フォレスト円山の外観
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フォレスト円山のその他
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フォレスト円山のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 20件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 59,050円 |
| 平均坪単価 | ＠5,575円 |
| 平均m²単価 | ＠1,687円 |
| 上位専有面積 | 33.59m²：10件 34.94m²：6件 37.21m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 1DK：2件 |
フォレスト円山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩4分
札幌市電／西１５丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１５丁目駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西19丁目291-54 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
11階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォレスト円山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西１８丁目駅
くりんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅まで乗り換えがなく、10分弱で着く 地下鉄の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セブン、セコマ、ローソンとコンビニは一通りある メディカルビルがあるほか、札幌医科大学病院がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストラン、カフェは豊富であり、巡ることもできる ほっともっとあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に保育園がある 小さな公園であればいくつかある 駅は多機能トイレ、エレベーターともにあり |
| 治安 |
5 |
メリット | すすきのからは離れており、酔っぱらいは見ない 住民の民度も高いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部までは近すぎず遠過ぎずでちょうど良く、利便性を考えれば家賃も高すぎることはない |
2022年6月 西１８丁目駅
おまつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要の繁華街（大通り駅）までは2駅となるため、お出かけには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー（イオン）はないものの、中小規模のスーパー（フードセンター、東光ストア）は徒歩圏内にあるため特に困ることはない。また医療が充実しており、札幌医科大学附属病院・NTT東日本病院・札幌同好会病院とわりと大型の医療施設があり、安心ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いわゆるチェーン店みたいのは少ないが、その代わり個人経営で頑張っている飲食店が多く、なおかつオシャレなお店が多い。人気店（例：カレー屋 円山教授）があり、毎日行列が出来ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一軒家も多く、ファミリー層も多いと思います。小学校や中学校も徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西18丁目駅から円山公園駅の一帯にかけ、札幌市内ではいわゆる「高級住宅街」と呼ばれるているため、住んでいる人の民度は高く、治安はとても良い。中心部から近いにも関わらず夜は基本静寂に近いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部から近くアクセスも良いにも関わらず、住んでいる人の民度も高いですし治安もとても良い。 ファミリー層にオススメ。 |
2019年9月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 あまり混雑することもなく、他の乗客と体が密着しなければならないような場面はありません。また……
2017年12月 西１８丁目駅
5.0
【メリット】 札幌中心部に近く、地下鉄は2駅で大通駅に行くことができます。地下鉄の駅だけではなく、市電西……
フォレスト円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 東 | 33.59 |  |
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| 2025年2月 | 11階 | 1LDK | 34.94 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1DK | 東 | 33.59 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 34.94 | |
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| 2025年2月 | 10階 | 1LDK | 西 | 34.94 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.59～34.94㎡｜33.88㎡ | 55,333円｜5,402円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 33.59～34.02㎡｜33.73㎡ | 58,666円｜5,750円/坪 |
| 8階～9階 | 33.59～37.21㎡｜35.2㎡ | 60,428円｜5,675円/坪 |
| 10階～11階 | 33.59～34.94㎡｜34.26㎡ | 62,500円｜6,034円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.59～33.59㎡｜33.59㎡ | 58,500円｜5,758円/坪 |
| 東向き | 33.59～34.94㎡｜33.88㎡ | 57,750円｜5,636円/坪 |
| 西向き | 34.94～37.21㎡｜35.69㎡ | 61,833円｜5,728円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
