ビバリーホームズ高円寺
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8323
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ビバリーホームズ高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩4分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南1丁目13-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
46戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
杉並第三小学校
-
中学校区域
高南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビバリーホームズ高円寺の口コミ・評判
2023年11月
引越し専用さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄りの東高円寺駅まで徒歩4分程度なのでアクセスは最高だと思います。 更に、JRの中野駅まで徒歩15分程度で行けるので、終電が遅い中野駅からも帰宅することが可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
立地については、新宿に近いのでとても便利だと思います。私はそれが理由でここを選びましたが、本当に新宿に出るのが楽で想定通りでした。 治安については、4年程度住んでみて、治安が悪いと感じたことは一度もありません。JR高円寺の方と違って、飲み屋等も少ないので静かな町だと思います。 周辺環境については、大きな公園が徒歩3分程度の場所にあるので、たまに公園にいって気分転換をしています。環七通り沿いの物件ですが、私の場合は年中窓を閉めているので気になったことは一度もないです。 昼と夜でも特に変わりなく、基本的に静かです。 虫の発生については、私はほとんど虫を見たことがないです。Gについては一度も見たことがありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
おおむね満足しています。 清掃も適度にして頂いていると思います。 特にこれがいいというところはありませんが、悪い意味で気になるところはほとんどないという印象です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
壁は厚めなのか、他の部屋の音が聞こえてくることは少ないです。 たまに上の階でものを落とした時に音がしたりはしますが、防音についてはかなり満足しています。 また、部屋にもよるとは思いますが、朝日が当たる部屋もあるのでその点はいいと思います。 天井は高めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
ここはかなり弱いポイントだと思います。 というのも東高円寺駅の周り自体にお店が少ないからです。 ただ、必要最低限は整っているとは思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
東高円寺駅に近くに学校はいくつかあると思います。 駅から徒歩10分以内のところにいくつかあるようです。 病院は最低限はあると思います。 図書館が物件から近く、かなり重宝させていただいています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】古着街、繁華街として名を馳せる高円寺。敏感な若者や活気あるご老人が入り乱れ、多様性を是とする有り様は、まさに日本文化の髄と言えます。駅北側、南側両方に商店街がある。北側は個人店多めで、南側はチェーン店が多いため差別化もされている。 中央・総武線によって都心部へのアクセスは文句なし。また千葉方面への移動も一本で済んでしまうのが素晴らしい。 繁華街という印象から治安は不安視されがちだが、商店街や大通り沿いで帰れるためあまり心配はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
ああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | たくさん電気があり綺麗。玄関とリビングに段差がない為バリアフリーである |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高円寺駅
なななさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線や京王線が乗り入れ、都心へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町情緒が残る商店街や古着屋、カフェなどが立ち並び、個性的な街並みが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや居酒屋、ベーカリーやベジタリアン向けのカフェなど、幅広いジャンルの飲食店があり、食のバリエーションが豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コミュニティ活動や地域イベントが盛んで、地域住民同士の交流が活発です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 下町らしいアットホームな雰囲気があり、比較的治安が良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に比べて家賃や物価が比較的抑えられており、住みやすい環境です。 |
2024年2月 高円寺駅
こーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までのアクセスしやすい 色んなお店があるから過ごしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ多くてスーパーもあるから良いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本なんでもある ご飯には困らないので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は多いと思う 保育園、幼稚園も少なくはない |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は特に問題ない 絡まれることもないし喧嘩もない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅まで近いからいい 新高円寺の丸ノ内線もあるから良い |
2023年5月 高円寺駅
Pappさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線沿いで複数路線があり、バスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が多く、買い物で不便を感じることはないくらい充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、種類も豊富なので飽きることなく楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園の数は多くも少なくもないと思いますが、暮らしやすいとは思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に見晴らしがいい場所が多く、広さを感じるので治安の悪さを感じるような場所は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の利便性は高く、住みやすさはあります。 |
2021年10月 高円寺駅
5.0
【メリット】 土日祝日は快速が止まりませんが、駅構内は階段もエスカレーターもエレベーターもあり、広々とし……
ビバリーホームズ高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(113物件中) |
東高円寺駅ランキング
位(171物件中) |
ビバリーホームズ高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 25.35㎡ | 2.92㎡ | 2,237万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 6,534円 257円 |
1,653円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ高円寺の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.6～31.83㎡｜28.21㎡ | 2,190万円｜259万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.1～25.19㎡｜21.91㎡ | 2,030万円｜307万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.58～32.45㎡｜27.01㎡ | 2,570万円｜312万円/坪 |
| 7階～7階 | 33.5～33.5㎡｜33.5㎡ | 2,700万円｜266万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.1～21.58㎡｜21.19㎡ | 1,992万円｜311万円/坪 |
| 東向き | 25.19～31.83㎡｜28.51㎡ | 2,215万円｜259万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.6～33.5㎡｜30.18㎡ | 2,660万円｜291万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ビバリーホームズ高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.1 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.1 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北西 | 21.3 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.58 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北西 | 21.3 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.21～39.38㎡｜23.38㎡ | 78,581円｜11,195円/坪 |
| 3階～4階 | 20.21～25.86㎡｜21.88㎡ | 76,738円｜11,645円/坪 |
| 5階～6階 | 21.3～42.25㎡｜28.99㎡ | 99,375円｜11,315円/坪 |
| 7階～7階 | 20.56～33.63㎡｜28.6㎡ | 96,200円｜11,201円/坪 |
| 8階～8階 | 33.63～33.63㎡｜33.63㎡ | 110,833円｜10,895円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.21～42.25㎡｜23.34㎡ | 82,139円｜11,691円/坪 |
| 東向き | 33.5～33.5㎡｜33.5㎡ | 109,000円｜10,756円/坪 |
| 西向き | 20.21～33.63㎡｜24.53㎡ | 81,681円｜11,050円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.56～37.14㎡｜25.68㎡ | 87,500円｜11,317円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
