ユニーブル高円寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5211
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ユニーブル高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南4丁目41-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年12月
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総戸数
16戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
杉並第八小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ユニーブル高円寺の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】高円寺駅は、平日は中央線が停車します。高円寺駅にはトイレが駅構内の他にも、改札を出てすぐにもあります。また、南北口に広場があり待ち合わせや休憩、喫煙に役立ちます。喫煙所あり業務スーパーや、安いスーパーが多いです。また、個人店も割安なところが多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】商店街が複数あり、特に南北に発展してます。スーパーも複数あり、個人店や専門店も多いです。特に古着屋さんは多く有名です。飲食店、飲み屋がとても多いですが、風俗関係は少ないです。駅に交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】人気のカフェやラーメン店が複数あります。また、商店街が多いので、個人店が多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】保育園は多くあります。公園は、小規模なものが住宅地に点在してます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ぽんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駅チカで低層なので地震に強そう駅チカの割に静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】新宿駅まで快速電車で二つ目の駅なので通勤通学に大変便利が良い駅です。 総武線、東西線もの乗り入れがある線です。 駅前駅付近は深夜でも人の通りが多いので女性の一人歩きも安心です。 駅から伸びる商店街はいつくかあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 高円寺駅
やまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで6分程度で出られて非常に便利です。中央線と総武線が利用でき、少し歩きますがメトロの丸の内線も新高円寺駅から利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街が多く、個性的な店が色々あります。クリニックや歯科もたくさんありました。食品スーパーも異なるチェーンの店がいろいろあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街を中心に、有名なチェーン店から個性豊かな飲食店まで色々あって面白いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高円寺駅にはエレベーター、エスカレーター、トイレなどがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもそこそこ人通りがあり、大通りや商店街は明るいので、夜間歩いても特に治安が気になったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿へ出るのが簡単な割に近隣の駅と比べて家賃は高くないので、コストパフォーマンスは良いと思います。商店街があるので買物も安くすることができるのでよいです。 |
2021年11月 高円寺駅
3.0
【メリット】 シンプルでわかりやすく迷いにくい駅。改札は一つしかないので待ち合わせもしやすい。周辺には飲……
2021年10月 高円寺駅
5.0
【メリット】 駅周辺には商店街がいくつもあり、飲食店だけでなく、ドラッグストアや本屋さん、スーパーや10……
2020年3月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 新宿まで一本、乗り換えなしで10分で行けるため、都心部への交通の便は良いです。
……
ユニーブル高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(113物件中) |
高円寺駅ランキング
位(221物件中) |
ユニーブル高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年8月 | 2022年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年4月 | 2021年9月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年10月 | 2021年12月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年2月 | 2015年7月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 26.64㎡ | 8.84㎡ | 1,348万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 8,734円 327円 |
9,378円 351円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都杉並区
東京都杉並区高円寺南
高円寺駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル高円寺の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.74～25.74㎡｜25.74㎡ | 993万円｜127万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.74～25.74㎡｜25.74㎡ | 1,050万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.74～29.07㎡｜27.73㎡ | 1,740万円｜206万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.74～29.07㎡｜26.98㎡ | 1,456万円｜176万円/坪 |
| 東向き | 25.74～25.74㎡｜25.74㎡ | 980万円｜125万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.74～25.74㎡｜25.74㎡ | 1,100万円｜141万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ユニーブル高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 25.74 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 西 | 21.64 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 21.64 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 21.64 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1DK | ー | 29.07 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～26.73㎡｜23.72㎡ | 70,500円｜9,875円/坪 |
| 2階～2階 | 21.64～29.07㎡｜24.81㎡ | 79,000円｜10,579円/坪 |
| 3階～3階 | 25.74～25.74㎡｜25.74㎡ | 80,333円｜10,317円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.3～29.07㎡｜25.75㎡ | 78,250円｜10,050円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～21.64㎡｜21.32㎡ | 70,166円｜10,875円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
