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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 下高井戸 > 上北沢駅 > コンフォート上北沢

賃貸

コンフォート上北沢

アクセス数： 335

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

コンフォート上北沢の外観

コンフォート上北沢の外観
コンフォート上北沢のその他
コンフォート上北沢のその他
コンフォート上北沢のその他
コンフォート上北沢のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 47件
平均賃料相場	83,010円
平均坪単価	＠9,760円
平均m²単価	＠2,953円
上位専有面積	26.05m²：15件 32.96m²：13件 25.6m²：10件
上位間取り	1K：47件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォート上北沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／上北沢駅徒歩2分
利用可能路線
『上北沢駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目40-5 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2004年3月
総戸数
小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
中学校区域
杉並区立向陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート上北沢の【賃貸】物件情報

コンフォート上北沢 203

賃料(管理費): 8.4万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.05m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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2024年9月上北沢駅

ライアンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京王線で新宿から６駅目、新宿駅まで約１５分前後でアクセスすることが可能。明大前で京王井の頭線に乗り換えれば、渋谷や吉祥寺にもアクセス出来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	世田谷区の区民センターなどが近くにあり、行政の手続きなどは便利。駅前には大型スーパーもある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前が繁華街という雰囲気ではなく、数が多くはないが、美味しいラーメン屋さんや中華料理店さんカレー屋さんなどが駅近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	シニア世代の居住者も多く、子育て世代も一定数いる地域である。近くには保育施設や児童館などもあり、子育て施設も整っている。
治安	4	メリット	駅前も繁華街という雰囲気ではなく、閑静な住宅街に近い。都市に近い中でかなり治安は安定している。
コストパフォーマンス	4	メリット	京王線が各駅停車ということもあり、小田急線沿線や田園都市線沿線と比較すると、割とコスパが良い物件がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・305文字）

2024年2月上北沢駅

KAZさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで直通で約20分とアクセスが良好です。電車の本数も十分あり、都心への通勤・通学に便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	小規模ながらも必要な生活利便施設が揃っています。駅前に「サミット」があるのと地元に根付いた商店やスーパーマーケットがあり、日常の買い物には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	地元の飲食店や小さなカフェが点在し、アットホームな雰囲気の中で食事を楽しめます。特に、地元で愛される定食屋や小さなバーが魅力的です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地域には公園や小規模ながらも充実した設備を持つ保育園があり、子育てしやすい環境です。比較的静かな住宅街で、ファミリー層には適しています。
治安	4	メリット	駅周辺は住宅街が中心で、夜間でも比較的安全で静かなため、治安は良好と言えます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心からのアクセスが良いにもかかわらず、比較的住宅費が手頃で、生活コストと住みやすさのバランスが良いエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・479文字）

2023年12月上北沢駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿および都市部への時間が10程度と出やすい位置感覚にあり非常に便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパー、ドラッグストアなどある一定の生活必需品は揃う。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営のお店が点在しており、どこも美味しいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	車通りが少なく、比較的安全だと感じる。少し歩けば公園などもあるため、子連れの方をよく見かける
治安	5	メリット	夜中で歩いていても、人通りが多いためあまり怖さを感じない。交番も近くにあり、不安はない
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前に住んでいるが家賃が比較的安い。居酒屋なども比較的安く感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2023年6月上北沢駅

まろんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで15分くらい、渋谷や下北沢なども近く立地にはとても満足！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にサミットやココカラファインがあり、少し歩くとまいばすけっともあり、コンビニも多いので便利。さらに駅近くに銭湯もあり、気に入っている。
飲食店の充実	2	メリット	カレー屋さんは駅近くに2店舗あり、本場のインドカレーで、種類も多くチーズナンなどもあり美味しい。坦々麺や、焼きそば専門店などもありこだわりがあって美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や小学校はいくつか見かける。公園もいくつかあるので過ごしやすいと思う。
治安	5	メリット	夜はとても静かで騒いでいることはほとんど見たことがない。ファミリーが多い印象で治安は大変いいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	京王線は相場よりも家賃が安い。加えて上北沢はさらに安い。生活していて特に困る事もなく、条件もいい物件が多いので大変満足している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・578文字）

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コンフォート上北沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	南	26.05
2023年12月	2階	1K		26.05
2023年10月	2階	1K	南	26.05
2023年9月	3階	1K		32.96
2023年7月	3階	1K		32.96
…残り42件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区下高井戸の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場上北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区下高井戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上北沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	25.6～27.24㎡｜26.13㎡	78,741円｜9,967円/坪
3階～3階	25.6～32.96㎡｜31.09㎡	89,888円｜9,623円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.6～32.96㎡｜28.14㎡	83,178円｜9,819円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	25.6～32.96㎡｜27.07㎡	81,600円｜9,972円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	33	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	46	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォセット上北沢

住所	東京都世田谷区上北沢4丁目15番11号
交通	京王線上北沢駅徒歩3分
築年数	2017年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	853

賃貸

ＬＡＰｉＳ上北沢II

住所	東京都世田谷区上北沢4丁目15番5号
交通	京王線上北沢駅徒歩2分
築年数	2015年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	109

賃貸

ユーコート上北沢

住所	東京都世田谷区上北沢4丁目17番2号
交通	京王線上北沢駅徒歩1分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	3
アクセス数	96

賃貸

ドミール北浦

住所	東京都世田谷区上北沢4丁目17番3号
交通	京王線上北沢駅徒歩1分
築年数	1983年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	655

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール北浦	6.9万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23m²	1DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

上北沢グリーンコーポ

住所	東京都世田谷区上北沢4丁目16番7号
交通	京王線桜上水駅徒歩12分
築年数	1969年5月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	4
アクセス数	3006

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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