ラッフィナートIVの外観：外観
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ラッフィナートIVのその他：エアコン
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ラッフィナートIVのその他：洗濯機置場
ラッフィナートIVの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR八戸線／陸奥湊駅 徒歩4分
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利用可能路線
『陸奥湊駅』 JR八戸線
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所在地(住所)
青森県八戸市新湊2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2023年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラッフィナートIVの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 陸奥湊駅
mochimochikunさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の方が八戸方面行き、久慈方面の7時と18時に必ず、1時間に2本あり、また、バスが、「八戸市営バス」の駅北口側に、「日曜朝市循環バス」と呼ばれるバスが運行していて、駅南口の道路側には、市民病院前や八戸工業大学第一高校前方面を運行する路線があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「船越内科外科医院」という、内科と外科だけでなく、循環器内科や呼吸器内科などがある病院、その他に、耳鼻咽喉科、歯科関係の病院があります。また、セブンイレブン、ファミリーマート、「ハッピー・ドラッグ八戸湊中道店」という、ドラッグストアや郵便局もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 早朝から行列があって、ヒラメ丼などが食べられる、「みなと食堂」や「八戸市魚菜小売市場」の食堂など、いろいろな魚介類を食べる店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 海や川の近くで、ベンチや休憩室や展望台がある、館鼻公園、学校関係は八戸工業大学第一高校や湊小学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに、市場があり、昼はその利用客で賑わって活気のある雰囲気を出していますが、夜は静寂な感じを受けます。また、八戸警察署小中野交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の北側の南側のどちらともに、家やアパートなどの住居関係がたくさんある感じを受けます。また、八戸駅周辺よりも家賃が安いです。 |
2023年11月 陸奥湊駅
つべらつべらさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあります。中心街の本八戸駅まで２駅程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前が再開発され、港町ならではのグルメが楽しめます。 八戸酒造などの酒蔵も近くにあり、酒好きには楽しめる町です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋なども多いです。漁港が近いため、地元の食材を使った料理が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園等は地域にそれぞれ1カ所ずつあります。桜の観測地点となる舘鼻公園などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は再開発が進んでいるのできれいにされています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は安く飲食店などが多いので、住みやすいと思います。 |
2023年3月 陸奥湊駅
panpakaacさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の前にタクシー乗り場がありますが、常に停まっている訳ではないので事前にタクシーを予約しておけばすぐに乗車する事が可能です。 バス停も近いので行き先によっては待ち時間も少ない時もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前が魚市場なので、海産物を買うのには最高の場所です。 ご飯や味噌汁を出す所もあるので、その場で買った刺身等を丼物にして食べる事も可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 港町なので海鮮を扱った居酒屋、小料理屋があります。 何件かテレビにも取り上げられたお店もあり、週末には行列が出来るほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近所には保育園が2ヶ所。小学校が1校あります。 また、公園も数ヶ所あり海が見える公園もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 年配の方が多い地域なので、近所付き合いは他の地域より多いので、人と人の繋がりは良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 料理の美味しい店が多く、家賃や物価も比較的安いです。車があれば生活に困る事はないでしょう。 |
2022年12月 陸奥湊駅
クルリンパさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーを呼んで乗るところのスペースがあります。 バスは利用したことがないのでなんとも言えませんが、おそらくあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩くと距離は少しありますがビッグハウスという大きなスーパーがあり地元の人たちで混んでいます。 あとは近くにお酒を飲むところや魚屋さんもたくさんあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには全国でも有名な朝市が開催される港があり美味しいものが買えます。 特にその港の向かいにあるからあげ屋さんは地元でも有名で美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには中学校やスポーツが盛んな高校があります。 巨人の坂本選手が通っていた光星高校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いということはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の相場などはあまりわかりませんが特別高いということはない場所だと思います。 |
ラッフィナートIVの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.29 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 36.41 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.29 | |
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 36.41 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.29 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八戸市新湊の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■陸奥湊駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.41～36.41㎡｜36.4㎡ | 54,833円｜4,979円/坪 |
| 2階～2階 | 46.29～46.29㎡｜46.29㎡ | 59,666円｜4,262円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.41～46.29㎡｜41.35㎡ | 57,250円｜4,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
