぎ丸が走っており、阿佐ヶ谷方面へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のスーパーが充実しており、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の良いご飯屋さんがたくさんある。 駅前のたんたん亭は大人気でいつも行列。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、治安も良く公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで過ごしやすい。不審者も見かけたことはなく、のどかな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年2月 浜田山駅
やまださん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ごく普通の私鉄の各駅停車のみ利用できる駅です。住宅街の中にあり、近隣の住民にとっては徒歩圏にある駅ということで便利かもしれません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の中で駅を中心に商店街が広がっている構造のため、日常の買い物や外食ではとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋や居酒屋なども含めて、焼肉屋、牛丼屋、定食屋など様々な外食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設は駅からの徒歩圏内に小・中学校や駅近くの保育園など充実しています。クリニックは駅周辺の商店街内に各科さまざまにそろっています。 駅には多機能トイレはなかったように思います。トイレ設備はやや古びてきていました。エレベーターがあるので車いすでの乗り降りはスムーズにできるでしょう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の中にある駅ですが、面してる道路は二車線程度で舗装もデザインレンガ風で落ち着いた雰囲気で、夜でも街灯で明るく女性の一人歩きでも不安に感じることはほぼほぼないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に非常に便利ですが完全な住宅街で少し離れたところには４車線ほどの幹線道路もあり、家賃や地価と言った意味では高いです。 |
2021年11月 浜田山駅
4.0
【メリット】 駅近くの商店街には、24時間スーパー、コンビニ、飲食店、銀行などがあり便利です。駅の目の前……
アルファーアンドウの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 21.06 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 21.06 | |
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| 2019年6月 | 1階 | 1K | 南 | 26.03 | |
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| 2019年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.03 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 1K | 南 | 26.03 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜田山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.06～26.03㎡｜24.04㎡ | 66,800円｜9,263円/坪 |
| 2階～2階 | 26.03～26.03㎡｜26.03㎡ | 70,000円｜8,890円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～26.03㎡｜24.37㎡ | 67,333円｜9,201円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
