大塩ロイヤルハイツの外観：外観・土地
大塩ロイヤルハイツの物件概要
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交通
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利用可能路線
『大塩駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市大塩町宮前 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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大塩ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大塩駅
ありさん
13件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近きれいになってエレベーターがなかったのが設置されたり、待合室もできて便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅から南に少し歩けばスーパーと郵便局があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | この辺では有名なフルーツタルトや焼き菓子のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きくて広い公園があります！子供はたくさん走り回れる！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅はリニューアルされたばかりだからとてもきれいです！ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃などはそんなに高くはない方なのかと思う。 |
2023年12月 大塩駅
銭稼ぎ隊さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急がとまるのでどこからでも行きやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近工事で大きくなりすごく使いやすくなりました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自動販売機があるのでそれをりようするといいとおもいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがありすごく使いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 小学生や中学生も元気ですごくいいとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 直通特急なのでどこにでもすぐいけるのでいいと思います |
2023年2月 大塩駅
yosio1さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大塩駅は、山陽電車の姫路市にある駅で直通特急が止まり本数も多いので便利です。駅にはエレベーターや待合室も あります。また北側にはコミュニティバスの停留所もあります。神戸三宮へは51分、姫路へは15分とアクセスは良好 です。上り始発は5時12分、終電は0時6分、下り始発は5時26分、終電は0時29分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には郵便局、農協、自治会館などの公共施設があり交番もあります。また南側には総合病院もあります。 商業施設は、スーパーのトーホーとマルアイが近くにあります。北側にはインテリア雑貨店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フルーツタルトが人気の洋菓子店やカフェ、お寿司屋、焼き鳥屋、そば屋、台湾料理店など非常に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園から小中学校、大学まで教育施設が揃っています。南側には大きな大塩公園もあり静かな環境に中で 子育てはしやすいです。また現在、駅前整備事業が行われています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大塩駅周辺は大きな犯罪というものはあまりなく、駅前に交番もあるので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急が止まり、神戸大阪、姫路に行くにも便利であり公園や神社もあり暮らしやすいです。家賃相場は、5.8万円と 安くないですが、1LDKや2Kや2DKなら少し安くなります。また大塩天満宮の秋祭りは盛り上がります。 |
2022年6月 大塩駅
みいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅である。 2021年末に、新しい駅舎になり、とても綺麗です。 無料の自転車置き場がすぐ近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 郵便局、スーパーが徒歩10分以内のところにある。 病気も何ヶ所かある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、カフェやイタリアンレストラン、焼肉屋が、あります。 カフェのモーニングはボリューム満点です。 焼肉屋は、安くてとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校が駅から10分以内のところにあります。 駅は、エレベーターが付いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。歓楽街はないので、酔っ払いはいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思います。 物価は、安いスーパーがあります。 |
大塩ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 66.36 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66.36 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市大塩町宮前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大塩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.36～66.36㎡｜66.36㎡ | 55,000円｜2,740円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.36～66.36㎡｜66.36㎡ | 55,000円｜2,740円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
