第四力蔵ビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
729
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 90,777円 |
| 平均坪単価 | ＠7,787円 |
| 平均m²単価 | ＠2,356円 |
| 上位専有面積 | 35m²：4件 48.7m²：3件 34.02m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 |
第四力蔵ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉4丁目18-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1981年12月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
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中学校区域
杉並区立和泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第四力蔵ビルの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【方南町駅に対する口コミ】丸ノ内線の終点のため混雑はあまりない。 新宿駅まで20分かからずで行けるため、都内の主要な駅には1時間以内には行ける。 渋谷などまで行けるバスもある。 店舗の充実や新宿へのアクセスなど住みやすいのに対し、家賃は比較的安め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【方南町駅に対する口コミ】コンビニはもちろん、24時間開いているスーパーもある。 百均も2店舗ほどある。 駅に内科をはじめ複数の科がある病院があり、薬局も近くにいくつかあるためその点も困らない。 エンタメは多くはないが、カラオケや古着屋、ジム、パチンコ、ブックオフなどが近隣にあり、テラリウム制作体験ショップもある。酔っ払いなどの迷惑な人もいたことがなく、騒音もない。 自転車の人が多い平和なところという印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【方南町駅に対する口コミ】マクドナルド、吉野家、松屋、松乃家、サイゼリヤなど主要な飲食店もあるほか、地元のお洒落なカフェやラーメン百名店を取ったラーメン店もあり、発掘しがいのある場所。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【方南町駅に対する口コミ】駅の出口が2つあり、片方はエレベーターがある。 近くに大規模な公園があり、非常に便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 方南町駅
高梨さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 方南町駅の交通の利便性は、特に都心へのアクセスの良さが特徴。丸ノ内線の支線の終点でありながら、2020年に6両編成の電車が乗り入れるようになったことで、中野坂上を経由して新宿三丁目や東京駅方面への直通運転が可能となり、通勤や通学に便利な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 方南町駅周辺の生活利便性は高い水準。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在し、日常の買い物に困らない環境。方南銀座商店街には飲食店や専門店が並び、食事や趣味に対応した選択肢が豊富。医療機関やドラッグストアも揃い、健康管理にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 方南町駅周辺は住宅街として発展しているため、地元住民をターゲットにした飲食店が豊富。特に、手頃な価格で楽しめる個人経営の居酒屋やレストラン、カフェが点在し、多様なジャンルの食事を楽しめる環境。方南銀座商店街には、家庭的な雰囲気の店からトレンド感のある店まで揃っており、地元ならではの温かい雰囲気が魅力。さらに、チェーン店も適度にあるため、気軽に利用できる選択肢も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 方南町駅周辺は、教育施設や自然環境が充実しており、子育て世帯にとって通学や遊び場が近い便利な地域。生活必需施設も揃い、治安の良さや都心へのアクセスの良さも魅力。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 方南町駅周辺の治安は比較的良好。住宅地が広がるエリアで、日中は静かで落ち着いた雰囲気があり、夜間も安全に暮らせる環境。治安面で特に大きな問題は報告されておらず、地域住民の間で安心して暮らせると感じる人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 方南町駅周辺のコストパフォーマンスは、住みやすさと便利さを考慮すると良好。ただし、人気の住宅エリアであるため、家賃や物件価格はやや高めに設定されている。都心へのアクセスが良く、生活に必要な施設が近隣に揃っていることを考慮すると、コストに見合った利便性を享受できるエリア。特に家賃や物件のコストと比較すると、公共交通機関の利便性や治安、周辺の教育・子育て環境などが高いバランスを保っている。 |
2023年6月 方南町駅
おかださん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅改良工事があり、6両編成の電車が乗り入れるようになり、エレベーターも設置されました。中野坂上行きと池袋行きの電車があります。平日朝は茗荷谷、池袋行きが多いので、乗り換えなしで新宿まで行くことができます。日中や土日は中野坂上止まりの電車が多いです。電車内もそこまで混んでないので、通勤をストレスに感じる事はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、クリニックはひと通り揃っていると思います。飲食店についてはチェーン店がいくつかありますし、チェーン店以外では美味しいお店を見つける楽しみがあります。ラーメン屋さんや焼肉屋さんは美味しいお店があり、リピートしていました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店が多くて外食が楽しいです。あと、価格もリーズナブルだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 和田堀公園に遊具やトラック競技ができる広場があります。人工的な公園ではない感じが気に入っていました。自然が多く、お子さんの遊び環境には良いのではと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜のお店が無いので、治安は良いです。ファミリーが多い街です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 杉並区で始発駅に住む場所としてはコスパが良いと思います。 |
2021年11月 方南町駅
4.0
【メリット】 商店街の店数は少ないが、八百屋、パン屋、本屋などよく利用する店が並ぶ。数少ない飲食店も美味……
2018年1月 方南町駅
4.0
【メリット】 駅の近くは、生活に必要なものが揃う店がたくさんある。八百屋などの個人商店もあり、人情味を感……
第四力蔵ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 48.7 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 48.7 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 34.02 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 34.02 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 35 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■方南町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.7～48.7㎡｜48.7㎡ | 89,500円｜6,075円/坪 |
| 2階～2階 | 35～35㎡｜35㎡ | 78,666円｜7,431円/坪 |
| 3階～3階 | 34.02～48.7㎡｜37.93㎡ | 100,500円｜8,894円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～48.7㎡｜37.74㎡ | 88,800円｜7,803円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.02～48.7㎡｜41.36㎡ | 93,250円｜7,751円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
